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一、房地產新媒體運營流程有哪些
房地產新媒體運營流程如下：一、新媒體營銷3步走：先吸粉，后養粉，再交易房地產企業在新媒體應用上往往會有三個階段，第一階段是培養渠道理念和習慣（吸粉）、第二階段是進行社交互動與品牌傳播（養粉）、第三階段是促成交易。
1、喇叭+耳朵大部分企業現在是處于第一個階段，廣播訊息，聆聽需求。也就是先把新媒體當做我們的一個新渠道，先不去想微博能做什么，微信能做什么，就只是把微信、微博跟以前的電話、短信、電腦看作為一種渠道，也可以稱為是“廣場式的媒體廣播”，好像是在廣場上拿了一個大喇叭，對所有的人在喊話。
更多的是利用內容的創意，來做這種一對多，對所有的粉絲和受眾來做轟炸式的傳播。我們先利用這些新渠道來聆聽客戶需求，做信息采集。
2、圈子+互動當這個渠道培養起來，我們再進入第二個階段，進行粉絲互動。例如做營銷的互動，服務的推動等等，并利用新媒體的特性進行社群傳播。
以前企業傳統做活動，往往是設計一個活動，然后做抽獎轉發。這些更多的是直接從企業的角度去設定的一些活動，而不是去聽消費者的需求。
如果利用社交思維的話，就是先去聽消費者在說什么，然后再來建立一個持續互動的關系。通過一種客廳式的，用戶創造內容的圈子整合，可能是針對某一類消費者組合的小圈子，就像約了幾個朋友到家里來一起溝通，聊一個話題，你會發現在聊天的過程中，你不是控制話語權的人，可能其中有一個專業人士逐漸控制話語權，這個人就是消費者。
在圈子的運營過程中，讓消費者更多的參與到這種產品和服務的決策過程中，比如讓客戶參與到樓盤的設計階段；讓業主參與到社區的文化活動，包括其他所有的營銷、銷售和服務的過程中！消費者有了好的體驗，就可能通過轉發，進而影響到他的朋友圈。3、數據分析+差異化運營當我們已經熟練的利用這種渠道跟客戶做互動了，也積累了相當的社交數據，接下來我們再進入第三個階段，也就是數據分析。
我們可以利用海量的社交數據進行分析，哪些消費者是我的客戶，有哪些特征，然后對這些客戶做差異化，做分類，然后再考慮怎樣差異化運營，來提升客戶粘度。當客戶的黏著度提高了，這時候，不管是賣房還是辦理會員，都會水到渠成。
二、新媒體標準化運營流程結合以上三個大階段，我們將形成一整套的房企社會媒體標準化運營流程。1、對媒體渠道的規劃規劃互動渠道：該渠道主要基于客戶服務和交互為目的來進行規劃，實現一對一的強互動，可利用微信、QQ、EMAIL等渠道。
規劃內容渠道：該渠道主要基于可進行品牌傳播和營銷為目的來進行規劃，實現一對多的內容傳播，可利用視頻、博客、微信圖片等渠道。規劃平臺渠道：該渠道主要基于建立社群和圈子細分的載體為目的來進行規劃，實現圈住人流、進行社群運營，可利用豆瓣網、人人網等社交網絡平臺渠道。
2、對銷售管道的分解對于企業的銷售管道，從認知、考慮、購買、使用、意見、口碑等不同環節來進行管道分解，審視有哪些地方可以與社會化新媒體相結合。例如首次接觸：私信、問候、致謝；第二個月：促銷信息。
第三個月：電話銷售及積分獎勵。第六個月：禮品及禮券。
第十二個月：促銷活動等等。當然根據不同行業，這些環節會有差異。
我們會發現很多消費者在認知和考慮的時候不僅是在線下獲得，現在更多的是在新媒體上獲得信息。當他的好友是這個樓盤相關的業主，或者購買了之后，他體驗的信息會有效的縮短購買考慮周期。
我們可能有兩個做法，一個是在市場發起，在前管道更好的利用新媒體去接觸，去把這些消費者養起來。另外一個就是我們有效的聆聽和發現，我們現有的業主有沒有一些好的意見和口碑，因為這是用戶發起的，我們要去聆聽，并設計一個SCRM平臺和機制，能夠讓好的口碑內容影響前面的管道。
3、對客戶觸點的細分基于客戶的消費周期進行分解，找到對應的購買關鍵點或分享傳播關鍵點，結合這些觸點，來審視哪些地方可以與社會化新媒體相結合。而且每個人看新媒體的時間不一樣，接觸點也是不同的；我們內容推動的時間也要根據接觸點的不同推出不同的內容。
4、對運營流程的梳理建立聆聽（采集信息、分類檢索）—信息（獲取信息和潛在商機）—營銷（圈子營銷、品牌社群）—服務（激勵消費者為我們做服務）—電子商務—運營評估（對社會化數據和內部運營數據建立評估體系和考核指標，例如社會化數據中有規模、服務、質量、效率等指標，同時還會評估粉絲信任度或社會資本的提升度）—管理系統。5、對技術平臺的支撐我們最后通過一些系統，能有效的把這些互動的數據有效的沉淀下來。
我們在這種新媒體上可以采集很多的數據，很可能我們比消費者自己還了解他自己。社會化新媒體將成為CRM的一個重要的入口。
基于客戶細分的精準營銷、精準的推送，未來企業做的活動和推送的內容都是不一樣的。我們從以前的數字和內容跳出來，去關注每一個人，包括人與人、人與物、人與內容的關系。
新媒體從技術上講，讓我們關注每一個人成為可能。新媒體可以讓我們快速的獲取到消費者自己輸入的信息；我們通過這些大數。
二、房地產運營管理需要學習哪些書籍
主要學習工程經濟學、城市土地管理、房地產法、會計學、組織行為學與人力資源管理、建筑工程施工技術、房地產經濟學、房地產金融、房地產合同管理、專業外語、工程財務管理、房地產開發與經營管理、工程項目管理、企業戰略管理、房地產項目風險管理、房地產項目投資與融資等。這是大學里面的課程，當然有些可以不學。看幾本主要的專業課就行了，主要還是在于實踐。
房地產基礎知識、銷售接待流程、禮儀服務、銷售技巧等。 此外，你還要學習：策劃、商業、風水、建筑、規劃、設計等方面的知識（了解即可，無需很專業）。 最后，就是一些心態方面的書，如：世界上最偉大的推銷員、致巴西亞的信、售罄等。
三、新媒體運營師考試難不難
新媒體運營師的報考條件不受職業、學歷背景的限制，只要你通過學習和實踐具備了一定的知識儲備和實踐技能，考試應該難度不大，考試通過與否與個人的能力、考試水平、心理素質還有運氣都有關系，因人而異。
考試分為初級、中級、高級三個等級，如果你是剛接觸這個行業，可以試著先考考初級感受下考試難度，了解下考查內容，初級考試第一次考試是免費的。考試準備的話，多看看書吧，學習新媒體運營相關的理論知識和實際操作技能，理論和實踐都很重要，個人認為互聯網思維尤為重要。
希望我的回答對你有幫助，并祝你考試成功。
四、閩江學院的專業有什么
本科專業 漢語言文學（師） 培養具有漢語言文學基本理論、基本知識和基本技能，能夠在高等和中等學校進行漢語言文學教學和教學研究的教師、教學研究人員及其他教育工作者。
（本科，文史類） 漢語言文學（非師） 培養具有漢語言文學基本理論、基本知識和基本技能，同時掌握與漢語言文學密切相關的其它多種專業知識與技能，能夠從事文秘、新聞、編輯、廣告策劃、影視創作、漢語言文學的研究與教學等多種職業的高素質應用型人才。（本科，文史類） 廣告學 培養具備廣告學理論與技能、寬廣的文化與科學知識，能在新聞媒介廣告部門、廣告公司、市場調查及信息咨詢行業以及企事業單位從事廣告經營管理、廣告策劃創意和設計制作、市場營銷策劃及市場調查分析工作的廣告學高級專門人才。
（本科，文史類） 英語（師） 培養具有扎實英語語言基本功，熟練掌握聽、說、讀、寫、譯的基本技能，具有廣博文化知識的高級英語專門人才。學生畢業后主要從事教學、研究、翻譯及管理等工作。
（本科，文史類） 英語 培 養具有扎實英語語言基礎和比較廣泛的科學文化知識，熟練地掌握聽、說、讀、寫、譯的基本技能，了解我國及英語國家社會、文化及科學技術的發展，具有較好的 表達能力和基本調研能力的高級英語實用型人才。學生畢業后能在外事、經貿、文化、新聞出版、科研、旅游等部門從事翻譯、研究、教學、管理工作。
（本科，文 史類） 歷史學（師） 培養充滿愛心的、掌握扎實的歷史學基本理論、知識與嫻熟的計算機應用技能，能在各類中等學校，運用現代教育技術執教的歷史學科教師。（本科，文史類） 歷史學（圖書管理）（師） 培養掌握扎實的歷史學基本理論、知識，并融會圖書信息管理的基礎知識和基本理論，掌握信息組織、檢索、分析、加工、控制和利用等一系列重要技能，勝任各級各類學校圖書館管理，為教學科研提供高質量信息服務的高級復合型人才。
（本科，文史類） 歷史學（文檔信息管理） 培養具有深厚歷史文化底蘊的、能在*府事業相關部門、三資企業，從事涉外事務與文檔信息管理的高級復合型人才。（本科，文史類） 歷史學（歷史信息系統） 培養兼有歷史科學與計算機科學思維的、能在歷史文化相關領域，從事歷史數據庫建設、歷史資源信息化開發利用的高級復合型人才。
（本科，文史類） 數學與應用數學（師） 培養掌握數學科學的基本理論、基礎知識與基本方法，掌握數學軟件和計算機多媒體技術，能夠運用數學知識和使用計算機解決實際數學問題，具備從事數學教學的基本能力和數學教育研究、數學科學研究等基本能力的高級專門人才。畢業生可從事數學教學、教學研究及其他教育工作或繼續攻讀碩士學位。
（本科，理工類） 數學與應用數學（金融數學） 培 養掌握數學科學的基本理論與基本方法，具有良好的數學基礎和數學思維能力，具備運用數學知識、使用計算機解決實際問題的能力，受到較嚴格的數理金融思維、科學實驗，有較好的金融專業知識，能應用定量的方法解決經濟領域的計量問題的高級專門人才。畢業生可在經濟部門如銀行、證券、保險等相關企事業從事研究、教育、應用開發和管理工作或繼續攻讀碩士學位。
（本科，理工類） 信息與計算科學 培養掌握計算數學及其應用軟件的基本理論和方法，具有使用計算機解決科學計算、數據和圖形處理等能力，具有計算機軟件開發應用的能力，能解決信息處理和科學工程計算中實際問題的高級專門人才。畢業生既能從事電子信息業研究設計與開發工作，也可以從事與計算機通訊服務有關的工作以及相關專業的教學、科研工作或繼續攻讀碩士學位。
（本科，理工類） 電子信息科學與技術 培養具備電子信息科學與技術的基本理論和基本知識，能在電子信息科學與技術、計算機科學與技術及相關領域和行*部門從事科技開發、產品設計、生產技術或管理工作的專門人才。（本科，理工類） 電子信息工程 培養具備電子技術和信息系統的基礎知識，能從事各類電子設備的設計與制造、信息系統應用與開發的高等工程技術人才。
（本科，理工類） 交通工程 培養具備交通工程和系統規劃、設計與控制等方面知識，能在各級發展計劃部門、交通規劃與設計部門、交通管理或咨詢部門等從事交通運輸規劃、交通工程設計、交通控制系統開發等方面工作的高級工程技術人才。（本科，理工類） 物理學（師） 培養掌握物理學的基本理論、基本知識及實驗技能，獲得進行科學研究的初步訓練；獲得從事教育工作的基礎技能訓練，兼具有電子技術和信息技術方面專長的教師型專門人才。
（本科，理工類） 應用化學（高分子材料） 學生通過四年專業基礎理論課程的學習，基礎實驗操作訓練和基本技能，教師職業技能的培養，以及接受多層次校園文化的熏陶和創新意識教育，成為全面發展的二十一世紀合格的中學化學教師、化學教學研究人員以及其它教育工作者。（本科，理工類） 應用化學（無機非金屬材料） 培養掌握高分子材料的制備、改性、結構與性質的關系及成型，加工的基本理論，能夠從事高分子材料研究、開發和成型加工的應用型人才。
（本科，理工類。
五、研究房地產的目的和意義
理論意義：
《房地產業發展動態與戰略范式研究》以房地產經濟學、企業戰略管理、產業經濟學和博弈論為理論基礎，系統研究了房地產業與經濟總量、經濟增長、城市化進程之間的關系，并對房地產市場運行狀況、市場供需狀況進行了深入分析。在分析房地產業發展供求動態模型的基礎上，建立房地產業發展的價格波動模型以及房地產業發展的動態博弈模型，深入研究房地產業發展的市場財富效應，同時對房地產業發展的價格波動、動態博弈以及市場財富效應進行實證研究。通過戰略范式理論分析，構建了房地產業發展戰略的范式體系。在研究發展戰略對房地產企業驅動作用的基礎上，提出新經濟條件下房地產企業可以采取有別于傳統經濟下的非線性戰略選擇的觀點。另外，根據上述理論研究，在具體分析遠東置業的宏觀環境、行業前景、行業競爭結構、資源實力和面臨問題的基礎上，對遠東置業進行分析，提出遠東置業的發展戰略選擇模式，并將遠東置業戰略選擇的具體方案付諸實踐。《房地產業發展動態與戰略范式研究》可供從事經濟學、管理學等方面的研究人員、高等院校相關專業的師生及企業家、*府官員等參考使用。
實際意義：
1、有利于房地產行業的健康發展；
2、有利于城市建設的合理發展；
3 、有助于更快更好的建設城市發展房地產行業。
六、想學習新媒體運營,在哪里學習會更了一些,謝謝
新媒體運營師的報考條件不受職業、學歷背景的限制，只要你通過學習和實踐具備了一定的知識儲備和實踐技能，考試應該難度不大，考試通過與否與個人的能力、考試水平、心理素質還有運氣都有關系，因人而異。
考試分為初級、中級、高級三個等級，如果你是剛接觸這個行業，可以試著先考考初級感受下考試難度，了解下考查內容，初級考試第一次考試是免費的。考試準備的話，多看看書吧，學習新媒體運營相關的理論知識和實際操作技能，理論和實踐都很重要，個人認為互聯網思維尤為重要。
希望我的回答對你有幫助，并祝你考試成功。
七、房地產相關知識匯集
房地產策劃是貫穿房地產項目開發整個過程的一項極為重要的工作。
一般由開發商聘請專業的房地產策劃公司來執行。 全程策劃廣義流程 從廣義來說，房地產策劃分為以下三個內容。
如果以下工作全部由房地產策劃公司執行就叫做房地產全程策劃。根據需要開發商可以選擇不同的菜單。
一，項目的前期定位策劃：即房地產開發項目的可行性研究，包括市場調研，項目定位，項目的經濟效益分析等。 二，項目的推廣整合策劃：包括項目的VI設計，項目推廣期、促銷期、強銷期、收盤期投放多種媒體的廣告方案設計和各種促銷活動的策劃方案等。
三，項目的銷售招商策劃：包括售樓人員培訓，銷售手冊的編制，分階段銷售價格的確定等；項目的商業部分還要進行業態定位策劃和招商策劃。 全程策劃核心流程 現在中國房地產產業已從賣方市場轉變為買方市場，結合房地產市場策劃營銷理論和實踐的運作方法，提出"房地產全程策劃營銷方案"，他從項目用地的初始階段就導入策劃營銷的科學方法，結合房地產行業的運作流程，逐步實施。
其核心內容包括： 1、項目投資策劃營銷； 2、項目規劃設計策劃營銷； 3、項目質量工期策劃營銷； 4、項目形象策劃營銷； 5、項目營銷推廣策劃； 6、項目顧問、銷售、代理的策劃營銷； 7、項目服務策劃營銷； 8、項目二次策劃營銷； 房地產策劃人的六個職能 隨著房地產全程策劃理論的逐步完善，策劃師、咨詢顧問的作用重新被房地產開發商認識和接受。但他們依然會隨時被房地產開發商追問：策劃師或咨詢顧問有什么用？如果我們僅根據字面意義，認為策劃師或咨詢顧問就是出主意的，未免太過簡單。
那么，房地產策劃師或咨詢顧問究竟是干什么的？ 從策劃師所擔負的職責角度考慮的話，我們認為至少有六個方面的職能。 1.醫生的職能 就好像醫生為了對癥下藥，選擇最佳醫療方法，必須對患者進行仔細檢查，通過對各種診斷結果、化驗報告進行綜合分析，最后得出正確的診斷結論。
房地產策劃師或咨詢顧問受房地產開發商委托，對所開發的項目進行詳細的診斷分析，在了解了項目所在地的區域規劃、區域經濟發展水平、居民收入、周邊房地產業競爭狀況、區域人文地理環境、生活習性等信息后，針對“建什么”？“怎么建”？“賣給誰”？等要素，提出項目的概念設計定位，畫出概念規劃圖。而住宅對居住者的健康有很大關系，房地產策劃師或咨詢顧問既要從市場有效需求角度，還要從居住者健康與舒適的角度，恰當地為項目進行人性化的定位。
2.法律顧問職能 為了規范房地產市場，國家和地方*府頒布了各種與房地產建設有關的法律制度和法規條文，還有一些僅靠法律法規解決不了的問題，如項目對周邊居住環境的影響（施工噪音、陽光遮蓋等），土地代征、國際*治風云、國家對外關系以及國內經濟發展、或類似奧運、WTO、西部開發等對房地產開發的影響情況、甚至城市規劃、區域建筑物高度、道路寬度限制……等，必須以法律法規為準繩或合理避規、或進行調解、或遵照執行。而這些房地產開發商并不完全掌握。
3.財務專家職能 房地產開發商擁有資金，但房地產策劃師或咨詢顧問可以告訴你如何更有效的運用資金，房地產策劃師或咨詢顧問是站在開發商的立場上，為開發商的項目進行全程策劃，并要保證項目在未來暢銷，其目的是就是要在同樣的資金投入情況下，獲取最大的投資收益。其手段主要不是通過降低成本，而是通過資金的合理分配——將資金投在能使項目增值的創意設計上。
4.導演的職能 房地產策劃師或咨詢顧問是房地產開發商與設計單位、施工單位、銷售公司、廣告代理商、物業管理公司的橋梁和紐帶，其職責就是通過上述企業的協調配合，將項目的概念定位演繹成功。 5.船長的職能 認為房地產策劃師或咨詢顧問的工作只是出主意的人也有很多，實際上，當項目的概念定位成為設計圖、施工圖后，其重要工作就是在現場進行監理，如果把設計圖看作海圖的話，就是要嚴格按照海圖航線航行，局部變動必須征的船長同意，只有這樣才能保證項目概念定位準確實施。
6.環境問題專家 這里所謂的環境問題不是地球變暖、酸雨增加的“大環境”問題，而是居住小區的環境美化、社區景觀與周邊街道環境、自然環境的協調的“小環境”問題，同時居住區的人性化，也往往是通過居住區景觀的可入性得以體現。而居住區景觀構成將極大的影響項目的未來銷售，而景觀風格定位及如何實現則取決于房地產策劃師或咨詢顧問。
可見，房地產策劃師或咨詢顧問是通才型人才，同時，一個房地產項目的全程策劃也不是一個或幾個房地產策劃師或咨詢顧問就可以完成，而十數個甚至數十個專家組成的群體才能夠完成。
八、
學院一共有以下專業 英語（翻譯） 本科 四年制 培養目標：本專業培養適應社會主義現代化建設需要，德、智、體、美全面發展，具有扎實的英語語言基礎和較強的英語語言實際應用能力，能在外事、經貿、文化、新聞、出版、教育、科研、旅游等部門從事翻譯、研究、教學、管理工作的英語專門人才。
就業方向：面向涉外企事業單位就業，能勝任翻譯、文書處理、外事活動、新聞傳播、商業貿易以及部分中、高等教育教學工作。 英語（英語教育） 本科 四年制 培養目標：本專業培養小學、初高級中學英語教師。
要求學生具有良好的思想*治素質，自覺地為社會主義現代化建設服務；掌握本專業所必需的基本知識、基本理論和基本技能，了解與本專業有關的學科新成就，具有一定的分析問題、解決問題的能力和較好的英語聽、說、讀、寫、譯和教的能力，掌握一定的教育理論，并初步掌握計算機應用的基本技能。 就業方向：畢業生可到中、小學從事英語等學科的教學和研究工作，也可以在其他部門、企事業單位從事與英語相關的工作。
英語（電子商務） 本科 四年制 培養目標：本專業培養具有扎實的英語語言基礎和電子商務技術及管理能力，能在外經、外貿、文化、教育、科研、旅游等部門從事翻譯、研究、教學、市場營銷、商務管理等工作的英語實用性復合型專業人才。 培養目標：本專業培養具有扎實的英語語言基礎和工商管理專業方向基礎知識，能在外事、外貿、文化、新聞出版、教育、科研、旅游等部門從事翻譯、研究、教學、管理工作的英語實用性復合型專業人才。
就業方向：可以到工商企業等相關部門從事企業管理、生產管理、人力資源管理、國際商貿管理、物流管理及從事市場營銷策劃和企業戰略策劃等。 英語（國際經貿） 本科 四年制 培養目標：本專業培養適應社會主義現代化建設需要，德、智、體、美全面發展，具有扎實的英語語言基礎和比較廣泛的科學文化知識以及國際貿易專業知識，能在外事、外貿、文化、新聞出版、教育、科研、旅游等部門從事翻譯、研究、教學、管理工作的英語中高級實用性復合型專業人才。
英語（旅游管理） 本科 四年制 培養目標：培養具有良好職業道德，扎實的英語語言基礎和旅游管理專業知識，能在旅游業等其他部門從事相應工作的英語實用性專業人才。 就業方向：學生畢業后，可在各級旅游行*管理部門、旅游企事業單位從事涉外旅游管理和規劃工作，在涉外酒店、旅行社、旅游景區、度假村等業務和職能部門從事服務管理工作。
英語（涉外旅游）本科 四年制 培養目標：培養能直接進入涉外旅行社從事涉外旅游管理、涉外導游和境外導游等領域的高級專業人才。 就業方向：涉外旅行社高級管理人才、涉外導游、境外導游等。
英語（外事管理） 本科 四年制 培養目標：培養能在各級*府和企事業單位外事、經貿等部門從事翻譯、外事管理工作的英語實用性專業人才。 就業方向：適應于從事各級*府機關和各類企事業單位的行*管理、人事管理、外事工作和*策研究工作等相關工作。
日語 本科 四年制 培養目標：培養具有扎實的日語語言基礎和比較廣泛的科學文化知識，能在外事、外貿、文化、教育、科研等部門從事翻譯、研究、教學、管理工作的日語應用型專門人才。在日語基礎教育（入門階段）的最初兩年，培養學生具備運用日語語言的基本技能，在高年級階段根據學生的具體希望和要求以及結合人才市場的需求適時調整各自不同的專業方向。
擬開設的專業方向有：涉外文秘、旅游服務、經貿翻譯等。 德語 本科 四年制 培養目標：培養具有扎實的德語語言基礎和比較廣泛的科學文化知識，能在外事、外貿、文化、教育、科研等部門從事翻譯、研究、教學、管理工作的德語實用型專門人才。
在德語專業基礎階段（兩年）要求學生具備運用語言的基本技能，在高年級階段根據學生的具體希望和要求以及結合人才市場的需求適時調整各自不同的專業方向。擬開設的專業方向性課程有：經貿德語、科技德語、法律德語、旅游德語等。
主要課程：基礎德語、高級德語、德語聽力、德語寫作、德語口語、德語口譯、德語閱讀、德語國家概況、翻譯理論與實踐、德語報刊選讀、德語文學史及文學選讀等。 就業方向：在外事、經貿、文化、新聞出版、教育、科研、旅游等部門從事翻譯、研究、教學及行*管理工作。
對外漢語 本科 四年制 培養目標：本專業培養德、智、體、美全面發展，具有扎實的漢語和英語基礎，對中國文化及中外文化交往有較全面的了解，具有漢語教學的能力，能在教育、科研、外事、文化、新聞、旅游等部門從事教學、翻譯、文秘、公關、管理及中外文化交流相關工作的語言學高級人才。 主要課程：基礎英語、高級英語、英語閱讀、英語口語、英語聽力、英語寫作、英漢翻譯、英美文化概論、中國文化通論、中國現當代文學、現代漢語、對外漢語教學概論、國際關系、中西文化交流史等。
就業方向：國內外各類學校、新聞出版單位、科研單位、文化管理、企事業單位從事對外漢語教學及中外文化交流相關工作。 新聞學（國際新聞） 本科 四年制 培養目標：本專業培養適應社會主義現。
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