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1. 房地產經濟數據指標是什么意思
房地產經濟數據指標，指對企業景氣調查中的定性經濟指標通過定量方法加工匯總，綜合反映某一特定調查群體或者發展趨勢的一種指標。
它是根據經濟周期波動理論和景氣指數原理，采用合成指數的計算方法，從房地產業發展必須同時具備的三個基本條件（土地、資金和市場需求）出發，選擇8個具有代表性的房地產開發統計指標（投資、資金來源、土地出讓收入、完成土地開發面積、空置面積、新開工面積、竣工面積、商品房銷售價格）進行分類指數測算，然后進行加權平均得到的總體指數，并以1994年12月為基期對比計算出用百分制表示的指數體系。
2. 房地產市場指標有哪些類型
（一）供給指標 （1）新竣工量（New Completions,NCt），指報告期（如第t年或半年、季度、月，下同）內新竣工房屋的數量，單位為建筑面積或套數，可按物業類型分 別統計。
中國新竣工量統計指標是竣工面積，指報告期內房屋建筑按照設計要求已全部完工，達到人住和使用條件，經驗收鑒定合格（或達到竣工驗收標準），可正式移交使用的各棟房屋建筑面積的總和。 （2）滅失量（δt），指房屋存量在報告期內由于各種原因（毀損、拆遷等）滅失掉的部分。
（3）存量（Stock,St），指報告期內已占用和空置的物業空間總量，單位為建筑面積或套數；在數值上，報告期存量=上期存量+報告期新竣工量-報告期滅失量（St=St-1+NCt-δt）；可按物業類型分別統計。 （4）空置量（Vacancy,VC），指報告期期末房屋存量中沒有被占用的部分。
中國目前空置量的統計是不完整的，是指“報告期末已竣工的可供銷售或出租的商品房屋建筑面積中，尚未銷售或出租的商品房屋建筑面積，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面積，但不包括報告期已竣工的拆遷還建、統建代建、公共配套建筑、房地產公司自用及周轉房等不可銷售或出租的房屋面積。 ” （5）空置率（Vacancy Rate,VRt），指報告期期末空置房屋占同期房屋存量的比例，VRt=VCt/St。
在實際應用中，可以根據房屋的類型特征和空置特征分別進行統計，包括不同類型房屋空置率、新竣工房屋空置率、出租房屋空置率、自用房屋空置率等。 （6）可供租售量（House sfor Sale/Rental,HSRt），指報告期可供銷售或出租房屋的數量，單位為建筑面積或套數。
可供租售量=上期可供租售數量一上期吸納量+本期新竣工量（HSRt=HSRt-1-AVt-1+NCt）；實際統計過程中，可按銷售或出租、存量房屋和新建房屋、不同物業類型等分別統計。 因為并非所有的空置房屋都在等待出售或出租，所以某時點的空置量通常大于該時點可供租售的數量。
（7）房屋施工面積（Buildings Under Construction,BUCt），是指報告期內施工的全部房屋建筑面積。包括本期新開工的面積和上期開工跨入本期繼續施工的房屋面積，以及上期已停建在本期恢復施工的房屋面積。
本期竣工和本期施工后又停建緩建的房屋面積仍包括在施工面積中，多層建筑應為各層建筑面積之和。 （8）房屋新開工面積（Construction Starts,CSt），是指在報告期內新開工。
建設的房屋面積，不包括上期跨入報告期繼續施工的房屋面積和上期停緩建而在本期恢復施工的房屋面積。 房屋的開工日期應以房屋正式開始破土刨槽（地基處理或打永久樁）的日期為準。
（9）平均建設周期（Construction Period,CPt），指某種類型的房地產開發項目從開工到竣工交付使用所占用的時間長度。在數值上，平均建設周期=房屋施工面積/新竣工面積（CPt=BUCt/NCt）。
(10)竣工房屋價值（Value of Buildings Completed,VBCt），指在報告期內竣工房屋本身的建造價值。竣工房屋的價值一般按房屋設計和預算規定的內容計算。
包括竣工房屋本身的基礎、結構、屋面、裝修以及水、電、衛等附屬工程的建筑價值，也包括作為房屋建筑組成部分而列入房屋建筑工程預算內的設備（如電梯、通風設備等）的購置和安裝費用；不包括廠房內的工藝設備、工藝管線的購置和安裝、工藝設備基礎的建造、辦公和生活家具的購置等費用，購置土地的費用，拆遷補償費和場地平整的費用及城市建設配套投資。 竣工房屋價值一般按工程施工結算價格計算。
3. 房地產經濟數據指標是什么意思
房地產經濟數據指標，指對企業景氣調查中的定性經濟指標通過定量方法加工匯總，綜合反映某一特定調查群體或者發展趨勢的一種指標。
它是根據經濟周期波動理論和景氣指數原理，采用合成指數的計算方法，從房地產業發展必須同時具備的三個基本條件（土地、資金和市場需求）出發，選擇8個具有代表性的房地產開發統計指標（投資、資金來源、土地出讓收入、完成土地開發面積、空置面積、新開工面積、竣工面積、商品房銷售價格）進行分類指數測算，然后進行加權平均得到的總體指數，并以1994年12月為基期對比計算出用百分制表示的指數體系。
4. 反映房地產行業“基本面”的四大指標是（）
房地產市場泡沫程度的四大指標如下：
(1)房價收入比
房價收入比是指一套住房價格與一個家庭年收入的比值。房價收入比是大多數國家和國際組織進行住房支付能力評價時所采用的主要指標，是各界對房地產市場形勢進行分析、判斷和預測時廣泛使用的一個指標
(2)商品房庫存去化周期
商品房庫存去化周期是指某地區過去開盤樓盤的剩余量和新開盤的剩余量總和的售空時間。
(3)租金回報率
目前中國主要城市的靜態租賃回報率為2.6%，一線城市在2%左右，低于二三線城市，但都高于目前的一年期存款利率1.5%。根據國際租售比合理區間推斷，靜態租賃回報率應該為4%-6%，而我國水平遠低于國際標準水平，側面反映了房價水平與真實價值的背離。
(4)空置率
空置率是指某一時刻空置房屋面積占房屋總面積的比率。按照國際通行慣例，商品房空置率在5%至10%之間為合理區，商品房供求平衡，有利于國民經濟的健康發展；空置率在10%至20%之間為空置危險區，要采取一定措施，加大商品房銷售的力度，以保證房地產市場的正常發展和國民經濟的正常運行；空置率在20%以上為商品房嚴重積壓區。
5. 房地產市場交易指標是多少
⑴銷售量（HousesSold,HSt），指報告期內銷售房屋的數量，單位為建筑面積或套數。
我國房地產開發統計中采用的銷售面積包括當期增量房屋預售面積當期增量房屋現房銷售面積。 ⑵出租量（HRt），指報告期內出租房屋的數量，單位為建筑面積或套數。
我國房地產開發統計中的出租面積，指在報告期期末房屋開發單位出租的商品房屋的全部面積。 ⑶吸納量（AVt），指報告期內銷售和出租房屋的數量之和，單位為建筑面積或套數。
⑷吸納率（Art），指報告期內吸納量占同期可供租售量的比例，以百分數表示。 ⑸吸納周期（Apt），指按報告期內的吸納速度（單位時間內的吸納量）計算，同期可供租售量可全部被市場吸納所需要花費的時間，單位為年、季度或月，在數值上等于吸納率的倒數。
⑹預售面積指報告期末仍未竣工交付使用，但已簽訂預售合同的正在建設的商品房屋面積。 ⑺房地產價格，指報告期房地產市場中的價格水平，通常用不同類型房屋的中位數價格表示。
中國現有房地產價格統計，是基于各類物業平均價格的統計。 ⑻房地產租金，指報告期房地產市場中的租金水平，通常用不同類型房屋的中位數租金表示。
中國現有房地產租金統計，是基于各類物業平均租金的統計。 ⑼房地產價格指數，是反映一定時期內房地產價格變動趨勢和程度的相對數。
6. 什么是房地產開發領先指數
要了解房地產領先指數，就必須先了解領先指數。
領先指數也叫“綜合領先經濟指標（Economic Leading Indicator）”、“先行指標指數（Index of Leading Indicators）”，是指一系列引導經濟循環的相關經濟指標和經濟變量的加權平均數。它主要用來預測整體經濟的轉變情況，及衡量未來數月的經濟趨勢。
是預測未來經濟發展情況的最重要的經濟指標之一，是各種引導經濟循環的經濟變量的加權平均數。 房地產領先指數最早是2008年6月5號深圳發布的。
主要反映樣板樓盤的實際成交數據，全面實時地反映市場二手房的一舉一動，為開發商提供了最真實的買賣信息。 具體是對開發商而言的，但是計算公式沒有，要是有，不好意思，恕知識淺薄不知道了。
7. 房地產開發商排名主要有哪些指標
開發資質、項目開發量、贏利多少，整體公司實力（就是固定資產和活動資金）等 舉個例子：中國水電地產公司是中國水利水電建設集團公司的直屬企業。
公司注冊資本金37.668億元，核心業務是房地產開發與經營。公司擁有房地產開發企業壹級資質，資信等級AAA級。
中國水利水電建設集團公司是中央管理的、跨國經營的綜合性大型企業，其業務遍布世界四十多個國家和地區，在國際和國內享有良好聲譽。2005年9月**國資委將房地產開發與經營核準為該集團公司的主營業務，中國水電集團因此成為具有房地產主業的十六家中央企業之一。
