榮觀房產網1. 當今房地產的消費特點是什么
2009中國購房消費特征分析 中國指數研究院、中國房地產指數系統通過對北京、上海、深圳、杭州、天津、重慶、武漢七大城市項目基礎數據的長期跟蹤調查，以七大城市2008年累計銷售套數、銷售面積及銷售金額排名前十位的暢銷樓盤為研究對象，分別從產品特征、置業人群、營銷策略等多方面對七大城市的暢銷樓盤進行對比分析，同時結合暢銷樓盤的操盤手、購房者的深入訪談和調查，對當前購房消費特征進行分析，總結如下： 1、產品特征方面 90-120平方米的兩居室或三居室比較暢銷 數據來源：中國指數研究院數據信息中心、中國房地產指數系統 2008年中國七大城市暢銷樓盤成交戶型主要集中在90-120平方米的兩居室，占暢銷樓盤總個數的47。
8%。其中，北京2008年暢銷樓盤中90-120平方米戶型比重由2007年的30。
4%上升到08年的52。5%。
從戶型設計來看，90-120平方米的套型面積在設計上多以兩居為主，小三居為輔，既迎合了首次置業的基本居住需求，又能在一定程度上滿足部分改善性需求，所面對的客戶群相對較廣，市場空間較大。 性價比高的中高端樓盤銷售速度較快 數據來源：中國指數研究院數據信息中心、中國房地產指數系統 統計顯示，在2008年的暢銷樓盤中，中高端樓盤數量所占比重高達37。
3%，遠高于其他檔次的樓盤。一方面是由于這些樓盤的推出與市場大量的中低商品房以及保障性住房形成了差異化的競爭；另一方面，這些樓盤相對位置條件較好，總體品質較高。
（注：樓盤的檔次主要以七大城市年銷售均價為基礎，低于均價30%定義為低端樓盤，高于均價100%定義為高端樓盤。） 居民傾向于選擇具有區位、產品等獨特資源的樓盤 。
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