榮觀房產網1. 違法轉讓土地的法律責任有哪些
違法轉讓土地使用權依法應當給予行*處罰，涉及國家工作人員的將被追究行*紀律責任，構成犯罪的將被追究刑事責任。
行*處罰。《土地管理法》、《城市房地產管理法》、《土地管理法實施條例》、《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》等對不同類型的違法轉讓土地使用權行為，規定了相應的行*處罰。
對違法轉讓以劃撥方式取得土地使用權的，《城市房地產管理法》第六十七條規定，由縣級以上人民*府土地管理部門責令繳納土地使用權出讓金，沒收違法所得，可以并處罰款。《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十六條規定，對未經批準擅自轉讓、出租、抵押劃撥土地使用權的單位和個人，市、縣人民*府土地管理部門應當沒收其非法收入，并根據情節處以罰款。
對違法轉讓以出讓方式取得國有土地使用權的，《城市房地產管理法》第六十六條規定，由縣級以上人民*府土地管理部門沒收違法所得，可以并處罰款。《城市房地產開發經營管理條例》第三十八條規定，擅自轉讓房地產開發項目的，由縣級以上人民*府負責土地管理工作的部門責令停止違法行為，沒收違法所得，可以并處違法所得5倍以下的罰款。
對將農民集體所有的土地的使用權出讓、轉讓或者出租用于非農業建設的，《土地管理法》第八十一條規定：由縣級以上人民*府土地行*主管部門責令限期改正，沒收違法所得，并處罰款。《土地管理法實施條例》第三十九條規定，依照《土地管理法》第八十一條的規定處以罰款的，罰款額為非法所得的5%以上20%以下。
對買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，《土地管理法》第七十三條規定，由縣級以上人民*府土地行*主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施；可以并處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行*處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。 《土地管理法實施條例》第三十八條規定，依照《土地管理法》第七十三條的規定處以罰款的，罰款額為非法所得的50%以下。
追究行*紀律責任。國土資源主管部門在查處違法轉讓土地使用權行為時，發現涉及國家工作人員需要追究行*紀律責任，應當及時處理，本部門無權處理的，在作出行*處罰決定后，應當依法及時將有關案件材料移送監察機關或者任免機關，由其按照管理權限依法依規處分。
2. 非法轉讓土地有何法律責任
非法流轉土地的行為，根據情節輕重程度，可進行行*處罰，甚至會受到刑 事懲罰。
我國《土地管理法》第八十一條規定，“擅自將農民集體所有土地的使用權 出讓、轉讓或者出租用于非農業建設的，由縣級以上人民*府土地行*主管部門 責令限期改正，沒收違法所得，并處罰款”。 第七十三條規定，“買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民 *府土地行*主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改 為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土 地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建筑物和 其他設施；可以并處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給 予行*處分，構成犯罪的，依法追究刑事責任”。
非法轉讓土地的責任人如果屬于*府公務員或者其他行*監察對象，應依法 給予行*處分。行*機關及其公務員買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，對有 關責任人員給予警告、記過或者記大過處分；情節較重的，給予降級或者撤職處 分；情節嚴重的，給予開除處分。
我國《刑法》第二百二十八條規定，以牟利為目的，非法轉讓、倒賣土地使 用權，情節嚴重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金；情節特別嚴重的，處三年 以上七年以下有期徒刑，并處罰金（罰金數額與上述相同）。 司法解釋規定了五 種情節嚴重的情形，具備其中情形之一的即屬情節嚴重：一是非法轉讓、倒賣基 本農田0。
33公頃（5畝）以上；二是非法轉讓、倒賣一般耕地0。67公頃（10畝）以 上；三是非法轉讓、倒賣其他土地1。
33公頃（20畝）以上；四是非法獲利五十萬 元以上；五是非法轉讓、倒賣土地接近上述數量標準并具有其他惡劣情節的，如 曾因非法轉讓、倒賣土地使用權受過行*處罰或者造成嚴重后果等。 非法轉讓、倒賣土地使用權高于上述數量標準并達到一定程度的，則屬于情節特別嚴重。
3. 違反房屋買賣合同要承擔的法律責任有哪些
買賣房屋合同違約賣方應承擔哪些法律責任
1、在房產交易中，若是由于賣方的個人行為造成交易無法繼續履行的，買方可以向賣方提出解除合同，并且追究其法律責任，而賣方不但要把已收取的定金返還給買方，還要依法賠償買方的損失。
2、房主簽約后卻反悔，購房者的利益變得十分錯綜復雜，至于違約金的數額，一般為定金的兩倍，但也要看合同具體約定的數額是多少，如果約定數額很大，那賣方屆時就很可能是得不償失。
3、也有多種情況的發生，比如賣方因轉讓房屋處于查封狀態而致使買方無法過戶，違反了合同約定的義務。違約責任的承擔不以過錯為要件，因此無論是否因賣方過錯導致房產被查封，賣方都應該承擔違約責任，拒絕履行合同構成根本違約。
4、對于乙方也就是賣房者來說違約給乙方的違約行為給甲方造成了某種程度上的經濟損失。除了支付違約金之外，由于乙方在合同規定應交付房屋之日至實際交付日這段期間實際上占用了甲方的資金，還應向甲方再支付所占用資金的利息。
4. 非法轉讓土地要承擔什么法律責任
根據《土地管理法》第73條和《實施條例》第38條的規定，非法轉讓土地的法律責任是： （1）沒收違法所得； （2）對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀； （3）對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施； （4）可以并處罰款，罰款額為非法所得的50%以下； （5）對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行*處分； （6）構成犯罪的，依法追究刑事責任。
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