榮觀房產網1. 回遷房需要交房產稅嗎
需要交房產稅。
產稅征收標準從價或從租兩種情況：從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值；從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民*府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。
房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。
擴展資料：
注意事項
1、房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。對投資聯營的房產，在計征房產稅時應予以區別對待。共擔風險的，按房產余值作為計稅依據，計征房產稅；對收取固定收入，應由出租方按租金收入計繳房產稅。
2、對融資租賃房屋的情況，在計征房產稅時應以房產余值計算征收，租賃期內房產稅的納稅人，由當地稅務機關根據實際情況確定。
3、新建房屋交付使用時，如中央空調設備已計算在房產原值之中，則房產原值應包括中央空調設備；舊房安裝空調設備，一般都作單項固定資產入賬，不應計入房產原值。
參考資料來源：百度百科-房產稅
2. 回遷房需要交房產稅嗎
需要交房產稅。
產稅征收標準從價或從租兩種情況：從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值；從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民*府確定。
如浙江省規定具體減除幅度為30%。 房產稅稅率采用比例稅率。
按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。 擴展資料： 注意事項 1、房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
對投資聯營的房產，在計征房產稅時應予以區別對待。共擔風險的，按房產余值作為計稅依據，計征房產稅；對收取固定收入，應由出租方按租金收入計繳房產稅。
2、對融資租賃房屋的情況，在計征房產稅時應以房產余值計算征收，租賃期內房產稅的納稅人，由當地稅務機關根據實際情況確定。 3、新建房屋交付使用時，如中央空調設備已計算在房產原值之中，則房產原值應包括中央空調設備；舊房安裝空調設備，一般都作單項固定資產入賬，不應計入房產原值。
參考資料來源：百度百科-房產稅。
3. 回遷房只有購房合同,不辦房產證用交房產稅嗎
不辦房產證，不用交稅，但是房屋產權并不屬于自己，無法獲得法律的保護，因此風險比較大。
房產證：
房產證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。
即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。國家實行房屋所有權登記發證制度，各地必須使用建設部統一制作的房屋權屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國家法律保護。
房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
4. 回遷房 需要交房產稅 沒有房本 拆了之后 房本還沒下來 如果房本下來了
不管有沒有房本，只有在房管局登記后，產權就屬于你的了，達到了房產稅上稅的要求，就需要上房產稅。
目前房產稅只在重慶和上海試點，還沒有進入全國推廣階段，你的這種情況在重慶是不會交房產稅的，那么推斷你所有地為上海。
上海：上海人二套房，超出部份的百分之70乘以百份之4就是應征稅，上海人均面積不超過60平米，超出部分征收，外地人只要買房就征收。
重慶：目前只針獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價在上兩年主城九區新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%;3倍（含3倍）至4倍的，稅率為1%;4倍（含4倍）以上的稅率為1.2%；在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購第二套（含第二套）以上的普通住房，稅率為0.5%。
5. 動遷房要交房產稅嗎
答：動遷房屬于保障房，并不是商品房，不屬于目前房產稅征收的范圍。
答：根據有關規定，被動遷居民家庭取得房地產權證（小產證）滿3年的動遷安置房可以轉讓、出租。如果3年后房子繼續自住，不進行交易，肯定不受房產稅的影響，如果進行交易，轉讓人也不受房產稅影響。不過，如果未來*府部門出臺新的房產稅*策，就另當別論了。
答：這個問題在上海很普遍，涉及的面也比較廣。特別是一些老公房本身是福利房，但是后來在房改中變成了有產權的房子。目前*策中沒有將老公房的問題排除在外。因此，老公房在計算的時候是需要納入面積范圍的。
6. 買動遷房要交房產稅嗎
在國家大力推行城鎮化建設的時候，有一部分居民因為要服從*府的決策進行原住房的拆遷，在這個過程中這些拆遷戶得到了一定的經濟補償和住房補償，這些住房補償面積和數量都比較多。以前的房地產稅收*策對居民住房稅負是免征的，現在新的房地產*策下來了，要求超出人均免征住房面積的家庭定時繳納房地產稅負，動遷房的面積之和一般都會超過家庭的人均免征面積之和，那么動遷房要交房產稅嗎？
關于這個問題，大家要先搞清楚房產稅的征收對象和征收范圍。房地產的征收對象雖然是房屋，但是只是對于商品房和營業性房產來說的，不包括福利保障房。而居民因為動遷而獲得或者購買的房屋顯然是屬于福利保障房的，不需要繳納房產稅。目前正在試行新出臺的房地產*策的上海對于動遷房就有明確的規定，拆遷安置戶只要擁有三年的房地產權證，這個房子無論是自住還是交易，它的主人都不需要繳納房產稅。
因為動遷房不屬于商品房，不需要繳納房產稅，但是也不能被任意的買賣。天下沒有免費的午餐，也沒有十全十美的好事，動遷房除了免稅的優點，還會受到國家許多法規的限制，也不能違反當地*府制定的一些*策，其房產持有人對它的處置權原沒有對商品房那么高。所以準備購買動遷房的朋友可要仔細考慮清楚再下手了
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