榮觀房產網一、房地產拍賣競買人需要具備什么條件
房地產拍賣競買人條件 （1）中華人民共和國境內的自然人、法人和其他組織都可以作為房地產拍賣標的的競買人，但法律、法規、規章另有規定或者土地使用權出讓合同另有規定的除外。
（2）在國家允許的范圍內，房地產竟買人也可以是境外的自然人或法人，但需遵循有關規定辦理。 （3）對于集體土地上建成的房屋，居住房屋的競買人只能是房屋所在地鄉鎮范圍內具備房屋建設申請條件的人；非居住房屋競買人為房屋所在地鄉鎮范圍集體經濟組織或者個體經營者；超過此條件的，應當依法辦理集體所有土地的征用手續。
二、房地產拍賣競買人需要具體的條件有哪些
房地產拍賣競買人需要具體的條件： （1）中華人民共和國境內的自然人、法人和其他組織都可以作為房地產拍賣標的的競買人，但法律、法規、規章另有規定或者土地使用權出讓合同另有規定的除外。
（2）在國家允許的范圍內，房地產竟買人也可以是境外的自然人或法人，但需遵循有關規定辦理。 （3）對于集體土地上建成的房屋，居住房屋的競買人只能是房屋所在地鄉鎮范圍內具備房屋建設申請條件的人；非居住房屋競買人為房屋所在地鄉鎮范圍集體經濟組織或者個體經營者；超過此條件的，應當依法辦理集體所有土地的征用手續。
三、購買法院拍賣房子（買方）要交哪些稅
1、司法拍賣房產過戶稅費約為房產拍賣成交價的10%（賣方：個人所得稅3%（房產證大于5年的唯一住宅免）、營業稅5.5%（房產證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。
2、房產證過五年并是唯一住房主，也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
3、增值稅根據《財*部國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點根據《關于明確個人住房轉讓有關個人所得稅問題的通知》 關于核定征收問題，對納稅人未提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額，以及計算出的房屋原值明顯偏高的，可由主管稅務機關按納稅人住房轉讓收入的1%核定應納個人所得稅額。個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅。
4、個人所得稅：個人通過拍賣市場取得的房屋拍賣收入在計征個人所得稅時，其房屋原值應按照納稅人提供的合法、完整、準確的憑證予以扣除；不能提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，統一按轉讓收入全額的3%計算繳納個人所得稅。5、契稅：根據《關于調整房地產交易環節契稅 營業稅優惠*策的通知》（財稅〔2016〕23號）規定，對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
四、參加產權交易的競買人應當如何參加產權交易拍賣
根據《企業國有產權轉讓管理暫行辦法》和《企業國有產權交易操作規則》及其相關操作細則的精神，競買人可以自己參加產權交易拍賣并當場報價，也可以委托代理人參加拍賣。
競買人已經委托產權經紀會員代理的，應當和經紀會員共同參加拍賣。 代理人參加拍賣的，應當出具競買人簽署的授權委托書和競買人、代理人的身份證明復印件。
授權委托書應載明代理人的姓名或者名稱、代理事項、權限和期限。 拍賣過程中，競買人一經出價或應價即不得撤回，當其他競買人有更高應價時，其出價或應價即喪失約束力。
競買人的最高出價或應價經拍賣師落槌或者以其他公開表示買定的方式確認后，拍賣成交。希望可以幫到你，望采納 你看看這個網站吧，內容比較全和豐富，你進去看看應該能幫到你http://**。
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