榮觀房產網一、2017年成都購房的最新*策是什么
2017年是一個新的房地產調控年，**又出臺了最新的調控任務，要求各地*府積極調控房市。
限購*策是推出的主打*策，此項*策雖然是短效*策，但是實施起來的效果非常好，全國各地都推廣開來。成都市*府在2017年初也提出了限購*策，這在成都引起來熱烈的討論。
沒有買房子的人擔心自己以后還能不能順利買到房子，正在購房的人更是擔心這項*策會波及到自身。接下來就跟著小編一起來看一看成都頒布的最新*策對成都房價有沒有影響。
限購*策出臺背景 成都市房管局發布了最新聲明，聲明中指出成都市的房地產市場處于一個穩定和諧的狀態，*府打擊房地產市場的決心也是非常堅定的。 炒房團的惡意行為也受到了*府的打擊。
購房者在購房前應該了解相關的*策，這樣才能做到理性消費，保護自身的權益。目前，成都市房地產市場仍然存在一定的風險，房地產市場已經從低迷轉向了復蘇，剛需性住房和改善型住房的需求量仍然非常大。
城區新的開發區吸引了更多的投資商，這也為房地產行業的熱度造勢。 在這樣的大背景下，成都市出臺了新的限購*策。
成都市購房最新*策 全國的房價上漲速度都非常快，成都市的房價也出現了上漲的趨勢，區域分化現象越來越嚴重，很多房地產開發商和中介機構為了自身的利益，惡意炒作房地產市場，制造出一種緊張的氣氛，這些都是房價上漲的重要原因。 大量的外地炒房客涌入成都房地產市場，嚴重擾亂了成都房市，引發了市民的非理性購房，導致房價出現了不同程度的波動。
成都市*府制定了最新的*策，主要有以下一個目的。首先，可以抑制投機炒房的行為，組織一些不合理的資金流入市場。
成都市的炒房現象非常嚴重，限制壓縮炒房空間也是*府管理的基本任務之一。 其次，新出臺的*策也有利于規范市場的運行秩序，保障購房者的權益。
新發布的限購*策中明確規定了成都市好幾個區域都在限購的范圍內，限購的對象主要是商品性住房，同一身份的法人和自然人只能購買一套住房。最后，新*策還會商品房的首付做了相關的規定。
*策指出首付的比例不能過低，一般不能低于40%，購買第二套住房的家庭，首付比例不可以低于50%。 成都市房價未來走向 在有關部門的嚴厲打擊下，成都市的房價逐漸回落，房市基本趨于一個平穩的狀態。
但是，成都市的經濟發展水平非常好，越來越的外來人口選擇在成都定居，這也造成成都房市出現了供不應求的現象，未來房價的走向如何還需要時間來檢驗。 。
二、2017成都房產出現新*了嗎
出臺背景：或有外地資金炒進成都房市 成都市有關部門稱，目前成都房地產市場的基本情況是市場供應和需要處于合理區間，銷量和房價趨于平穩，市場出現良好發展態勢。
不過，當時成都房地產市場存在潛在風險。據介紹，目前市場已由低迷轉向復蘇，住宅剛需和改進型需要逐漸開釋，對高品質的住宅需要有所增加。
一起城市新開發區域閱歷幾年乃至十年以上的開發建造后，配套普通、工業發展水平、人員集聚才能已較大提高，樓盤歸納品質也高于別的區域，報價相應高于別的區域。 重視焦點： 焦點1:12區域限購重啟 在10月1日發布的方針中，清晰提出將施行區域住宅限購。
即成都高新區、成都天府新區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫縣范圍內施行住宅限購，同一身份自然人、法人只能新采購1套商品住宅（法人單位經審查確屬用自有資金采購商品住宅且用于員工自住的在外）。 焦點2：二套房首付提高至4成 新*中一起清晰提出，要嚴厲執行住宅限購區域信貸方針，采購二套房商業性自己住宅借款首付款份額不低于40%。
焦點3：商品住宅合同網簽存案后，不予改變。 刊出新*中還有一條備受重視的即是對于完善商品房出售計劃存案規則、加強商品住宅申報報價指導的內容。
根據新*，商品住宅申報報價明顯高于周邊樓盤的，報價主管部門會同有關部門對報價進行核實后，方予受理商品房預售答應、現售存案請求；同一項目分期建造出售的，報價增速不得高于城鎮居民人均可支配收入增速。 嚴厲商品住宅合同網簽存案辦理，禁止期房轉讓，商品住宅合同網簽存案后，不予改變、刊出。
焦點4：普通商品房出售做法發現違法將封閉商品房買賣合同網簽 對于商品房出售做法，新*稱開發公司應在取得商品住宅預售答應、現售存案后10日內一次性向社會揭露悉數可售房源，按規則在出售現場明顯方位設置商品房出售信息公示體系，及時反映房源出售狀況，按一房一價、明碼標價對外出售。 同時，房地產開發企業和中介機構不得有捂盤惜售、囤積房源、炒賣房號、惡意炒作、哄抬房價以及違規為個人提供首付款、發布虛假交易信息等擾亂商品房市場秩序的行為，否則關閉商品房買賣合同網簽，暫停開發企業后續項目預售許可受理，取消中介機構存量房網簽，記減開發企業和中介機構信用分并公開曝光，涉嫌違法的由公安機 。
三、中國12強之一的成都是如何吸引大批人才的
中國12強之一的成都的確吸引了大批的人才，根據全球領先的商業房地產服務商仲量聯行2018上半年成都房地產市場回顧報告顯示：2017年，成都市落戶人才總量16.4萬余人，持全日制本科及以上畢業證落戶的青年人才約占99.79%，其中大學本科生占比89.48%，碩士研究生占比10.06%，博士研究生占比0.46%。
仲量聯行于2018年年4月發布《中國12強：全球格局下的中國城市》研究報告中表明：成都的宜居性指數在中國12強城市中位居前列。成都在持續深化綠色發展的道路上，成都*府著力打造自身成為碧水藍天、森林環繞、綠樹成蔭的美麗中國公園城市。
而成都這座"最具幸福感城市"也吸引大批人才入駐，并在此安居樂業，為城市發展注入更多生機與活力。
四、2017成都的房價又漲了
成都房價在過去5年基本上算是微漲，特別樓盤可以說沒漲。為什么突然漲價，其實前期不難看出，成都跨入一線城市，地鐵修建就是一個很明顯的啟示。每年9-10月都是買賣房高峰期。
2016年9月開始房價上漲，2016年10月1號新房限購。到2017年3.23二手房限購。2017年可以說成都房價從未有過的持續瘋漲（翻倍很平常），至少還有1-2年還會持續上漲，但是不會瘋漲。 有能力可以買了，成都泡沫？等北上廣先死了再說，只要中國出現一個泡沫，樓市必降！
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