榮觀房產網開發商破產會有哪些影響
1、開發商破產，其它開發商接盤對業主購房有影響 如果開發商正常交接的話，一般對業主的主要影響是會延期交房或辦證的時間，因為接盤后會有一系列的手續變更問題，所以，業主與原開發商約定的交房或辦證事宜一般會受影響而延遲，一般不會有較大的影響。
2、開發商破產，物業走了業主應該采取什么措施 如果開發商破產，物業全面撤出，社區問題無人解決的話，業主可以成立業主委員會，自行另聘物業公司，或者等待接盤開發商聘請物業公司進行入駐。 小結：買房是很多人一輩子的大事兒，切勿因不了解情況而損害了自己的權益。
買房遇開發商倒閉應該怎么處理
一、房子已完工 如果房子已經完工并入住，那么房企破產對購房者不會產生太大的影響，購房者最重要的是按期還貸，并以房屋作為抵押物即可。
二、房子未完工 房子未完工的，又可以分為以下兩種情況： 1、住房貸款所購房屋的權利歸屬問題 在期房貸款中，購房時房子尚未完工，購房人不享有房屋的所有權。 當房子完工后，若房款已經付清（購房人支付了首付，并以銀行貸款付清了余款），購房人可以委托開發商向當地房管部門申領房產證并取得所有權。
之后房企的破產對房屋的權利歸屬也不會產生影響，購房人僅需繼續向銀行清償債務，并以房屋為擔保即可。 2、對賣方分期付款買房時房屋的權利歸屬 第一，購房人已經付清全部價款的，所購房屋被排除在破產財產之外，購房人可以要求破產管理人轉移房屋所有權，并向房地產管理部門申請變更房屋登記。
第二，購房人尚未付清全部價款的，房地產企業尚未轉移所有權，雙方均未履行完畢合同，破產管理人即有權決定是解除合同還是接受價款并轉移房屋所有權。
