榮觀房產網小城市房地產過剩
1. 小城市的房價可能發生大幅度的下降嗎
現在很多人說房價要跌 其實這是必然的一個過程 真正說房價是否跌了 很多人也說不清楚
如果大家仔細觀察 就會發現房價回落的主要原因是地段不一樣了 但市中心的房價是否跌了呢
很肯定的說“沒有” 僅僅是在城市周邊的新開發的房子有小的回落 原因很簡單 城市周邊還沒有發展起來 價格肯定上不去 但是現在大部分開發量都在城市周邊 這樣就導致了一個城市的住房均價與往年比較有所下降了 其實我們做任何事情要冷靜 不要因為房價瘋漲就要買房子 也不要因為房子跌價就觀望
只選最好的 不選最貴的 看到合適自己的房子 有能力一定要買 不合適自己的再便宜也不要買
2. 小城市的房價會繼續漲嗎
暴跌不太可能，最多是不漲
首先一點可以肯定的是，房價在企穩。不會很離譜的漲了。
我們再來分析下房子的降價。
1.現在國家對房地產的調控已經開始。契稅的減少，交易費用一直在降低。消息是發布了，但要落實到鄭州，甚至是下面的縣還需要一段時間。
2.房地產開放商的資金鏈已經開始斷裂。鄭州好幾家的開放商已經出現了這樣的情況，已經開始變相的拋售。
3.大環境的影響。從萬科的降價波及面算是非常廣的.昨天武漢一家房地產商降價30%拋售房子，其中有可能是資金鏈斷裂。但這家開發商表明了態度，房地產依然暴力。
4.降息。這次的金融危機對國內的實體影響不大，主要是金融機構。前段時間國家降息，對房地產降價又是個利好的消息。
5.購房者觀望心理導致成交量下降.開發商日子更難過.
6.現在市場供應量遠大于實際需求量.
7.抄房者拋售及對市場的恐懼心理.
8.來自*府的壓力.
建議：如果真要買，還要等，我個人感覺在今年年底是個截口。不過現在要買房子，首先把開發商的底細給搞明白，怎么買都放心。
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