榮觀房產網1.房地產對宏觀經濟的影響
房地產在現代經濟中是一種財富的貯存方式，比如人們不會手持現金而回購買房地產作為財富儲存，所以從這一點展開對于宏觀經濟影響重大。
房地產市場和股票市場都是財富的衡量市場，因此經濟波動往往是從這兩個市場中發生并擴展到整個經濟的。比如日本九十年代的經濟蕭條和美國今年的次貸危機，背后的原因是因為人們把房地產作為財富的衡量標準，一旦房地產出現泡沫經濟，人們就會普遍感到很有錢，刺激需求，并帶動生產，生產出現實際的過剩，而當房地產一旦出現波動就會使人們普遍感到自己的財富減少，為防止風險人們會增加儲蓄，需求就會在短時間內縮減，而生產在短時間內無法縮減太多以適應經濟實際情況，所以會造成經濟蕭條。
這只是一種經濟周期理論的一個環節，分析房地產對于宏觀經濟的學者很多，所以可以繼續探索。
2.當前房地產業發展對宏觀經濟產生了怎樣的影響
關于房地產市場的調控——房地產業的發展對宏觀經濟穩定與發展具有極端重要性，可以說成也房地產，敗也房地產。
近期對房地產業采取的一系列調控措施是必要的，正在收到積極成效。對于下階段的房地產市場的調控，需要把握好幾個關系。
一是抑制投機需求與保護合理需求的關系。抑制投機需求是當前的緊迫任務，而保護合理需求則是長期的任務。
在落實**有關部委關于房地產業調控的各項措施時，要真正做到有保有壓，區別對待，擠出房地產領域的泡沫，調整房地產的供求結構，增加中低檔房的供給，防止房地產市場的劇烈波動對宏觀經濟的沖擊。二是局部和全局的關系。
房地產業的區域性、非流動性的特點決定了不同城市之間的差異。總體上看，前幾年在城市化進程中，各地都程度不同地出現房地產過熱的現象。
但不同城市過熱的嚴重程度，時間起點差別比較大。總體上看，矛盾的主要焦點突出表現在長三角地區和部分省會城市。
因此，在調控過程中，要抓住重點地區，解決這些地區的過熱問題。對于一般地區和城市，不可采用相同的尺度，無論從*策的制定還是*策的執行上都要防止一刀切。
避免抑制合理需求。三是房地產業的調控與其它調控的關系。
房地產領域存在的問題，是宏觀經濟運行和經濟體制中一系列問題的綜合反映，不是孤立現象，需要綜合治理。比如，資本市場萎縮，投資渠道不暢的問題，匯率、利率、稅率等經濟參數扭曲的問題，超越地方實際條件，盲目推進城市化的問題等等。
因此，對房地產業調控的同時，要解決資本市場、土地市場中的問題，理順經濟參數等，真正從源頭上為房地產業的健康發展創造有利的條件。
3.房地產行業的興衰對宏觀經濟有什么影響
房地產行業的興衰與其他行業比如制造業的興衰對經濟的影響有相同的一面，如果衰，會造成失業，需求下降，乃至影響到整個國民收入等。但也有其獨特的一面，再以制造業做對比，房地產并不涉及出口方面，所以對房地產的需求主要是內需。 我想順便說的是，目前中國的房地產業并不是衰落了，只不過是逐漸向正常的價格靠攏，之前幾年，中國房地產業是過熱的，原因是比較復雜或者說很難短期解決的，比如土地問題。 不要聽信那些房地產商危言聳聽，好像價格回歸正常反倒成了世界末日一樣。中國過去一段時期的房地產價格是人均年薪的30倍，而美國也只是十幾倍而已，這種價格水平正常嗎？中國經濟目前放緩的形勢是受到了一定的經濟危機的影響--主要是出口，但更重要的是制造業出了問題，中小企業融資難。房地產對宏觀經濟有影響，比如在就業方面，以及相關行業方面。但還得看到我國近年的物價上漲和房地產也不無關系，房價漲，很多相關產業以及產品，都會漲。一個行業過熱，必然導致這樣的結果。
至于貨幣*策對房地產的影響，當然，目前的擴張的貨幣*策可以被視為是利好的訊息，可相對于房價的生猛，這點*策優惠對于老百姓來說最多是個隔靴搔癢，不解決根本問題。股市大跌，使得人們投機需求下降，投機買房者的減少使得對房地產的需求回歸了一定的理性，當然，很多人被嚇怕了，可能在觀望一段后會決定買房。但對于大多數人來說，價格是硬道理，不回歸到真正可以接受的價格水平，房地產的需求不會有很大的提高，房地產業也不會因貨幣*策就再翻云覆雨，貨幣*策不是他們的救命稻草，因為老百姓口袋里的錢就那么些個，買不買得起才是關鍵。
4.房地產對宏觀經濟的影響
房地產對宏觀經濟的影響 房價波動，必然會對房地產市場產生重要影響。
以目前我國房價為例，目前我國經濟發展勢頭強勁，房地產市場更是非常火，暫且不去考慮房市火爆的原因，來看看他的影響： 吸引了大批資金的投入，無論是蓋房子還是炒房子。這就會使得固定資產投資上漲（房地產投資是固定投資組成之一），拉動內需，促進經濟增長，當然這是有力的一方面。
但是我國現在是房地產過熱，就是說房地產需求占總需求比重過大，這就是的經濟的可持續發展能力受到挑戰——一旦房地產市場衰落，經濟將遭受重創（所以國家提出需求結構調整，同時對房地產市場進行調控）。所以，房價的波動對經濟影響要從利弊兩個方面來分析。
轉載請注明出處榮觀房產網 » 宏觀經濟對房地產行業的影響
