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  • 如何降低房地產企業資產負債率

    如何降低房地產企業資產負債率

    1. 如何降低企業資產負債率

    【摘要】企業在生產經營的過程中,會出現大量的資產流動,這些資產在流動時,會給企業帶來巨大的利潤,但與此同時,企業需要不斷的發展,就需要更大的資金投入量,在此過程中,企業對外會出現負債情況。而如何減少和降低企業的負債率,是為本文討論的重點。

    【關鍵詞】企業資產 負債率 降低

    資產負債率是企業負債總額除與資產總額的比率,它是衡量企業負債水平及風險程度的重要標志,是企業信用等級和籌資能力的重要指標。過高的比率將蘊含著潛在的財務危機,這種潛在的危機是否爆發,還有待于負債結構是否合理來決定。如果負債中中長期負債占比較高,企業經營發展正常,能產生穩定的經營現金流,潛在的財務危機就不會爆發。相反,如果負債中一年內到期的短期債務過多,就意味企業將面臨巨大的現金支付壓力,一旦財務失控,企業馬上就會陷入困境,同時對外籌資能力也會急劇下降,資金鏈斷裂,無法支付到期債務,潛在財務危機爆發。為了規避財務風險,降低資產負債率,筆者認為主要有以下途徑:

    一、加強成本費用管控,降本增效

    強化全員、全過程、全要素的成本費用預算控制,積極挖掘內部潛力,大力開展增收節支。全面推行財務預算管理,落實預算目標與管控責任,加大預算執行的跟蹤監督與考核獎罰力度。發揮預算對成本費用的事前引領、事中

    2. 如何降低企業的資產負債率

    【答】資產負債率的計算公式:資產負債率=負債÷資產

    從公式上看,可以通過降低負債、增加資產的方式來達到降低資產負債率的目的。

    (1)在企業負債金額一定的情況下,通過增加所有者權益可以達到增加資產的目的。如通過節能增收可以增加企業利潤對外發行股份可以增加所有者權益進而資產也同時增加等。

    (2)另外,正常情況下企業的負債額一定低于其資產額,以一項資產償還一項債務后,可以使企業的資產負債率降低。

    例如,企業資產總額100萬元,負債總額為50萬元,資產負債率為50%。

    3. 我們公司資產負債率為73%,請問如何才能降低資產負債率

    根據資產負債率的計算公式為,資產負債率=負債÷資產,會計恒等式為,資產=負債+所有者權益,降低資產負債率的途徑為:

    1、降低負債。

    2、增加資產。

    3、資產負債等額減少,也可降低資產負債率。

    例如,企業資產總額100萬元,負債總額為50萬元,資產負債率為50%。如果企業歸還一項負債10萬元,資產總額為90萬元,負債總額為40萬元,資產負債率為44%,資產負債率有所降低。

    4、增加所有者權益,包括吸收投資,增加利潤等。

    在企業負債金額一定的情況下,通過增加所有者權益可以達到增加資產的目的。如通過節能增收可以增加企業利潤,對外增發行股份可以增加所有者權益進而資產也同時增加等。

    5、還有,最快、最直接的方法是債轉股。

    例如,企業資產總額100萬元,負債總額為50萬元,資產負債率為50%。如果企業負債10萬元轉為股本,則資產總額為100萬元,負債總額為40萬元,資產負債率為40%。

    4. 怎樣降低公司的資產負債率

    1.首先搞清資產負債率有哪幾部分組成,才能真正從源頭降低資產負債率。資產負債率降低無非提高資產總額和降低負債總額這兩種方法。

    (1)提高資產總額,可以增大貨幣資金,尤其是吸引權益資金。

    (2)提高銷售收入,減少應收賬款,減少債權。

    (3)保持恒定的資產負債率水平。

    2. 如果從資產負債表日的角度上考慮資產負債率,只有增加銷售收入,提高應收賬款了。但只是治標不治本。

    3. 資產負債率過高和過低對企業都不利。

    希望對你有幫助!

    5. 如何降低企業資產負債率

    目前,有相當一部分企業經營困難、虧損增加 ,其中一個重要原因 ,就是企業債務過多 ,使企業不堪重負。

    有的企業僅年利息支出1項 ,就超過年實現利稅的1倍 ,是稅后利潤的5倍。雖然自1996年以來銀行已連續7次降低貸款利率 ,但以前的貸款高息、罰息過重歷史使許多企業已陷入難以自拔的窘況。

    如鄭州某國有企業 ,截至1998年底 ,已連續7年虧損 ,累計虧損1億多元 ,流動資金損失殆盡 ,資金周轉困難 ,資產負債率已達96% ,欠利息3153萬元 ,欠稅958萬元 ,欠材料及配件款7300萬元 ,債臺高筑 ,難以維持。這就造成 ,一方面企業貸款逾期 ,銀行要加息罰款 ,另一方面企業也失去了在銀行中的信譽,使銀行不會對其再增加新的貸款 ,企業更是難以生計。

    6. 怎樣降低資產負債率

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    【摘要】企業在生產經營的過程中,會出現大量的資產流動,這些資產在流動時,會給企業帶來巨大的利潤,但與此同時,企業需要不斷的發展,就需要更大的資金投入量,在此過程中,企業對外會出現負債情況。而如何減少和降低企業的負債率,是為本文討論的重點。

    【關鍵詞】企業資產 負債率 降低

    資產負債率是企業負債總額除與資產總額的比率,它是衡量企業負債水平及風險程度的重要標志,是企業信用等級和籌資能力的重要指標。過高的比率將蘊含著潛在的財務危機,這種潛在的危機是否爆發,還有待于負債結構是否合理來決定。如果負債中中長期負債占比較高,企業經營發展正常,能產生穩定的經營現金流,潛在的財務危機就不會爆發。相反,如果負債中一年內到期的短期債務過多,就意味企業將面臨巨大的現金支付壓力,一旦財務失控,企業馬上就會陷入困境,同時對外籌資能力也會e79fa5e98193e58685e5aeb931333431376563急劇下降,資金鏈斷裂,無法支付到期債務,潛在財務危機爆發。為了規避財務風險,降低資產負債率,筆者認為主要有以下途徑:

    一、加強成本費用管控,降本增效

    強化全員、全過程、全要素的成本費用預算控制,積極挖掘內部潛力,大力開展增收節支。全面推行財務預算管理,落實預算目標與管控責任,加大預算執行的跟蹤監督與考核獎罰力度。發揮預算對成本費用的事前引領、事中

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