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1.6月廣州樓市價格及成交量怎么樣呢
廣州上月樓價穩中略升 全市網簽成交一手住宅達8952套 環比下降3% 均價環比上漲3。
5% 廣州樓市剛剛經歷“回暖”的5月之后，6月十區兩縣級市成交量有所放緩。陽光家緣數據顯示，6月全市網簽成交一手住宅達到8952套，環比5月成交量下降3%，同比大增25%。
6月樓盤方面也明顯放緩了促銷力度，樓價穩中有升。網易房產對陽光家緣數據顯示，6月份全市均價達到12625元/平方米，環比上漲3。
5%。 十區成交量微降2。
5% 央行在6月降息給已經開始升溫的樓市注入一劑強心針，廣州樓市在經歷“紅五月”后，也僅是穩中有降，全市十區成交面積由5月的770268平方米降至6月的751158平方米，略微下跌2。 5%。
而在剛剛過去的端午小長假，節后樓市在網簽記錄上也不斷攀升，迎來小高潮，網易房產錄得6月28日、29日連續兩天，全市成交量都達到了553套，該數據為今年以來最高的單日成交記錄。 另一方面，與5月開盤的羅馬家園、中惠璧瓏灣有較大幅度的折扣相比，6月份的開發商顯得底氣較足，熱賣樓盤促銷力度有所放緩，市場鮮見此前的“樓價跳水”行為。
根據網易房產統計，6月除了全市均價環比上漲外，從不同區域來看，無論是中心六區、外圍四區二縣級市及全市十區樓價均全面上漲，其中外圍區域漲價明顯，漲價幅度達到了11%。 番禺量價齊升 花都均價過萬 從區域成交來看，番禺樓盤最為暢銷并出現“量價齊升”局面，根據統計，6月份番禺區成交共2180套單位，環比5月成交量1772套大漲23%，超越增城、花都成為6月最暢銷區域；樓價則比5月均價略有上漲，達到14002元/平方米。
而本月成交量排名前十的樓盤當中，番禺區也占據4席， 而一直以來都聚集著低價盤，并標榜全市最低價的花都區，6月均價錄得均價竟然破萬，均價高達11397元/平方米，環比5月均價7545元/平方米猛增51%，成交量則環比5月下降6%。究其原因，主要由于花都區某樓盤在6月份成交均價高達28635元/平方米。
陽光家緣數據顯示，該盤當月盡管只成交了49套單位，但成交面積高達31849平方米，位居樓盤成交面積第3位，其當月成交總金額也突破9億元，排名樓盤成交金額榜第一位，變相拉高區域均價。
2.廣州樓市均價情況怎么樣呢
價格方面，2月廣州樓市均價呈現環比同比均上漲的情況。
全市網簽均價16592元/平方米，環比上漲8%；中心六區均價27082元/平方米，環比漲10%；外圍五郊區均價11323元/平方米，環比漲2%。從同比來看，總體中心區域的漲勢大于外圍，中心六區同比漲10%；外圍五郊區同比漲4%。
除黃埔區均價下跌3%以外，其他區域全部上漲。 天河區房價同比漲53% 十一區中，天河以漲幅53%成為同比變化幅度最大的區域。
天河憑借多個高端盤扎堆成交拉升房價，環比上漲29%，漲幅全市最高，以均價48704元/平方米穩居全市最貴區域，從化環比上漲11%，漲幅全市第二，均價僅8383元/平方米，為全市最低價區域；白云環比上漲8%達28861元/平方米。 值得注意的是，均價最高的10盤中，天河區占據6席。
僑鑫匯悅臺以98339元/平方米位居第一，成交高達8套；凱旋新世界以70984元/平方米位居第二，成交2套；珠江頤德公館以66243元/平方米位居第三，成交5套。 上一周（2月22~2月28日），由于僑鑫匯悅臺成交了5套，每平方米均價高達10萬元以上，帶動天河區上周均價整體飆升至53476元/平方米，比越秀區的均價42167元/平方米高出萬元有余。
記者走訪發現，目前，天河區，除珠江新城以外，很久時間都沒有出現過大量品牌開發商扎堆的情況。在2016年除了有龍湖首開天宸原著繼續有新貨推出之外，還有華潤天合、金地天河公館以及平安項目三大新盤面世。
這幾個項目的入市，無疑將使得該板塊成為天河區最熱鬧的板塊，同時也將大大拉動2016年天河區的成交量。 今年廣州樓價或漲10% 對于接下來廣州樓價的走勢，房價點評網首席分析師肖文曉認為，廣州部分區域若放松限購，從短期來看，整體會推高樓價上升的預期，從長期來看，增城從化會面臨客戶分流的問題。
不過，中心區的變化不會太大，流到外圍區的客戶并不多，畢竟中心區和外圍區的價格差異很大，而且有不少客戶是看中市中心區的教育醫療資源等，這是外圍區無法比擬的。 值得注意的是，就目前樓市升溫情況來看，隨著樓市*策利好的逐步持續影響，購房者入市更為積極，樓市去庫存效果明顯。
有業內人士認為，3月份或后期廣州房價有望出現明顯漲勢。中原地產項目部總經理黃韜預計，2016年廣州整體樓價或漲10%。
3.廣州樓市行情怎么樣呢
全市十一區中成交上千套的區域有5個，幾乎占一半，成交套數排名第一的是增城，網簽1231套，黃埔以1224套的成交量位列第二；番禺以1156套的成交量排名第三。
從中心六區來看，黃埔、海珠、越秀成交上漲，白云、荔灣、天河成交下跌。其中，中心六區中成交漲幅最大的區域為黃埔區，成交1224套，同比上升68%；而跌幅度最大的為荔灣區，成交234套，同比下跌22%。
從外圍五郊區來看，成交均出現不同程度上漲。其中，南沙區成交1069套，同比去年暴漲286%。
此外，花都成交1124套，同比去年上升50%；從化成交390套，同比去年上升45%；番禺成交1156套，同比去年上升38%；增城成交1231套，同比去年上升6。 1%。
廣州成交均價14643元/平方米，同比2014年4月14677元/平方米微跌0。2%，基本持平。
其中，中心六區成交均價22365元/平方米，同比去年微跌0。2%，外圍五區成交均價11167元/平方米，同比去年微跌4。
2%。 整體來看，十一區中成交均價上漲區域和下跌的區域基本持平，就成交均價上漲的區域而言，均錄得較大漲幅；成交均價下跌的區域降幅較小。
其中，成交均價漲幅最大的區域為增城區，均價9687元/平方米，漲價1617元/平方米，同比上升20%；其次是荔灣，均價26615元/平方米，漲價4407元/平方米，同比上升19。8%；再次是天河，均價37042元/平方米，漲價5095元/平方米，同比上升16%。
而跌幅度最大的為南沙區，均價10412元/平方米，同比下跌9。1%。
4.廣州最新房價走勢： 3月房價同比下降3.1%
4月12日，廣州（論壇）公布3月廣州市10區房地產市場運行情況。
數據顯示，3月份廣州市10區新建商品住宅網上簽約面積50.05萬平方米，同比增加56.5%，環比增加97.5%；網上簽約均價12465元/平方米，同比下降3.1%，環比下降12.0%。 數據還顯示，3月廣州全市10區批準預售的商品房項目共15個，批準預售商品房4104套，同比增加4.5%，環比增加189.8%；面積47.96萬平方米，同比增加87.2%，環比增加216.4%。
其中批準預售商品住宅2796套，同比增加50.3%，環比增加117.8%；面積35.33萬平方米，同比增加75.9%，環比增加145.9%。 此外，3月全市10區新建商品房網上簽約7414宗，同比增加53.4%，環比增加82.7%；網上簽約面積68.76萬平方米，同比增加55.2%，環比增加98.0%；網上簽約金額98.99億元，同比增加52.6%，環比增加80.4%。
（來源：觀點地產網）。
