榮觀房產網1. 小城市的房價可能發生大幅度的下降嗎
現在很多人說房價要跌 其實這是必然的一個過程 真正說房價是否跌了 很多人也說不清楚
如果大家仔細觀察 就會發現房價回落的主要原因是地段不一樣了 但市中心的房價是否跌了呢
很肯定的說“沒有” 僅僅是在城市周邊的新開發的房子有小的回落 原因很簡單 城市周邊還沒有發展起來 價格肯定上不去 但是現在大部分開發量都在城市周邊 這樣就導致了一個城市的住房均價與往年比較有所下降了 其實我們做任何事情要冷靜 不要因為房價瘋漲就要買房子 也不要因為房子跌價就觀望
只選最好的 不選最貴的 看到合適自己的房子 有能力一定要買 不合適自己的再便宜也不要買
2. 小城市的房價會繼續漲嗎
暴跌不太可能，最多是不漲
首先一點可以肯定的是，房價在企穩。不會很離譜的漲了。
我們再來分析下房子的降價。
1.現在國家對房地產的調控已經開始。契稅的減少，交易費用一直在降低。消息是發布了，但要落實到鄭州，甚至是下面的縣還需要一段時間。
2.房地產開放商的資金鏈已經開始斷裂。鄭州好幾家的開放商已經出現了這樣的情況，已經開始變相的拋售。
3.大環境的影響。從萬科的降價波及面算是非常廣的.昨天武漢一家房地產商降價30%拋售房子，其中有可能是資金鏈斷裂。但這家開發商表明了態度，房地產依然暴力。
4.降息。這次的金融危機對國內的實體影響不大，主要是金融機構。前段時間國家降息，對房地產降價又是個利好的消息。
5.購房者觀望心理導致成交量下降.開發商日子更難過.
6.現在市場供應量遠大于實際需求量.
7.抄房者拋售及對市場的恐懼心理.
8.來自*府的壓力.
建議：如果真要買，還要等，我個人感覺在今年年底是個截口。不過現在要買房子，首先把開發商的底細給搞明白，怎么買都放心。