榮觀房產網
一、房地產中介公司未來發展趨勢
房地產經紀人”這個流行于歐美發達國家精英人群的職業名詞，已經隨著近年來中國房地產市場的蓬勃發展，逐漸被國人所接受。
房產經紀人作為一種新的職業類型進入中國市場，不過是近十幾年的事情，然而它的發展勢頭卻是非常的迅猛，更為重要的是，相對于發達國家來說，中國房地產經紀行業的發展僅僅是剛剛起步，其背后蘊藏著巨大的發展空間。從房地產經紀人的職業性質來看，其職業發展與國家的房地產市場乃至整個國民經濟的發展有著密切的聯系。
作為與房地產市場相關的衍生職業，房地產經紀人具備獨立性與依賴性并存的復雜的職業特征。一方面，根據經紀人行業的職業特點，經紀人在從事居間活動時，相對于業務雙方當事人來說，具備有第三者的身份，這為經紀人的獨立執業奠定了基礎，同時，這也是經紀人行業與代理人行業的重要區分標志。
另一方面，由于房地產經紀人所從事居間活動的標的物主要為“房產”這一特殊物品，從而決定了房地產經紀人的職業活動范圍必然不會脫離房地產市場，因此國家宏觀經濟以及房地產市場的變化趨勢將直接影響到房地產經紀行業的發展前景。應該說，目前中國的房地產經紀人行業仍然處于一個非常低級的職業水平，其特點集中體現在，經紀服務內容單一、從業人員素質不高、專業知識匱乏、執業信譽較差等等，這一系列問題直接導致的后果就是，房地產經紀人在整個社會中的美譽度較低。
對于一般社會大眾來說，更喜歡將經紀人稱之為“中介”這一略帶貶義的名詞，這也從另外一個側面反映了當前房地產經紀人所處的一種尷尬的境地。為什么房地產經紀人在當前的中國社會中，很難獲得其應有的職業聲譽呢？眾所周知，房地產行業的專業性是非常強的，這必然要求其從業人員具備良好的職業素質，因為這是其服務質量的基本保障。
由于房地產經紀人主要工作范圍是在房地產三級市場，也就是說，經紀人本身并不會像開發商下屬的售樓人員或代理人員那樣，以出售己方的房產為其主要工作內容，而是更側重于提供專業化咨詢的服務，因而更像是架設在房地產買賣雙方之間的“橋梁”。能否提供給顧客滿意的服務，是衡量房地產經紀人工作成功與否的重要標準，那么在整個房地產經紀業務活動中，經紀人的作用就顯得尤為突出。
當前的房地產經紀行業是以經紀公司為主體架構的業務模式來進行盈利活動，公司是市場的主體，而經紀人過分依賴于公司搭建的框架，來從事經紀活動。在這種體制下，經紀人在從事業務的過程中，更多的是以公司的信譽為擔保，缺乏必要的獨立性及責任感，同時，其執業的大部分收入都是由公司賺取，而作為業務主體的經紀人只能取得其中較小的一部分，利潤的分配不均，導致了經紀人普遍存在不滿的心態，加速了本行業的人才流失。
就目前經紀行業的薪資標準來看，很難對高素質人才產生吸引力，而人才的匱乏正是當前經紀行業難以提高的重要原因。據調查，很多房產買賣當事人認為，目前經紀行業的收費標準與其所提供的服務并不相稱。
對于很多經紀公司來說，其服務內容還是處于一種非常原始的狀態，僅僅限于提供一些未經加工的房源信息，至多再提供一些簡單的過戶貸款協助工作。對于經紀人，在此業務活動的過程中，其角色也僅僅是簡單信息的提供者，而忽略了經紀人作為專家顧問的專業本質，職業內容的簡單化，使得經紀人這一職業并未發揮其應有的光輝。
由于行業的不規范而對社會大眾造成的誤導，使得公眾以錯誤的標準來評判經紀人行業。就像一個從未吃過螃蟹的孩子，只是聽說其非常美味，可是當第一次吃到螃蟹，卻因為不新鮮而導致拉肚子，那么試想一下，當他下一次再見到螃蟹的時候，會認為這是非常美味的東西嗎？我們社會大眾，由于并沒有接受過真正優質的經紀服務，所以無法給予經紀人職業一種公正的評價，也就不足為怪了！隨著經濟的飛速發展，人們接受服務的意識也將會越來越強烈，傳統的具有中國特色的中介服務已經愈發暴露出其嚴重的弊端，隨著國外先進服務意識的滲透，經紀人行業的發展也是勢在必行，以適應經濟的發展和人們的需求。
經紀人行業想要發展，必須要有一個良好的職業發展環境，一方面，必須重視其行業的從業人員，也就是說，房產經紀人應該成為房地產市場真正的主體。就像律師、注冊會計師等職業一樣，其個人的信譽應該成為其執業發展的基礎，被社會大眾所認可，而決不能以傳統的公司為主體提供服務。
另一方面，豐厚的薪資待遇也是經紀人行業發展的必要條件，只有這樣，才會有足夠的吸引力為整個行業儲備足夠的人才。應該說，這是經紀行業想要發展的基礎，離開這一要件，那么再說任何標準都會顯得蒼白無力。
試想一下，以研究生的標準選拔房產經紀人，而以中專生的待遇制訂薪資標準，我想，99.9%的人都會感到好笑吧。當房地產經紀人這一職業在精神和物質層次上都得到充分重視的情況下，待其對于社會人才有了足夠的吸引力之后，嚴格的行業準入制度也將成為保證服務質量的必要條件。
就像國家司法考試、注冊會計師考試一樣，人才的細致選拔是整個行業發展的基石，可以避免資源。
二、現在房地產經紀人好做嗎
1，加班加點周休一天月薪800。
2,30天減每月四周每周一天=26天每天加班加點……26乘（8 1每天最少加班一小時）=234小時……月薪800除以234小時=每小時3.4188元還得被罵……3，還有必須要有58同城的自助端口還端口費每天十，相當于每天上的三個小時了無形中相當于每天辛苦馬工9 3=十二個小時才800塊……12小時乘以每月正常上班26天=312每月上班312小時且業績達標才800相當于每小時2.564元且加上白白給人罵4，業績不達標扣錢！ 業績達標無獎！ 有成交才有提成！提成還是以百。
三、房產經紀人在未來的社會發展空間有多大
房地產經紀人職業發展趨勢（以下僅供參考）房地產經紀人”這個流行于歐美發達國家精英人群的職業名詞，已經隨著近年來中國房地產市場的蓬勃發展，逐漸被國人所接受。
房產經紀人作為一種新的職業類型進入中國市場，不過是近十幾年的事情，然而它的發展勢頭卻是非常的迅猛，更為重要的是，相對于發達國家來說，中國房地產經紀行業的發展僅僅是剛剛起步，其背后蘊藏著巨大的發展空間。從房地產經紀人的職業性質來看，其職業發展與國家的房地產市場乃至整個國民經濟的發展有著密切的聯系。
作為與房地產市場相關的衍生職業，房地產經紀人具備獨立性與依賴性并存的復雜的職業特征。一方面，根據經紀人行業的職業特點，經紀人在從事居間活動時，相對于業務雙方當事人來說，具備有第三者的身份，這為經紀人的獨立執業奠定了基礎，同時，這也是經紀人行業與代理人行業的重要區分標志。
另一方面，由于房地產經紀人所從事居間活動的標的物主要為“房產”這一特殊物品，從而決定了房地產經紀人的職業活動范圍必然不會脫離房地產市場，因此國家宏觀經濟以及房地產市場的變化趨勢將直接影響到房地產經紀行業的發展前景。應該說，目前中國的房地產經紀人行業仍然處于一個非常低級的職業水平，其特點集中體現在，經紀服務內容單一、從業人員素質不高、專業知識匱乏、執業信譽較差等等，這一系列問題直接導致的后果就是，房地產經紀人在整個社會中的美譽度較低。
對于一般社會大眾來說，更喜歡將經紀人稱之為“中介”這一略帶貶義的名詞，這也從另外一個側面反映了當前房地產經紀人所處的一種尷尬的境地。為什么房地產經紀人在當前的中國社會中，很難獲得其應有的職業聲譽呢？眾所周知，房地產行業的專業性是非常強的，這必然要求其從業人員具備良好的職業素質，因為這是其服務質量的基本保障。
由于房地產經紀人主要工作范圍是在房地產三級市場，也就是說，經紀人本身并不會像開發商下屬的售樓人員或代理人員那樣，以出售己方的房產為其主要工作內容，而是更側重于提供專業化咨詢的服務，因而更像是架設在房地產買賣雙方之間的“橋梁”。能否提供給顧客滿意的服務，是衡量房地產經紀人工作成功與否的重要標準，那么在整個房地產經紀業務活動中，經紀人的作用就顯得尤為突出。
當前的房地產經紀行業是以經紀公司為主體架構的業務模式來進行盈利活動，公司是市場的主體，而經紀人過分依賴于公司搭建的框架，來從事經紀活動。在這種體制下，經紀人在從事業務的過程中，更多的是以公司的信譽為擔保，缺乏必要的獨立性及責任感，同時，其執業的大部分收入都是由公司賺取，而作為業務主體的經紀人只能取得其中較小的一部分，利潤的分配不均，導致了經紀人普遍存在不滿的心態，加速了本行業的人才流失。
就目前經紀行業的薪資標準來看，很難對高素質人才產生吸引力，而人才的匱乏正是當前經紀行業難以提高的重要原因。據調查，很多房產買賣當事人認為，目前經紀行業的收費標準與其所提供的服務并不相稱。
對于很多經紀公司來說，其服務內容還是處于一種非常原始的狀態，僅僅限于提供一些未經加工的房源信息，至多再提供一些簡單的過戶貸款協助工作。對于經紀人，在此業務活動的過程中，其角色也僅僅是簡單信息的提供者，而忽略了經紀人作為專家顧問的專業本質，職業內容的簡單化，使得經紀人這一職業并未發揮其應有的光輝。
由于行業的不規范而對社會大眾造成的誤導，使得公眾以錯誤的標準來評判經紀人行業。就像一個從未吃過螃蟹的孩子，只是聽說其非常美味，可是當第一次吃到螃蟹，卻因為不新鮮而導致拉肚子，那么試想一下，當他下一次再見到螃蟹的時候，會認為這是非常美味的東西嗎？我們社會大眾，由于并沒有接受過真正優質的經紀服務，所以無法給予經紀人職業一種公正的評價，也就不足為怪了！隨著經濟的飛速發展，人們接受服務的意識也將會越來越強烈，傳統的具有中國特色的中介服務已經愈發暴露出其嚴重的弊端，隨著國外先進服務意識的滲透，經紀人行業的發展也是勢在必行，以適應經濟的發展和人們的需求。
經紀人行業想要發展，必須要有一個良好的職業發展環境，一方面，必須重視其行業的從業人員，也就是說，房產經紀人應該成為房地產市場真正的主體。就像律師、注冊會計師等職業一樣，其個人的信譽應該成為其執業發展的基礎，被社會大眾所認可，而決不能以傳統的公司為主體提供服務。
另一方面，豐厚的薪資待遇也是經紀人行業發展的必要條件，只有這樣，才會有足夠的吸引力為整個行業儲備足夠的人才。應該說，這是經紀行業想要發展的基礎，離開這一要件，那么再說任何標準都會顯得蒼白無力。
試想一下，以研究生的標準選拔房產經紀人，而以中專生的待遇制訂薪資標準，我想，99.9%的人都會感到好笑吧。當房地產經紀人這一職業在精神和物質層次上都得到充分重視的情況下，待其對于社會人才有了足夠的吸引力之后，嚴格的行業準入制度也將成為保證服務質量的必要條件。
就像國家司法考試、注冊會計師考試一樣，人才的細。
四、當前房地產經紀行業發展態勢是什么
1。
經營環境 1）經營條件更加嚴格 一手房交易過程當中，一些地方*府頒布的“取得預售證以后，必須在規定期限內銷售”的條件，以及對交易情況的一些明確表述，實際上都對房地產經紀企業提出了更嚴格的要求。使得一些經紀企業過去采取的某種經營方式在新的條件下不能使用。
二手房的網上備案、房地產經紀分支機構開立證書的要求、監管的嚴格等，都使得整個行業的經營條件更加嚴格。 2）經營規范更加明確 建設部在2006年底發布的《房地產經紀執業規則》明令禁止房地產中介賺取差價，明確了關于房地產經紀機構收取傭金相應的規定，對于利用虛假信息賺取中介費、服務費、看房費等費用均列入非法收益進行監管。
這些相應要求的提出，對房地產經紀企業來說是一種挑戰。 3）金融*策更加緊縮 金融*策更加緊縮是大范圍的要求，對房地產經紀行業產生的影響的也是相當直接的。
例如關于第二套房的規定等。 4）稅收要求更加提高 2005年國家進行宏觀調控，建設部、發改委、財*部、國土資源部、人民銀行、稅務總局和銀監會，《關于做好穩定住房價格工作的意見》當中，首當其沖的，就是關于個人住房購買不足兩年轉手交易的，應當全額征收營業稅；個人購買普通住房超過兩年的，轉手銷售，免征營業稅；對個人購買非普通房超過兩年轉手交易的，銷售時，按其售房收入減去購房價款后的差額征收營業稅。
對于二手房轉讓過程當中，類似個人所得稅的開征等稅收*策，也會在較長時間內起作用。 2。
行業格局 1）市場容量受到限制，持續發展受到挑戰。 2）行業調整轉型中，競爭加劇企業分化。
五、房地產經紀行業發展態勢是怎樣的
當前房地產經紀行業發展態勢 1。
經營環境 1）經營條件更加嚴格 一手房交易過程當中，一些地方*府頒布的“取得預售證以后，必須在規定期限內銷售”的條件，以及對交易情況的一些明確表述，實際上都對房地產經紀企業提出了更嚴格的要求。使得一些經紀企業過去采取的某種經營方式在新的條件下不能使用。
二手房的網上備案、房地產經紀分支機構開立證書的要求、監管的嚴格等，都使得整個行業的經營條件更加嚴格。 2）經營規范更加明確 建設部在2006年底發布的《房地產經紀執業規則》明令禁止房地產中介賺取差價，明確了關于房地產經紀機構收取傭金相應的規定，對于利用虛假信息賺取中介費、服務費、看房費等費用均列入非法收益進行監管。
這些相應要求的提出，對房地產經紀企業來說是一種挑戰。 3）金融*策更加緊縮 金融*策更加緊縮是大范圍的要求，對房地產經紀行業產生的影響的也是相當直接的。
例如關于第二套房的規定等。 4）稅收要求更加提高 2005年國家進行宏觀調控，建設部、發改委、財*部、國土資源部、人民銀行、稅務總局和銀監會，《關于做好穩定住房價格工作的意見》當中，首當其沖的，就是關于個人住房購買不足兩年轉手交易的，應當全額征收營業稅；個人購買普通住房超過兩年的，轉手銷售，免征營業稅；對個人購買非普通房超過兩年轉手交易的，銷售時，按其售房收入減去購房價款后的差額征收營業稅。
對于二手房轉讓過程當中，類似個人所得稅的開征等稅收*策，也會在較長時間內起作用。 2。
行業格局 1）市場容量受到限制，持續發展受到挑戰。 2）行業調整轉型中，競爭加劇企業分化。
