榮觀房產網一、現在的宿遷房價
宿遷房價不算高，小區要分高檔小區和普通小區。下面是現在的部分房價，你可以參考下，只是部分，我想應該可以代表了。
宿遷·宿城區 興鴻一品 高層住宅 樓盤均價： 2800元/平方米
香格里拉花園 樓盤均價： 2300元/㎡
中豪國際星城 樓盤均價： 2980元/㎡
宿豫區的：錦繡江南 樓盤均價： 2000元/㎡
中通.名仕嘉園 樓盤均價：2038元/㎡
如果你想住別墅，如臥龍灣別墅，價位在3500元/㎡--4500元/㎡之間。
低檔的小區也有但價位也在1800左右。
國泰廣場 位于霸王舉鼎旁邊，價位在2300元/㎡左右。
宿遷最近幾年小區建設發展速度很快啊，歡迎回家鄉啊！！
二、2011年宿遷的房價是否還會漲
要回答您的問題，首先先要分析一下目前宿遷房價的情況。
宿遷市區目前商品房成交均價為3700左右，普通商品房最高價5200左右，相比江蘇省其他地級市來說價格還是偏低的。（周邊城市如鹽城均價已經在4800左右，最高價格7500左右，淮安均價4500左右，最高價格7000左右，徐州均價5000左右，最高價8500左右。）
但是相比相鄰的沭陽房價才3000不到，而沭陽人口是宿遷的幾倍，相比而言宿遷的房價還是高的，泡沫還是有的。
從以上分析，個人觀點如下：
1.在宿遷由于目前房價泡沫不大，國家和地方*府對目前高房價又沒有行之有效的*策出臺前，2011年宿遷房價還是會出現增長狀態。
2.但是由于宿遷市區人口才30多萬，并且分布在宿城和宿豫兩個區，相對來說人口稀疏，剛性需求沒有其他周邊城市大，所以房價增長速度不會太快。
總結：除非中央*府有很強的打壓房價的*策出臺，否則宿遷房價還是會出現小幅度增長。
