榮觀房產網法院網上拍賣房產關注那里
法院都要求拍賣公司在當地主流報紙上登拍賣公告。
可留意當地主流報紙的工商版或2、3版的拍賣公告。拍賣流程按拍賣公告。
通常是先交保證金到法院帳號，再到法院拿收據，之后回拍賣公司辦理競買登記，參加拍賣會。風險是：1、如果單講產權問題的話，司法拍賣房產最保險。
分二種情況：如房產原來就屬有證的，保證能過戶到新買家名下。如房產原來是無證的，司法拍賣有法院裁定書，有法律效力，就算無證，法律上也認可了是你買來的房產。
2、如是其它風險的話，拍賣房產要自己了解清楚過戶稅費及欠費情況。法院或拍賣公司只負責賣，不會調研其內在的具體情況，只按案件知道的情況提供材料，具體其它部門要收的費用是不會公告出來的。
所以拍賣前一定要自己了解清楚再作買入決定。3、最麻煩的是按現狀，不交吉的房產，即有人占用的房產。
占用人要不就是原業主，要不就是原業主的其它關系人，這類房產拍賣后，有產權，沒使用權。要再告法院要求強制清場，兩年左右才能收回房產使用權。
如何申請購買法院拍賣房產,法院拍賣房產如何過戶
法院拍賣房產的流程：1、首先是委托辦理，法院房產拍賣不是房屋的產權人直接進行房產交易，而是由拍賣行進行委托拍賣，拍賣也要簽署委托拍賣合同，有委托書才能進行房產交易，這是委托交易必須有的書面文件。
2、其次就是拍賣行要對房產交易開始進行準備工作，第一步要對拍賣的房產價值進行評估，這樣才能定出拍賣的低價，拍賣的低價不可以過高也不能過低，既要保證房屋產權所有人的利益，也要保證購買者的利益。 第二步就是確定拍賣的日期和拍賣的公告。
3、再有就是對購房人的購買資格和購買條件進行審核，購買房屋的人需要提交相關的證明和競買的保證金，競買保證金就像是商品房認購書里面交付的保證金是一樣的，交易成功就劃入房款，交易失敗就退還給購房的人。 4、最后就是進行房產的拍賣競買程序了，一旦房屋競買成功，當即就繳納拍賣的房款，然后由拍賣行給予拍賣房產產權轉移證明就可以了。
法院拍賣房產過戶費用：1、法院拍賣的房產過戶費用一般都是由買家交付的，拍賣的房產除了過戶的手續與普通的房產交易有所差別以外，稅費方面都是一樣的。 2、拍賣的房產產權沒有滿五年的，費用主要有：個人所得稅是房屋拍賣價格的1%；土地增值稅是房屋拍賣價格的1%，增值稅是房屋拍賣價格的5.5%；契稅是房屋拍賣價1%至3%之間，具體的比例由房屋的建筑面積而定；房屋交易費是面積乘以6元每平米單價；房屋評估費是房屋拍賣價的0.5%；登記費是80元。
3、以上的稅費情況單指出售房屋的一方只有一套房產和買家沒有其他房產的情況。拍賣的房產房屋的產權滿五年的，可以減免個人所得稅、增值稅、土地增值稅三項稅費。
4、其他的費用還有相關部門所收的房產沒有繳納的生活費用，包括：水費、電費、煤氣費、有線電視費、物業費、入住費等費用，這些也都是由買家支付的。
法院拍賣房產在什么地方可以查到
可以去法院官網或電話問執行局查詢。一般都在各地的報紙或產權交易網站上有公告。
法院拍賣房產流程：
1. 評估價格
評估價格是拍賣的前置程序。法院應當委托依法成立、具有相應資質的資產評估機構對其進行價格評估。
2.確定和委托拍賣機構
對拍賣機構的選定，應依照相關規定和最高院作出的統一由法院技術處委托的規定辦理。
3.發布公告與展示標的拍賣機構接受法院委托
嚴格按照法律的規定和合同的約定進行拍賣公告和拍賣展示。
4.確定拍賣保留價
在拍賣會召開之前，法院應當以評估價格為基礎確定拍賣保留價并告知拍賣機構。拍賣保留價應等于或低于評估價，不能超出評估價。
拍賣保留價是拍賣成交的最低價限，拍賣的最高應價低于保留價的，不得成交。如第一次拍賣無人競買，法院根據市場情況，確定再次拍賣的保留價。
5.舉行拍賣會
舉行拍賣會時，法院一般應派員到場監拍，并將拍賣情況記入筆錄；拍賣機構亦可邀請公證員到場進行公證。
司法拍賣房產
經過三次拍賣流拍，依據《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》（法釋（2004）16號）第二十八條規定，已經不能再進行拍賣，但你可以申請以保留價抵債。
附：《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》（法釋（2004）16號）
第十九條拍賣時無人競買或者競買人的最高應價低于保留價，到場的申請執行人或者其他執行債權人申請或者同意以該次拍賣所定的保留價接受拍賣財產的，應當將該財產交其抵債。
……
第二十八條 對于第二次拍賣仍流拍的不動產或者其他財產權，人民法院可以依照本規定第十九條的規定將其作價交申請執行人或者其他執行債權人抵債。申請執行人或者其他執行債權人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的，應當在六十日內進行第三次拍賣。
第三次拍賣流拍且申請執行人或者其他執行債權人拒絕接受或者依法不能接受該不動產或者其他財產權抵債的，人民法院應當于第三次拍賣終結之日起七日內發出變賣公告。自公告之日起六十日內沒有買受人愿意以第三次拍賣的保留價買受該財產，且申請執行人、其他執行債權人仍不表示接受該財產抵債的，應當解除查封、凍結，將該財產退還被執行人，但對該財產可以采取其他執行措施的除外。
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