房地產管控對經濟的影響

1.房地產對我國經濟的影響有哪些

直接影響GDP，制造業、運輸業、服務業等等

1. 房地產行業是我國的支柱產業，在我國經濟發展中起著支撐作用，推動著我國國民經濟的快速發展，對我國經濟發展有著深刻的影響。

2. 房地產經濟的發展不僅直接影響著房地產行業的發展狀況，也客觀的影響著我國相關行業的發展。

3. 房地產行業是我國經濟發展的支柱行業。在我國經濟發展中處于基礎地位。房地產行業在我國經濟發展中處于主導地位。

4. 房地產經濟對我國經濟發展的影響：1.有利于推動我國國民經濟的快速發展；2.有利于優化我國的產業結構；3.有利于加快我國城鎮化的前進步伐

5. 一線城市的房價長遠趨勢是上漲

2.房地產對宏觀經濟的影響

房地產在現代經濟中是一種財富的貯存方式，比如人們不會手持現金而回購買房地產作為財富儲存，所以從這一點展開對于宏觀經濟影響重大。

房地產市場和股票市場都是財富的衡量市場，因此經濟波動往往是從這兩個市場中發生并擴展到整個經濟的。比如日本九十年代的經濟蕭條和美國今年的次貸危機，背后的原因是因為人們把房地產作為財富的衡量標準，一旦房地產出現泡沫經濟，人們就會普遍感到很有錢，刺激需求，并帶動生產，生產出現實際的過剩，而當房地產一旦出現波動就會使人們普遍感到自己的財富減少，為防止風險人們會增加儲蓄，需求就會在短時間內縮減，而生產在短時間內無法縮減太多以適應經濟實際情況，所以會造成經濟蕭條。

這只是一種經濟周期理論的一個環節，分析房地產對于宏觀經濟的學者很多，所以可以繼續探索。

3.房地產對宏觀經濟的影響

房地產對宏觀經濟的影響

房價波動，必然會對房地產市場產生重要影響。以目前我國房價為例，目前我國經濟發展勢頭強勁，房地產市場更是非常火，暫且不去考慮房市火爆的原因，來看看他的影響：

吸引了大批資金的投入，無論是蓋房子還是炒房子。這就會使得固定資產投資上漲（房地產投資是固定投資組成之一），拉動內需，促進經濟增長，當然這是有力的一方面。

但是我國現在是房地產過熱，就是說房地產需求占總需求比重過大，這就是的經濟的可持續發展能力受到挑戰——一旦房地產市場衰落，經濟將遭受重創（所以國家提出需求結構調整，同時對房地產市場進行調控）。所以，房價的波動對經濟影響要從利弊兩個方面來分析。

4.中國房地產業發展對經濟帶來了哪些影響

中國房地產產業對經濟的影響及前景分析 1 前言 近年來，隨著經濟社會的發展和城市化進程的加快，房地產己經成為我國經濟增長的引擎和國民經濟的重要支柱產業，房地產及固定資產投資對國民經濟的貢獻日益顯 1998一2007年，扣除土地購置費后的房地產開發投資對GDP增長的直接貢獻率由6.32%增加到13.56%，年均9.68%；從1998年到2007年房地產開發投資對GDP增長的間接貢獻率由8.71%上升到15.93%，年均12.61%；綜合直接貢獻率和間接貢獻率所得到的房地產開發投資對GDP增長的總貢獻率由1998年的15.03%上升為2007年的27.49%，平均達到了21.76%。

[1]房地產產業的發展實際上是一個國家和地區積累財富的過程。房地產的有用性和實物形態的長期穩定性，使它成為社會財富的聚寶盆，是衡量一個國家發達程度的重要標志。

因此居民住房問題不僅是個經濟問題、社會問題，而且還是一個*治問題。在中國這樣人多地少和城市化進程不斷加快的情況下，讓大多數居民擁有住房是我國實現小康社會乃至構建和諧社會的一個重要目標，它的發展深刻地影響著我國的經濟、文化、生活。

我國房地產產業的發展主要集中在改革開放以后，特別是**同志南巡講話之后， 我國的房地產產業出現了前所未有的發展勢頭。到2010年房地產投資占GDP的比重已經達到了13.04%，在國民經濟中占有極其重要的地位 但是，由于我國房地產業的發展歷史僅二十幾年，正處于成長階段，仍未成為一個成熟的行業。

同時由于中國國情的特殊性，使得我國房地產產業的發展可借鑒的國外成熟經驗不多，因此，我國房地產產業的發展、房地產產業與國民經濟的同步協調發展只能根據我國的實際情況、根據相關理論知識做出實證研究來找出相應的合理途徑。對于象中國這樣一個工業承載基礎薄弱，又處于后發劣勢的發展中國家，需要一個像房地產行業那樣能大范圍帶動經濟尤其是落后地區經濟的支柱型產業，在這一點上不能盲目與發達國家相比。

至于說到房地產產業對國民經濟的影響，主要體現在拉動經濟與穩定經濟的重要性。 首先，從拉動經濟方面來看，房地產產業可以拉動上下游60余個行業。

考慮到房地產開發投資通過關聯產業和拉動消費對GDP的拉動，當前房地產開發投資對經濟增長的總貢獻率超過20%。其次，從穩定經濟方面來看，由于產業關聯度高，房地產產業的大幅波動。

5.房地產與經濟的關系 房地產對我國經濟有何影響

各個城市的情況很不一樣，只有一線城市是房屋較熱的，而其他地區，房產依然是泡沫不多的、以筆者家為例，我這里靠海的地級市。房價貴的1萬多，便宜的6000左右，基本上泡沫不能說很多、中國有一線我認為中國房產沒有太多泡沫，原因如下。

3:

1、二線、三線城市、中國國家太大，城市太多。

2，中國也不會坐視房價泡沫吹破而不理的。因為各類上繳國家的稅是2000-3000元，加上2000元的房屋建造成本，房價也就應該是這個價格。而且賣的也很火。

4、另外中國*斧也不是當年的日本*斧

6.房地產對于地方經濟的影響

目前中國的房地產可謂對地方的影響真是很大啊，有人說現在房地產是一個地方的龍頭企業。

首先從*府的*績來看是提升GDP的很好工具，這也是為什么房價一直降不下來的原因之一，房地產涉及的產業非常廣泛，房地產本身包含了第一，第二，第三產業，從原材料到生產加工再到銷售服務等等，會帶動許多產業，房地產好了這些企業自然就會好了，房地產要是蕭條了這些產業可能就會面臨的倒閉的危險，事實證明08年中國經濟危機不也是房地產帶來的嗎？房地產雇傭人員也非常多涉及建筑、設計、銷售、物業、管理等等，如果這些人沒有了這份工作該到哪里工作，給社會勢必造成就業荒問題。目前銀行房貸至少50%的貸款都流向于房地產，還有一個地區老百姓的錢大部分也流于房地產這種情況很不好，萬一中國的房地產真的崩潰了，那你可以想象會是什么樣后果，現在房地產真所謂是中國商場上永遠不敗的行業，萬一真的敗了對中國的影響可算是空前絕后了。

7.如何看待房地產行業對經濟的影響,用宏觀經濟分析的話

1、報告期社會經濟發展概況。反映房地產市場發展的宏觀背景。包括地區生產總值（GDP）、固定資產投資規模及其變化情況（時間序列數據及同比、環比、占比等，下同）；城鎮居民可支配收入及其變化情況等。此部分數據以統計部門提供的統計快報數據為準。 2、報告期房地產開發情況。可同時作為反映市場后續發展趨勢的先行指標。包括房地產開發資金來源構成、投資完成額、土地購置面積、土地開發面積、新開發面積、施工面積、竣工面積等指標的數量及其變化情況等。除總量數據外，應按住宅、非住宅進行細分。此部分數據以統計部門提供的開發統計快報數據為主，并注意結合國土資源、規劃、建設等部門提供的相關數據。 3、報告期房地產市場供求總量及對比情況。對于增量房市場（最好能區分預售和現房銷售），應包括：批準預（銷）售面積（套數，針對住宅，下同）、累計可售面積（套數）等側重反映供應的指標及其變化情況；登記銷售面積（套數）、消費意愿、消費者價格預期等側重反映需求指標及其變化情況。除總量數據外，還應按住宅、非住宅進行細分。對于存量房市場，應包括存量房規模、二手房交易面積（套數）、租賃面積（套數）等指標及其變化情況。此部分數據以城市房地產市場信息系統數據為準，并注意結合住房狀況調查、居民住房需求調查等專項調研成果。此部分內容參見附表1—2。 4、報告期房地產市場結構情況。此部分主要針對增量房市場中的住宅，應包括按下列標準劃分的各子市場中的供應量、需求量、供求關系、價格走勢等指標及其變化情況，以及各子市場供應量、需求量占總體市場的份額及其變化情況。子市場劃分依據在各報告期中應保持一致，出現調整時應在報告中加以說明。此部分數據以城市房地產市場信息系統數據為準。

解讀的話要給數據分類，有的是是影響房地產 有的是房地產發展帶來的結果 有的是*府干預或者控制得手段 有市場數據 有調控數據

轉載請注明出處榮觀房產網 » 房地產管控對經濟的影響