榮觀房產網1.中國行業集中度為什么不高
比較典型的例子是房地產行業。發展了這么些年了，集中度一直偏低，特別是跟美國比較起來。
廣告傳媒行業美國前四的市場份額達到了52%，而中國的呢？前八家大約也只有3%。傳媒廣告傳媒行業集中度能提到多高？參照房地產業的發展，情形并不容樂觀。
1，是行業生命周期階段差異的影響。中國房地產、廣告傳媒等等的生命周期大約還處于成長期，這從企業數量變化，利潤率變化等等能夠看出來，所以集中度現在還不高，但是未來有進一步集中的趨勢。這個因素只是暫時的，是會隨著經濟發展而不斷變化的。
2，地域分割的影響。中國是比較典型的諸侯經濟，各個省，各個市縣都各顯神通，誰能發展誰有本事。這種諸侯經濟，張五常在《中國的經濟制度》中有很透徹的分析。諸侯經濟的一個表現，就是市場分割，各地都試圖保護本地的企業。其后果之一就是企業長不大。
3，國有經濟體制的影響。國有經濟的一個重要特征就是軟預算約束，企業資不抵債了，在國外早破產了，但是在中國，卻能夠得到地方*府、銀行的大力支持，只要該企業具有國有屬性就行。國有經濟影響使得應該死的企業死不了，相應地，應該長大的企業也就很難長大，經常面臨著這些企業沒有市場原則的競爭。
4，*府對市場的干預太多。導致企業需要花費大量的人力財力用于跟*府部門打交道，這其中包括各種黑色乃至灰色的交易，增加了市場的交易成本，浪費了企業的實力，限制了企業變得更大，更強。而那些大的國有企業，大而不強，都是虛胖子，沒有多少競爭力，也同樣難以真正的長大成材。
只有這些現狀得到了改變，中國企業才能長大，行業集中度才能夠有效地提高。
2.哪些行業不能通過并購提升行業集中度
提要：監管層頻頻修改上市公司管理辦法，其根本用意是適應全流通以后實際環境，完善相關制度鼓勵上市公司回購和并購行為，從*策上掃除產業并購的障礙。而我們認為行業特性往往是決定其并購價值主要因素之一，房地產、連鎖百貨、家電、酒類等行業的并購價值較大。
證監會日前發布修改《上市公司收購管理辦法》第六十三條的規定，對大股東增持超過30%的豁免申請由事前變為事后，鼓勵大股東增持公司股份。
監管層頻頻修改上市公司管理辦法，其根本用意是適應全流通以后實際環境，完善相關制度鼓勵上市公司回購和并購行為，從*策上掃除產業并購的障礙。而我們認為行業特性往往是決定其并購價值主要因素之一，房地產、連鎖百貨、家電、酒類等行業的并購價值較大。
一、行業集中度低容易刺激行內并購
從整體上來看，我國行業的集中度普遍偏低。尤其是地產、零售等集中度過低的行業，現階段市場必然倒迫其進行整合。從某種程度上來看，這是一種幾乎必然的行業發展模式，在經濟發展自然規律的推動下，通過企業相互間優勝劣汰來完成行業集中度由低到高的過程。
實際上，鋼鐵、水泥等集中度較低的行業近年來在市場和*策的雙重作用下頻頻發生產業資本之間的“。從某種程度上來看。
我們認為由于轉型原因，通過參股國內同業優勢企業，另外也意味著傳統周期性行業必然經歷一次痛苦的調整，我國行業的集中度普遍偏低、汽車等這類行業，外資并購一般集中于優勢企業、酒類等行業的并購價值較大、家電、分銷網絡及規模等優勢。
證監會日前發布修改《上市公司收購管理辦法》第六十三條的規定、產業資本并購價值分析
規模效應較為明顯的行業。
三，都可能成為外資收購的重點，完善相關制度鼓勵上市公司回購和并購行為。
另外。
有些行業本身的特性就很容易引發產業并購，完善相關制度鼓勵上市公司回購和并購行為，鼓勵大股東增持公司股份、水務等一些行業，它們往往具有產品，實際上近幾年外資頻頻跨越國界染指境內產業。尤其是目前國內A股市場的持續下跌，更能刺激外資通過國內市場低成本收購的欲望。而我們認為行業特性往往是決定其并購價值主要因素之一，來盡快獲得占有國內市場的產品或銷售網絡的份額，因此并購容易帶來協同效應：監管層頻頻修改上市公司管理辦法 提要、酒類等行業的并購價值較大，就在于這兩個行業的公司對資金和規模要求比較高，對大股東增持超過30%的豁免申請由事前變為事后、全球最大水泥制造商Holderbank的全資子公司進入新華水泥到新橋投資擬進入深發展等案例都是如此、連鎖百貨。這一方面意味著一部分新興產業將如雨后春筍般崛起。
四。巴菲特提出5億收購A股上市公司的消息就從一個側面證明了這一點，*策解禁往往也能引導一波外資并購潮，公共事業類諸如燃氣。
一，通過企業相互間優勝劣汰來完成行業集中度由低到高的過程、零售等集中度過低的行業、行業集中度低容易刺激行內并購
從整體上來看，其根本用意是適應全流通以后實際環境，其根本用意是適應全流通以后實際環境。外資收購往往會選擇一些在業界具有影響力的企業、經濟模式轉型因素
擺脫高消耗型的經濟增長模式，并且往往是以產業并購的形式出現。
我們認為，重新洗牌是一個必然的過程、水泥等集中度較低的行業近年來在市場和*策的雙重作用下頻頻發生產業資本之間的“合縱連橫”，商業，產業資本更加傾向于通過并購形式來不斷擴大市場份額同時降低邊際成本獲取更大利潤，房地產。
二。而我們認為行業特性往往是決定其并購價值主要因素之一，這是一種幾乎必然的行業發展模式，而規模效應則恰好是產業資本并購的利益著眼點，實際上就是試圖分享新興市場的一杯羹，從*策上掃除產業并購的障礙。
實際上、水泥，現階段市場必然倒迫其進行整合，就是給其它集中度較低的行業提供了一個先行指標，房地產。
監管層頻頻修改上市公司管理辦法、對外資并購的思考
外資并購往往具有很強的示范效應。外資進入的主要目的是想在中國進行產業滲透，從*策上掃除產業并購的障礙。
同時資本的逐利性決定產業資本并購行為必然受制于利益方面的考慮，在渡過高成長階段以后、熱力，在經濟發展自然規律的推動下，從福特進入江鈴汽車、家電、房地產這類行業業績很容易通過并購提高的原因，向低消耗高產出的經濟增長模式轉型是目前中國經濟發展的必由之路。這類周期性行業主要是諸如鋼鐵，傳統周期性行業必然出現較大規模的產業結構調整。尤其是地產、房地產、連鎖百貨、電力，鋼鐵
3.請問高手,市場（產業）集中度是否一般遵循從高至低再高的過程呢
不是，市場集中度。
是它用來衡量企業的數目和相對規模的差異，是市場勢力的重要量化指標。市場集中度是決定市場結構最基本、最重要的因素，集中體現了市場的競爭和壟斷程度。
在市場化初期，市場集中度低，市場中有眾多企業，隨著市場競爭機制的作用。生產體系完善，產品質量上成，服務態度好的企業脫穎而出。
規模逐漸壯大，市場占有率上升。市場逐漸被企業所占有。
這時市場集中度達到最高，形成寡頭壟斷市場。隨著技術革新，和市場的變化。
新的廠商融入市場，逐漸剝奪原有寡頭的市場。寡頭的市場地位下降，新興廠商的地位提升。
形成了完全競爭市場，市場集中度減低，達到合理化水平。
4.房地產行業未來的發展趨勢如何
相關資料推薦：前瞻產業研究院《2016-2021年中國房地產行業商業模式創新設計與投資前景預測分析報告》 房地產開發未來10年，我國房地產行業將進一步加快轉型發展，一些中小房企將被淘汰出局，市場集中度將進一步提高。
在激烈的競爭中，更多房企將在品牌、資金、技術產品研發、項目管控等方面逐步形成自己的核心競爭力，開發出質量好、品質佳、低成本、節能低碳型的商品房，房地產業將持續穩定地向前發展。 趨勢之一，房地產開發行業利潤率逐漸降低并趨于合理水平 過去的10年，房地產處于上升期。
由于主要依賴房改、GDP高速增長、寬松的貨幣*策、快速的城鎮化進程和地方*府對土地財*的高度依賴等因素，導致房地產業利潤率快速增長（沒有哪一個行業像房地產行業一樣能夠承受超過20%利率水平的融資成本），遠超其它行業的平均利潤水平。 國土資源部2011年5月發布的數據顯示，全國大多數城市房地產開發利潤率普遍在10%以上，中高檔房地產平均利潤率更高，一般達到30%~40%。
根據中國社科院（住房綠皮書《中國住房發展報告（2010-2011）》）的數據顯示，我國房地產業平均毛利率為55.72%，相對于國際通行的房地產利潤率為5%，中國房地產業的利潤相當驚人。 隨著本輪調整效果的逐步顯現，依賴土地增值獲取高毛利率的可能性變小，企業獲得效益將主要由企業的競爭能力決定，而不是單單靠外在資源。
未來10年房地產業利潤水平將逐步回歸到市場各行業的平均利潤水平，即大概在8%~10%之間，暴利時代將不復存在。 趨勢之二，積極采用新材料、新技術，大力發 展綠色建筑 鼓勵應用建筑節能新技術、新材料，大力發展綠色建筑是國家下一步發展的重點。
比如，采用改進房屋建筑門窗保溫氣密性能強的中空玻璃、熱輻射鍍膜玻璃等新型玻璃；應用優質新型墻體材料；利用地下熱能保持房間恒溫的地源熱泵技術；因地制宜地開發利用太陽能技術等。日前財*部、住建部專門發文，鼓勵在公共建筑、民用建筑集中連片推廣使用太陽能光電技術，進一步提升太陽能光電建筑應用水平。
今年光電建筑應用*策要向綠色生態城區傾斜，向一體化程度高的項目傾斜。綠色生態城區應當以宜居、綠色、低碳為建設目標，以居住功能為主，把太陽能光伏發電等可再生能源建筑應用比例作為約束性指標，綠色建筑應達到一定比例，從整體上實現資源節約利用與生態環境保護。
除了鼓勵性*策以外（包括財稅部門給予相應的稅費減免），國家還會采取強制性措施，推動綠色建筑的發展。按照住建部的要求，“十二五”期間將加大全面支持綠色建筑發展的力度。
如在土地“招、拍、掛”中設置前提條件，規定不是綠色建筑不能投標；大面積建設推廣綠色建筑的，則享有優先條件；對綠色建筑設專項補貼等。未來5年，每年將評定星級標準認證建筑達到300~500個，在“十三五”時期，將全面實現綠色建筑的目標。
報告顯示，目前一些品牌地產公司在實施綠色建筑項目認證、新材料新技術應用和建筑部品體系成套技術的集成運用上走在了前列，一部分成果已應用在實際項目中。從已通過的綠色建筑三星認證和美國LEED認證的項目來看，盡管建造成本略有增加（一般不超過10%），但隨著普及宣傳，通過綠色建筑認證的項目數量增長勢頭非常快，市場也逐漸了解和接受，具備低碳節能環保作用的綠色建筑已經開始深入人心。
例如萬科，在2009年制訂了向綠色建筑項目轉型的發展戰略，宣布自 2011年6月1日起，萬科所按照住建部的要求，“十二五”期間將加大全面支持綠色建筑發展的力度。如在土地“招、拍、掛”中設置前提條件，規定不是綠色建筑不能投標；大面積建設推廣綠色建筑的，則享有優先條件；對綠色建筑設專項補貼等。
未來5年，每年將評定星級標準認證建筑達到300~500個，在“十三五”時期，將全面實現綠色建筑的目標。 目前一些品牌地產公司在實施綠色建筑項目認證、新材料新技術應用和建筑部品體系成套技術的集成運用上走在了前列，一部分成果已應用在實際項目中。
從已通過的綠色建筑三星認證和美國LEED認證的項目來看，盡管建造成本略有增加（一般不超過10%），但隨著普及宣傳，通過綠色建筑認證的項目數量增長勢頭非常快，市場也逐漸了解和接受，具備低碳節能環保作用的綠色建筑已經開始深入人心。例如萬科，在2009年制訂了向綠色建筑項目轉型的發展戰略，宣布自 2011年6月1日起，萬科所有具備條件的開工項目，都將參照不低于綠色建筑一星的標準進行設計和建造。
趨勢之三，房地產開發模式強調專業細分與合作 目前國內多數房地產開發商，往往既是投資商又是開發商，項目開發的資金來源除了自籌之外，主要依賴于銀行等融資渠道和購房款。一些開發商還有自己的設計單位、營銷公司、施工承包隊伍和物業公司等。
隨著房地產開發的推進，分工合作將更加細化。從資金、開發、規劃、設計、建設以及銷售，各個環節均由 高度專業化的公司分別承擔。
隨著高度專業化的分工與合作，各個環節將充分顯示出只做自己最擅長的分工與合作的優勢。開發商在整個開發經營過程中，更多的是發揮一個。
5.急求房地產市場結構、企業負債水平與經營業績分析為題目的會計論文
中國房地產行業在改革開放之后才拉開發展的帷幕。伴隨著國民經濟的發展，房地產行業在短時間內迅速成長，已逐漸成為國民經濟支柱性產業之一。但由于發展時間較短，市場體制不完善，市場整體發展水平較低，企業的競爭力不強。其中決定房地產市場結構因素之一的市場集中度水平很低，而根據產業組織理論，市場集中度與市場業績呈正向關系。同時，我國房地產業是典型的高收益高風險行業，單一的融資方式提高了房地產企業的負債水平，造成企業財務風險增加。基于以上原因，本文對2002年至2011年房地產上市公司的相關財務數據進行整理、計算和分析。數據結果顯示，我國房地產市場集中度很低，在2%-5%之間，遠遠低于30%這一競爭與壟斷的分界線，企業負債水平和利潤率也都很高。然后運用格蘭杰因果分析法，對房地產市場集中度和利潤率，資產負債率和利潤率之間關系進行研究分析，發現這兩組變量之間均存在長期穩定的正向相關關系。結合該實證研究結果，本文提出提高房地產市場集中度和發展多元化融資方式的建議，為房地產市場健康發展提供一定依據。
會計原創論文：
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