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一、日本買房你后悔了嗎
一般都不會后悔，因日本買房有一定的優勢，如安全穩定、適宜養老等原因：
1、回報率
日本房子的回報率高，以東京、大阪為例，一般表面回報率在5%~12%之間（中國大約為2%）。最近許多允許經驗民宿的房子，因為房費按天收取，理論匯報率可達到15%以上。
2、安全穩定
對于手握不菲資金的投資者來說，除了房產之外，期貨，炒股等也是可以考慮的選項，但是你可否想過，投資股市，基金需要耗費多大的精力，時時擔心，如果下跌更是會造成不小的損失，甚至被套更會讓人不知所措。大部分股民叫苦不迭，這嚴重影響了他們的生活方式和財產收益。
3、剛需旺盛
日本城市化進程不斷加快，不少大學生畢業之后都想要安家于幾大核 心城市，需要房產來滿足結婚等剛性需求，加之上述關于旅游業帶動的民宿熱潮，都表明了剛需旺盛的趨勢。
4、適宜養老
對于不少中年投資者來說，日本房產投資無疑擁有這樣一個加分項。日本的醫療，生活，甚至是自然環境都一直處于世界前列，而日本一直是世界上人類壽命最長的國家，在一定時間進行收益投資之后，您仍舊可以選擇以日本作為自己養老之所，安度晚年享受優質的醫療。
5、買房優惠
日本房屋計算方式與中國大不相同，在這里不再贅述，詳情可以點擊此處查看過往文章（日本房產多少錢一平：這么一算比國內便宜太多）。簡言之，在日本標注為100平米的房子，在國內可是相當于140平米左右，所以優勢是十分明顯的。
并且日本沒有任何一處毛坯房，所有房子都是精裝修，擁有全套配置，也省去了很多麻煩和精力。
二、在日本買房,到底有哪些好處和優勢
1.資產保值：化貨幣為不動產
近期國內的存款利率不斷下降，人民幣貶值也存在貶值趨勢，而這時候，通過購買房產是一個絕佳的對沖方式。現階段日元匯率和日本房價都很低，所以正是日本買房的最佳時期。
2.看得見摸得著
房子買到手了，是自己住還是出租，經營民宿都由您自己來決定。在通脹的壓力之下選擇投資房產，不僅可以達到保值的作用，更能通過出租和民宿經營等方式，讓你在本職工作之外獲得另外的收入來源。
而日本房子的回報率高，以東京、大阪為例，一般表面回報率在5%~12%之間（中國大約為2%）。最近許多允許經驗民宿的房子，因為房費按天收取，理論匯報率可達到15%以上。
3.安全穩定
對于手握不菲資金的投資者來說，除了房產之外，期貨，炒股等也是可以考慮的選項，但是你可否想過，投資股市，基金需要耗費多大的精力，時時擔心，如果下跌更是會造成不小的損失，甚至被套更會讓人不知所措。大部分股民叫苦不迭，這嚴重影響了他們的生活方式和財產收益。
也有不少人選擇投資中國的房產。中國的土地原則上是歸國家所有的，土地也有具體的使用年限，而日本房產則不同，土地私有制決定了你所購買的房產和土地都具有永久的所有權。另一方面，日本會保護投資者的個人信息和資金情況，不會輕易向中國透露，所以日本房產投資有很大的資金安全性。
4.買漲不買跌
對于日本房產來說，2020年之后會迎來一個看似絕對穩定的增長趨勢。因為不論是2020年東京奧運會，還是大阪即將開設的賭場，還是2025年的世博會，都給了日本房產投資極大的信心，因此這也正是購入日本房產的絕佳時機。
5.房價上漲趨勢明顯
除了上述關于房價的趨勢之外，日本旅游行業即將到來的春天會直接影響房屋的租金和民宿的價格，這也讓不少投資者早早入手，早早獲得收益。
6.剛需旺盛
日本城市化進程不斷加快，不少大學生畢業之后都想要安家于幾大核心城市，需要房產來滿足結婚等剛性需求，加之上述關于旅游業帶動的民宿熱潮，都表明了剛需旺盛的趨勢。
7.適宜養老
對于不少中年投資者來說，日本房產投資無疑擁有這樣一個加分項。日本的醫療，生活，甚至是自然環境都一直處于世界前列，而日本一直是世界上人類壽命最長的國家，在一定時間進行收益投資之后，您仍舊可以選擇以日本作為自己養老之所，安度晚年享受優質的醫療。
8.買房優惠
日本房屋計算方式與中國大不相同，在這里不再贅述，詳情可以點擊此處查看過往文章（日本房產多少錢一平：這么一算比國內便宜太多）。簡言之，在日本標注為100平米的房子，在國內可是相當于140平米左右，所以優勢是十分明顯的。并且日本沒有任何一處毛坯房，所有房子都是精裝修，擁有全套配置，也省去了很多麻煩和精力。
9.全方位的融資服務
中國銀行東京，大阪分行對在日本買房投資的中國居民提供貸款服務，這也為我們國內的買房者提供了極大的金融服務支持。
10.購買方式便捷
針對華人購房者的日本房屋中介逐漸出現，也如所有日本房產中介一樣，在日本的法律監管下做到了正規和專業，所以您甚至不需要東奔西跑，不需要學日語，不需要研究日本法律和稅務，就能在靠譜的日本房產中介幫助下買到稱心如意的日本房產。
三、2019年為什么那么多人去日本買房
隨著2020年東京奧運會的臨近，不少的中國人將投資的目光對準了日本房產市場。2008年的北京奧運會之后，北京的房價升值近9倍，日本此次是第二次承辦夏季奧運會，這將對日本房產的推動起到積極的促進作用，但實際上除了可預見的日本房產巨大的升值空間，投資日本房產的理由具體如下：
1.實現資產保值
由于國內存款利率一降再降，貨幣貶值找不到其他對沖的方式，那么只有通過購買房產等固定資產來實現貨幣保值、增值。如果人民幣繼續貶值，投資者將手中的人民幣資產換成日元資產，將會持續升值。而現階段日元匯率低，日本房子的整體價格偏低，正是在日本買房的最佳時期。
2.看得見摸得著
日本房產全部為現房。大家購房時就能鑒別房產的好壞。房產作為大眾消費品，有廣泛的使用價值，不僅日本房產自身在不斷大幅變值錢，而且還可自住或租賃經營。尤其在通脹壓力下，購房是唯一可保值的穩妥方式。此外，如果手里有兩套房子，僅出租房屋所得即相當于家中又多了兩個人的工資。
而日本房子的回報率高，以東京、大阪為例，一般表面回報率在5%~12%之間（中國大約為2%）。最近許多允許經驗民宿的房子，因為房費按天收取，理論匯報率可達到15%以上。
3.安全穩定
投資日本房產可坐享其資產帶來的收益，日常生活、工作不受影響。炒股、買基金得天天盯著，時時留心，生怕下跌，既勞神又費力；漲了還好，一旦被套牢，牽連全家，讓人身心俱疲，雞飛蛋打。尤其去年底以來，股市狂跌，很多股民叫苦不迭，有了切身經歷后，紛紛退出股市，轉而購買日本房產。
且中國的土地原則上歸國家所有。土地具有使用年限。而日本房產和土地都具有用永久所有權！
另一方面，由于日本方面會保護投資者的個人信息和資金等情況，不會輕易向中國透露。所以說，在日本投資房產有絕對的資金安全性。
4.買漲不買跌
去日本買房子，不僅不掉價，還會更值錢，對于房產人們出于擔心未來房價繼續上漲而提前購買住宅，對于住宅這種價值較高的固定資產，人們往往傾向于買漲不買落。而日本無論是2020年東京奧運會的舉辦，還是大阪即將開設的賭場，都將成為日本房價狂增猛漲的利好因由，此時購入正是好時機。
別看在日本買房一出手就是幾十萬塊錢，而錢并沒有消失，只不過由鈔票轉化為固定資產。買房子的人嘴上抱怨房價太高，實際上他們內心希望在購房之后，房價繼續上漲。
5.房價上漲趨勢明顯
即使絕大部分人不可能出售他們的住房，但在房價上升過程中，他們也會享受到財富增值的愉快。東京奧運會還沒有舉辦，2015年一整年東京房價和租金就漲得驚人，想必不少投資都已經欣喜若狂。
6.剛需旺
且不說日本城市化進程加快釋放的巨大剛性需求，以及大學生畢業安家日本核心城市，買房結婚，回歸都心等現象，就看近年來日本旅游業興盛帶來的民宿經營熱潮，都極大反映了日本房產多方剛性需求旺盛。
7.適宜養老居住
眾所周知，日本的生活環境及醫療水平在世界前列，且日本一直是世界人類壽命最長的國家。因為健康的飲食與環境，造就了這個養老的最佳居住地。越來越多的外國人選在在日本買房從而在日本安度萬年，享受優質的醫療環境。
8.日本買房的優惠性
日本的房屋計算方式和中國有所不同，他們算的是實用面積。所以日本房屋的面積*1.4≈中國房屋的面積。也就是說，日本100平米的房子相當于國內140平米的房子。且他們的陽臺屬于贈送面積，不算在實用面積內，也就是替您省下了十幾二十平米的房錢。另外，日本的在售物業都是精裝修房，最花錢的廚房和衛生間全套配置都有，所以也省去了很多麻煩。
9.全方位融資服務
聯合中國銀行東京、大阪分行為在日本買房的中國居民提供貸款服務，及時持有旅游簽證的中國居民，也可以在日本買房。對大金額的物件，投資者以匿名組合形式投資，獲得日本銀行的低息，無追索貸款，投資不動產信托受益權，實現資本的高回報率。
10.購買方式逐漸方便快捷
人民幣加入SDR，步入國際化軌道，中國人去日本買房更買房更實惠也更方便 了。現在想在日本房產投資，您不需要東奔西跑看房子，不需要自學日語或研究日本法律稅務，只需找到靠譜的在日房屋中介，這些麻煩的事都可以放心的交給他們去解決。
四、去日本買房是一個好選擇嗎
看在日本買房的目的是什么？是要投資嗎？
1、投資的話二手房肯定是比新房要劃算，一般公寓的投資回報率在5%-7%左右。民宿的回報率在8-15%左右。
2、日本房子產權永久，房子都是精裝修的，使用面積不含陽臺，走廊等公攤面積。
3、日本的房產在出售時均為精裝修且按使用面積計算，以東京比較好區域的80平米一戶建為例，一般價格在5000-6000萬日元，約合300-400萬人民幣。大阪要便宜三分之一。
4、而且日本房產泡沫已經在90年代破滅了，目前房價處于穩定上升階段，有比較大的投資價值，
5、另外也可以增加個人海外資產配置，規避單一幣種貶值的風險
五、為什么很多國人去日本投資房產
先說一下日本房子的特點：1、日本買房就等于是買地，購買后享有土地的永久產權2、日本交易面積一般為專有面積，即墻壁中心開始算起，并且走廊，電梯間，陽臺等面積不算在內。
3、多為精裝修交房，至少廚房和衛生間的裝修是不需要額外花費的我們都知道日本房產跟日本經濟一樣已經跌落歷史最低估，隨著2020年東京奧運會來臨之際對日本經濟復蘇所產生的期待促使日本房產這幾年的價格處于不斷穩健增值狀態，未來幾年還會持續增值。相對國內房產租賃市場回報率2%到3%而言，日本房產的回報率可以達到5%到10%以上。
投資日本房產主要是因為：1、日本房產是永久產權2、增持日元幣種規避單一幣種帶來的貶值風險3、日本經過90年代房產泡沫的，現在的房價處于低位4、日本本地租房的人多，租賃市場穩定，租房投資回報率穩定5、近年來去日本旅游的人急速上增，加上新民宿法的發布，為正規的民宿行業帶來了商機。
六、終于知道為什么那么多中國人要去日本買房了
有以下幾點原因，1、投資風險小回報率高日本投資型房產，投資回報主要依靠租賃收入。日本人居住方式主要為租房，隨著人口的不斷增加，租賃市場更加穩定。投資二手房回報率一般達7%至10%，新房回報率一般在5%到7%，比中國高出數倍。新房具有穩健性，二手房回報率高，各有優勢。
2、房地產價格低廉在日本買房其地產不論是別墅、公寓、新房、舊房，大都物美價廉。而且，土地的價值相對房產更為低廉。由于日本房產沒有使用年限的限制，其房屋價值會由于土地的增值而增值。
3、有完善的法律體系使買賣雙方的利益受到保護及尊重。交易過程是在買賣雙方認定的律師及中介按照日本的法律規程進行的。
4、良好的居住環境在日本買房其社會秩序、優美的自然環境、健全的社會制度、普及的文化教育、相近的風土人文、活躍的經濟氣息，文明的社會程度。
5、建筑水平高日本由于建筑物的建設施工基準要求高，有安心的法律保障。表現在房子性能方面，比如房子使用節能環保、抗震、防腐蝕、耐久。
6、土地終身私有相對于中國70年的物業產權，日本為永久私有產權。此外，關于建筑物用途，在日本沒有硬性規定。隨時可以改建為各種建筑。日本房產投資網專門針對中國人買房的。
七、投資日本房產后悔死了真的嗎
在日本投資必須要了解日本的不動產的狀況。
千萬不要看到別人投，自己也去投。日本和中國的國情不一樣，好多的房產狀況也是不同的。
比如買了房，每年都要交稅，名字叫固定資產稅。日本的房子并沒有中國那么有人氣，買了房，將來是否能升值？也不敢說。
因為日本的人口下降得很厲害，沒有人了，誰還買房？我住在日本，我家的公寓80多平方，一年交稅就要14萬日幣（大約7千元左右）。另外買了房，以后想出租得話，這個稅錢也得房主出。
房子破損了，也要房主修理等。日本是個地震國家，什么時候來個大地震，那你買的房子就全完了。
所以我到不建議在日本投資買房。這和不友好甚至有歧視的國家沒有太大的關系。
另外你們如果不太懂日本的房產的事的話。千萬不要上當。
當然日本是個很干凈，安全，方便的國家。好多中國人住習慣了，還真不想回去，回去后不習慣。
我也是這樣，還是請你媽媽多多考慮后再做決定。
八、在日本買房是靠譜的投資方式嗎
1、在今年1月至3月期間，海外投資者購買日本房產共花費1580億日元（約127億美元），占日本房產投資總價值的14%。對此，世邦魏理仕認為盡管日本房產投資仍以國內投資客為主（86%），但海外投資對日本房產市場的影響正在擴大。
2、在日本，大東京地區（包括東京23個區在內的所有地區）是最受海外買家歡迎的房產投資地區。從東京各地區來看，“中心五區”是最受海外歡迎的投資地區。
3、值得注意的是，名古屋與大阪地區在房產投資市場“異*突起”，兩地在2015年第一季度房產投資總額同比增長48%，達到2260億日元，正在逐漸拉近與東京市場的距離。
4、日本的房產，真的值得投資嗎？一些國內、日本業內認識及購房者表示，日元貶值促使了不少中國人去日本買房。目前日元處于匯率最低點，而人民幣貶值的預期也在不斷上升，那么現在去日本購房則是一個最佳時期。
5、目前東京中心六區的公寓價格正在不斷上漲，同比去年增長13.4%,70平方米公寓平均要價已經達到6492萬日元（約330萬人民幣）。作為日本的*治與經濟中心區域--千代田區（日本國會、最高法院及中央省廳等在該區），70平方米公寓平均要價接近9000萬日元（約456萬人民幣）。
6、正是由于日本東京房價的上漲，而其首都圈中心區域的房屋供應量又十分有限，因此業內預計至2016年東京中心區房價將進一步上漲。
7、也有日本房產投資顧問表示，日本租賃市場成熟，人口密度高，房屋入住率始終維持在90%以上，因此投資日本房產后的租賃回報率較為可觀，高達10%左右，而中國的房屋租賃回報率只有約2%~3%。
九、在日本買房子到底靠不靠譜
在中國，做房產投資有兩種形式，一種是買一套來出租，通過收租金賺錢，獲取收益；另一種就是炒房，即在樓盤還是期房的時候，或者價格的低點買入，然后等到房價上漲到自己覺得合適的位置上，選擇在高點賣出。那么這兩種方法在日本都適用嗎？答案是否定的。在日本買房子，當地會通過增加稅收等方式，降低炒房所帶來的利潤，間接的阻止炒房行為的發生，所以想炒房的中國人還是省省吧，在國內炒房產，不要跑到日本，否則會賠的很難看。
而在日本買房子做長期租賃是大部分中國購房者會去選擇的一種方式，當然還有一種，我們在接下來也會講到。很多人可能會問，買房子出租我在中國也可以啊，在中國買房子出租我還能親自處理一些租房時產生的問題，為什么要跑到日本，我也沒有日本簽證，也不能通過買房做到移民。其實這個問題解答起來也是很簡單的，只是并非所有人都知道日本房產市場相比中國有很大優勢。
首先，日本房產的回報率要遠遠高于國內。別的不說，我們就看數據就可以。在全世界房產租金回報率當中，日本大阪的租金回報率達到了5%以上，而中國所有城市，回報率最高的地方也就僅僅是2%而已，這就是明顯的差距。另外，日本房產租賃市場十分成熟，因為當地租房子的很多，所以房產租賃有嚴格的法律規定和良好的環境，不會發生像中國那種房東可以隨便漲價，租客對房子造成了嚴重損壞等等情況，就算這種情況在日本發生，也會有相關法律來保護雙方的權益。所以在日本出租房子，一切都很正規有序以及透明，所以收益也是看得見的。
除了投資長租型的房產之外，在這幾年，投資日本民宿也成為了在日本買房子的另一種形式，而且投資日本民宿的購房者大多都會收到不錯的回報。從大環境上來說，這是因為日本的旅游業一直保持著十分旺盛的增長勢頭，而傳統的酒店住宿行業已經無法承載數量眾多的游客，并且隨著游客對于住宿需求發生了一些改變，很多人都喜歡選擇日本民宿，更近距離的體會日本當地的風土人情。在這種情況下，日本*府也實施頒布了民宿法，通過立法的方式更加健康合理的發展日本的民宿產業。在日本買房子，現在你可以找到很多帶有正規民宿經營許可拍照的民宿房源，這些房源是獲得國家承認的，不管是在質量上，還是日后的價值，收益的獲取方面都有很好的保證。更重要的是，你甚至可以通過購買及運營民宿來獲取在日本長期居留的資格，從而拿到永駐簽證，合法的移民日本。
一、投資日本房產后悔死了真的嗎
在日本投資必須要了解日本的不動產的狀況。
千萬不要看到別人投，自己也去投。日本和中國的國情不一樣，好多的房產狀況也是不同的。
比如買了房，每年都要交稅，名字叫固定資產稅。日本的房子并沒有中國那么有人氣，買了房，將來是否能升值？也不敢說。
因為日本的人口下降得很厲害，沒有人了，誰還買房？我住在日本，我家的公寓80多平方，一年交稅就要14萬日幣（大約7千元左右）。另外買了房，以后想出租得話，這個稅錢也得房主出。
房子破損了，也要房主修理等。日本是個地震國家，什么時候來個大地震，那你買的房子就全完了。
所以我到不建議在日本投資買房。這和不友好甚至有歧視的國家沒有太大的關系。
另外你們如果不太懂日本的房產的事的話。千萬不要上當。
當然日本是個很干凈，安全，方便的國家。好多中國人住習慣了，還真不想回去，回去后不習慣。
我也是這樣，還是請你媽媽多多考慮后再做決定。
