榮觀房產網1. 英國房產價格如何
其實，每個國家的房價都不會有一個籠統的標準價格， 都是要結合房產所處的地段，房產周邊的交通、教育資源等多方面考慮的，例如“學區房”與國內一樣昂貴，英國東德文郡的克利頓小學，是該國一所教育質量排行最高的學校之一，那里的房地產業全年興旺。
克利頓是一個不算大的小城，工作機會不是很多，而且那里的房子多數是木結構的老房子，但是在克利頓小學五十公里半徑內的房屋，總價硬是比附近地區高出5萬英鎊。一個普通的家庭住宅，在那里要高達35萬英鎊。
在英國首都倫敦，一個好學區單元房的平均價格已經超過了40萬英鎊。目前伯明翰的房價，如果是地段好的那種，買一套兩房一廳70平米左右的公寓，大概要13萬-14萬英鎊。
這幾年經濟危機，房價都是那么低，成下降趨勢，一直沒恢復到原來水平。在曼城（曼徹斯特），好多朋友買的80-90平方米左右的公寓很多都在11萬-12萬上下，所以還是要具體了解到您是想知道哪個地區的房價才可以作比較準確的回答。
2. 想買英國房產,該怎么貸款
通常不可以，不同國家，法律規定不同，通常是不可以的。
房抵押貸款流程：一、買賣雙方簽訂購房合同并支付首付款后，到銀行提出貸款申請。填寫貸款申請表（如果已婚，須夫妻雙方一起前來，未婚，可單獨前來），中心工作人員經過審批通過后，出具《貸款承諾書》，作為購房者辦理貸款手續的依據。
二、憑身份證原件領借款合同的貸款支付憑證回單，所需經過的流程為：受理柜（受理貸款申請）——保險柜（辦理保險）——簽約柜（簽訂借款合同）——公證柜（辦理合同公證）——簽約柜（領取貸款合同）。三、在取得《貸款承諾書》并就所抵押的房屋辦理保險后，即可持上述資料及《貸款承諾書》、擬用于還款的銀行儲蓄存折和儲蓄卡、保險單、與銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等有關法律性文件，并辦理公證手續（如果買房者已婚，須夫妻雙方一起前來）。
如果夫妻雙方或其中一方不能親自前來簽訂合同，需授權委托另一方或第三方代為辦理貸款相關手續。授權委托書需經公證，且受托人有轉委托權。
3. 什么樣的房產最值得購買
要看您主要的需求是什么
1. 保值 那么針對這樣的訴求，倫敦的房產是比較合適的。因為倫敦房產市場活躍著很多中東土豪和俄羅斯富豪，他們的訴求和你是差不多的。加之倫敦是世界級的金融中心，英國的房產又對全球不限購。所以，倫敦房產市場逐漸演變成了資金的避風港
2. 較高的投資回報 像這樣的訴求，曼城、利物浦等城市的學生公寓是不錯的選擇。這兩個城市都位于英國的中部，都收益于“北方城市計劃”，且學生公寓的供需很緊張，租金也就水漲船高，空租期都很短。年租金能達到6%-8%
4. 英國房產稅是多少
我打算在倫敦Hendon購買一套56萬英鎊的房子，如果按照2015年新的英國印花稅是怎么計算的呢？
按照2015年英國最新房產稅*策，你的應交印花稅如下：
你的印花稅將分為三個階梯計算：
第一階梯：12.5萬英鎊內的房款免稅
第二階梯：12.5-25萬英鎊內的房款稅率為2%:(25-12.5)*2%=0.25萬
第三階梯：25-56萬英鎊以內的房款稅率為5%:(56-25)*5%=1.55萬
你總共應交印花稅為0.25+1.55=1.8萬英鎊。如果有疑問可以聯系英國亨通房產中國辦事處，他們可以很詳細地解答關于房產購置方面的問題。
5. 為什么英國買房這么火
據英國亨通房產統計倫敦部分地區的房價一年漲幅已超20%。總結一下，不難發現英國房產投資相較于其他國家占據著很大的優勢，我們會發現其得益于以下9點：
一、英國房產供不應求
英國房產長期處于供不應求的狀態，國家人均土地擁有量少，國家調控土地程序又繁瑣，人口處于一種增長趨勢，可供開發的新土地資源也很有限。這些客觀事實被倫敦市現任市長BorisJohnson在倫敦城市計劃白皮書中被重點指出。
根據Rightmove的統計，在經歷了2007年的房產交易最熱年之后，目前的在售房源量已經達到歷史同期最低水平。新增房源環比下滑15%，同比下滑1%。從目前的趨勢看來，房源供應量還將持續下滑。而與此同時，買家的需求量不僅沒有下滑趨勢，反倒在部分熱門城市出現上漲。
二、英國市場穩定投資低風險
英國*治經濟穩定，犯罪率低，法律體系完善，透明和穩定，自然災害少。
三、英國房產高收益大回報
房地產的投資收益主要包括兩方面：房子增值和租金收入。英國的房子可以用來“以房養學”和“以房養房”。英國平均房屋租金率穩定在5~10%，英國房產一向以房產保值和增值而著稱。相對北京上海本地房產投資2%的租金回報是非常高的。有關具體英國房產投資方案可以聯系英國亨通房產北京分公司。
四、英國建筑質量上乘
英國的新房子-NHBC10年建筑保證。NHBC于1936年成立，是英國規模最大的提供新房保險的一個機構。目前為止，每年英國建設的80%的新房都有NHBC的十年保險。
英國的老房子：英國*府有史以來一直堅持對居民建筑施工強力監管，現在，在英國流傳下來的維多利亞（房源），喬治時期的老房子都還堅挺屹立，這種房子雖然年代久遠（幾百年的歷史），但是在當地極其珍貴，特別搶手，供不應求。
五、英國房產投資多元化
按照房屋的類型和年齡而分，英國的房產可以分成很多種，比如獨立別墅，聯排別墅，公寓等這就提供了多種不同的投資類型比較之下房地產投資者在一些新興發展中國家的選擇就很有限。
六、英國房產產權期限長
英國的絕大一部分的房產屬于永久性產權，這就意味著這筆固定資產祖祖輩輩都屬于你或你的繼承人，直到你賣掉它。英國也有土地是限定使用年限的，這個年限可以長達有250年或999年不等，到期之后，你還是可以花少量費用去續它的。
七、英國稅收優惠*策
英國目前稅收*策不對海外買家征收房產稅，相對美國加拿大低買入高房產稅高持有成本的情況，英國物業無需繳納房產稅則是一大優勢。
2015年英國房產印花稅的改革更是使90的購房者受惠。英國房產稅費詳情請聯系英國亨通房產中國辦事處。
在英國，作為海外投資者對所持物業進行二次出售時，房屋增值部分需繳納一部分資本利得稅（或稱物業增值稅），作為海外投資者，期房也可隨買隨賣，進行預售權轉讓；英國二手房地產市場非常活躍，一旦遇到合適的時機，投資者的房子很容易就可以轉手售出，交易收益可以方便快捷的轉移到全球任何一個指定賬戶。這意味著，需要時投資可以隨時被收回，而且交易手續費用很低。
八、低利率貸款
就中國、澳大利亞等國高貸款利率（7%左右）而言，英國貸款利率大約在3%-4%的區間；作為海外投資者，可申請到最高70%的貸款，并且可在一定時間內可以只還息不還本。
九、語言文化和教育優勢
英國是一個重要的國際旅游和商務中心；英語是全球最普及的通用語言，作為全球高等教育最發達的國家之一，英國擁有最完善的教育體系和頂尖的教育水平，對于想讓孩子來英國留學（微博）的中國家長，最佳的選擇就是在英國投資買房置業，即可以讓孩子在異國他鄉有穩定安全舒適的住所，又可以同時把多余的房間轉租出去，收取租金“以房養學”，等到以后孩子畢業不要住的時候，整套租出去，可以“以房養房”。
6. 想在英國買房,哪家英國房地產公司可靠些
在藍莎集團那買了一套房產，在英國倫敦，大概了解了一下大概需要這些費用：印花稅（相當于契稅）；房產登記費：根據房產購買價格，從 200到 920鎊不等；地租：根據房產的價值不等及所在區域不同， 地租也有差異。
一般來說根據房產的居室數量每200到2000英鎊左右；市*稅：英國所有的房產需根據估價等級繳納市*稅。如果房子用于出租， 繳納。
如果租客為全日制學生，可以免除；租賃所得稅：通常可以減免。租金減除免征額、以及該物業相關的花費（如貸款利息、物業費、家具折舊等）以后凈利潤部分的 20%；非英國本地居民，每年有10000英鎊的免稅額；資產利得稅：2015年4月6日后對非英國居民出售房屋的純增值部分開始征收資本利得稅，征收額是減除所有費用后凈收益的18-28%。