榮觀房產網一、重慶市經濟適用住房管理辦法規定
重慶市經濟適用住房管理辦法，為建立適應社會主義市場經濟體制的城鎮住房供應體系，加快城鎮住房建設，加強對經濟適用住房建設和經營的監督管理，根據國家有關規定，結合重慶實際，制定本辦法，自2001年10月26日起施行。
該規章已經被自2012年2月8日起施行的第261號重慶市人民*府令予以廢止。參考：重慶市人民*府關于廢止、修改和繼續施行部分*府規章的決定http://**article/fgkd/xfg/dfzfgz/201206/*。
二、重慶市建設工程竣工驗收備案需要哪些資料
申請人提交申請材料，應按部門分類成套提供。
（一）城鄉建設主管部門所需材料1、《建設工程竣工驗收備案申請書》1份（原件）；2、《建設工程竣工驗收意見書》1份（原件）；3、《施工圖設計文件審查報告》1份（復印件）；4、《建設工程檔案驗收意見書》及檔案移交書1份（出示原件，收復印件）；5、施工單位出具的《工程竣工報告書》1份（原件）；6、監理單位出具的《工程質量評價報告》1份（原件）；7、勘察單位出具的《勘察文件質量檢查報告》1份（原件）；8、設計單位出具的《設計文件質量檢查報告》1份（原件）；9、施工單位出具的《工程質量保修書》1份（復印件）；10、施工單位提供的建設單位已按合同支付工程款的證明1份（原件）；11、《建筑能效測評與標識綜合評價表》1份（原件）12、經房地產開發行*主管部門核定的《重慶市房地產開發建設項目手冊》1份（原件）；13、商品房工程應提供《新建商品房使用說明書和質量保證書》1份（復印件）；14、市*基礎設施工程還應提供有關質量檢測和功能性試驗資料1份（復印件）。15、具有相應資質的測繪單位測量繪制的1:500建設工程竣工實測地形圖光盤1張；市*管線工程提交經市測繪產品質量監督站驗收合格的管線竣工圖和測繪資料光盤1張。
（二）城市規劃部門所需材料1、建設工程規劃竣工驗收合格證申請表（并聯驗收項目） 1份（原件）；2、建設工程竣工圖（其中建筑工程只提交建筑竣工平、立、剖面圖及竣工總平面圖）1份（原件）；3、具有相應資質的測繪單位編制的房屋竣工測量報告（含電子文檔）2份（原件） ；4、具有相應資質的測繪單位測量繪制的1:500建設工程竣工實測地形圖（附驗線回單、含電子文檔）2份（原件）；5、市*管線工程提交經市測繪產品質量監督站驗收合格的管線竣工圖和測繪資料（含電子文檔）2份（原件）。（三）公安消防部門所需材料（各一份）1、土建驗收申報所需資料⑴建設工程消防驗收申報表；⑵建設工程初步設計審核意見書（復印件）；⑶工程竣工驗收報告；⑷建設行*主管部門頒發的施工許可證（復印件）；⑸消防產品清單及質量合格證明文件；⑹消防設施、電氣防火技術檢測合格證明文件；⑺消防設施施工、工程監理、檢測單位的合法身份證明和資質等級證明文件（復印件），應注明“此件與原件核對無誤”，并加蓋單位公章；⑻有防火性能要求的建筑構件、建筑材料符合國家標準或者行業標準的證明文件、出廠合格證；⑼與消防驗收有關的竣工圖紙（總平面圖、標準層平面圖及非標準層平面圖、立面圖、剖面圖、各類消防設施平面圖及系統圖）及隱蔽工程記錄；⑽其他依法需要提供的材料。
2、裝修工程消防驗收階段⑴建設工程消防驗收申報表；⑵建設工程裝修設計審核意見書（復印件）；⑶所在建筑主體消防驗收合格意見書（復印件）；⑷工程竣工驗收報告；⑸消防產品清單及質量合格證明文件；⑹電氣防火技術檢測合格證明文件，有現代消防設施的應提供消防設施檢測合格證明文件；⑺消防設施施工、工程監理、檢測單位的合法身份證明和資質等級證明文件（復印件），應注明“此件與原件核對無誤”，并加蓋單位公章；⑻有防火性能要求的建筑構件、建筑材料、室內裝修裝飾材料符合國家標準或者行業標準的證明文件、出廠合格證及見證檢驗報告；⑼與消防驗收有關的竣工圖紙（裝修各層平面圖、各類消防設施平面圖及系統圖）及隱蔽工程記錄；⑽其他依法需要提供的材料。（四）環保部門所需材料1、環保預驗收（試生產）：（1）重慶市建設項目環保預驗收（試生產）申請表3份（原件）。
2、環保驗收：（1）建設項目竣工環境保護驗收申請表（根據建設項目的具體情況分為4種形式）5份（原件）；①建設項目竣工環境保護驗收和污染物排放申請表（適用于以污染物排放為主的建設項）；②建設項目竣工環境保護驗收申請登記卡（適用于以生態影響為主、填寫環境影響登記表的建設項目）；③建設項目竣工環境保護驗收申請表（適用于以生態影響為主、編制環境影響報告表的建設項目）；④建設項目竣工環境保護驗收申請報告（適用于以生態影響為主、編制環境影響報告書的建設項目）。（2）有資質的監測機構或環評機構編制的建設項目竣工環境保護驗收監測報告或驗收調查報告2份（原件）（填寫竣工環境保護驗收申請登記卡的建設項目，申請人不提供此項申請材料）。
備注：協辦事項驗收合格工程，建設單位要向城鄉建設主管部門提供規劃、消防、環保部門出具的認可文件或者準許使用文件一份（出示原件，收復印件）設置依據：《建設工程質量管理條例》、《重慶市建設領域行*審批制度改革試點方案》（市*府令第190號）、《建筑工程消防監督管理規定》、《重慶市建設工程驗收環節并聯審批試行辦法》和《房屋建筑工程和市*基礎設施工程竣工驗收備案管理辦法》等。參考資料：http://**webzw/F_News/*?id=91。
三、重慶產地產資質延期一般有什么理由申請
房地產開發企業申辦資質需報送資料
1、向市建委提出申辦房地產開發資質請示（紅頭文件2份）
2、申辦企業行*主管部門意見（無主管部門企業除外）（1份）
3、產生法定代表人的相關文件（各1份）
4、股東的有效身份證明復印件（1份）
5、產生董事會成員和監事會成員的相關文件（各1份）
6、企業辦公地點的房屋產權證明或租賃合同（各1份）
7、會計師事務所出具的驗資報告原件，注冊資本中實物資本的評估報告原件，貨幣資金的銀行進賬單（并出具原件核驗）
8、工商局的公司設立或變更登記申請書復印件、企業法人營業執照（復印件加蓋公司公章）（各1份）
9、企業章程（原件或復印件加蓋公司公章）
10、專業技術人員資格證書復印件（核驗原件）和簽訂的勞動局印制的《勞動合同書》（原件或復印件加蓋公司公章）
11、開發建設項目的可行性報告及項目的相關文件（1份）
12、房地產開發企業資質申報表（一式三份）
13、管理部門要求提供的其它材料
房地產開發企業申辦資質需報送資料
1、向市建委提出申辦房地產開發資質請示（紅頭文件2份）
2、申辦企業行*主管部門意見（無主管部門企業除外）（1份）
3、產生法定代表人的相關文件（各1份）
4、股東的有效身份證明復印件（1份）
5、產生董事會成員和監事會成員的相關文件（各1份）
6、企業辦公地點的房屋產權證明或租賃合同（各1份）
7、會計師事務所出具的驗資報告原件，注冊資本中實物資本的評估報告原件，貨幣資金的銀行進賬單（并出具原件核驗）
8、工商局的公司設立或變更登記申請書復印件、企業法人營業執照（復印件加蓋公司公章）（各1份）
9、企業章程（原件或復印件加蓋公司公章）
10、專業技術人員資格證書復印件（核驗原件）和簽訂的勞動局印制的《勞動合同書》（原件或復印件加蓋公司公章）
11、開發建設項目的可行性報告及項目的相關文件（1份）
12、房地產開發企業資質申報表（一式三份）
13、管理部門要求提供的其它材料
核定房地產開發資質等級應提供的資料
1、房地產開發企業暫定資質核定等級申請表（一式三份）；
2、房地產開發企業暫定資質證書（正、副本原件）和企業法人營業執照復印件（復印件加蓋公司公章）；
3、經審計的企業資產負債表和房地產開發統計基層標準表（須統計部門蓋章原件），注冊資金未達到資質標準的，應提供增資后的驗資報告原件；
4、企業法定代表人和經濟、技術、財務負責人的職稱證件（交驗原件）；
5、已開發項目的有關證明材料（含施工許可證和規劃、國土、計劃等部門的文件）（復印件加蓋公司公章）；
6、房地產開發項目手冊及《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》執行情況報告并附上前述“兩書一冊”及購買“兩書一冊”的發票復印件；
7、房地產開發企業繳納配套費申報審核表。
房地產企業資質申請辦理等請直接查看咨詢重慶市城鄉建設委員會：
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四、建設工程竣工驗收備案的備案程序
備案程序 1、經施工單位自檢合格后，并且符合《房屋建筑工程和市*基礎設施工程竣工驗收暫行規定》的要求方可進行竣工驗收。
2、由施工單位在工程完工后向建設單位提交工程竣工報告，申請竣工驗收，并經總監理工程師簽署意見。 3、對符合竣工驗收要求的工程，建設單位負責組織勘察、設計、監理等單位組成的專家組實施驗收。
4、建設單位必須在竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單書面通知負責監督該工程的工程質量監督機構。 5、工程竣工驗收合格之日起15個工作日內，建設單位應及時提出竣工驗收報告，向工程所在地縣級以上地方人民*府建設行*主管部門（及備案機關）備案。
6、工程質量監督機構，應在竣工驗收之日起5工作日內，向備案機關提交工程質量監督報告。 7、城建檔案管理部門對工程檔案資料按國家法律法規要求進行預驗收，并簽署驗收意見。
8、備案機關在驗證竣工驗收備案文件齊全后，在竣工驗收備案表上簽署驗收備案意見并簽章。工程竣工驗收備案表一式兩份，一份由建設單位保存，一份留備案機關存檔。
擴展資料 申報材料 1. 建設工程竣工驗收備案申請書（紙質版原件）； 2. 工程施工許可證（復印件）； 3. 重慶市建設工程竣工驗收意見書（原件）； 4. 建設工程竣工規劃核實確認書（復印件）； 5. 公安消防部門出具的認可文件或準許使用文件（復印件）； 6. 建設工程檔案驗收意見及檔案移交書（復印件）； 7. 施工圖設計文件審查報告（復印件）； 8. 施工單位提供的工程質量竣工報告（原件）； 9. 監理單位提供的工程質量評價報告（原件）； 10. 勘察單位提供的勘察質量檢查報告（原件）； 11. 設計單位提供的設計質量檢查報告（原件）； 12. 施工單位出具的《重慶市建設工程質量保修書》（復印件）； 13. 施工單位提供的建設單位已按合同約定支 付工程款的有關證明（原件）； 14.《建筑能效測評與標識綜合評價表》（復印件）； 15. 參建五方項目負責人法人授權書、項目負責人質量終身責任承諾書（原件）； 16. 永久性標牌照片（載明五方主體和五個主要責任人的信息，復印件）； 17. 經房地產開發行*主管部門核定的《重慶市房地產開發建設項目手冊》（復印件）； 18. 商品住宅質量保證書和商品住宅使用說明（復印件）； 19. 市*基礎設施的有關質量檢測和功能性驗收資料（復印件）； 20. 竣工圖和竣工實測（含管網）光盤并注明工程名稱和經辦人姓名及聯系電話（復印件）； 21. 人防工程驗收情況表（原件/復印件）； 22. 配套費、人防費完清情況表（原件）。 辦理流程 1. 經辦人審核資料合格，收件； 2. 局分管領導審批； 3. 辦結。
參考資料來源：百度百科-建設工程竣工驗收備案 參考資料來源：重慶兩江新區網上服務廳-建設工程竣工驗收備案辦理指南。
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