解 析： 85、選A土地取得費及相關稅費=100000/667=150元， 土地開發費=200000000÷1000000=200元， 86. 87、包括“各項稅費”此表述模糊，銷售開發完成后的房地產由開發商繳納的稅費不應計人。
88、土地開發利潤=土地全部投資*全部土地投資回報率=（150+200）*0.15=52.5，選A。89、土地增值=土地價格*50年期工業用地土地使用權市場價格與成本價格的比率=（150+200+30500/1000+52.5）*20%=86.6，選B。
90、土地價格=（150+200+30.5+52.5）*1.2=519.6可出讓土地價格的土地比率=4.5/6=75%經可出讓土地價格的土地比率修正后的土地價格=519.6/75%=692.8。
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