榮觀房產網1. 53平的房子12萬需要多少過戶費
*策性收費：
1、契稅：普通住宅：均價低于5000元/m2，評估價*1.5%；非普通住宅：高于5000元/m2的，面積超過144m2的，用于其它用途的，評估價*3%
2、個人收入調節稅：（評估價-原購入價）*20% （規定是賣方交，可是如今很多都是買方）
3、營業稅：住宅購入不滿五年的：評估價*5.55%；非普通住宅購入五年以上的：（評估價-原購入價）*5.55%；普通住宅購入五年以上的免交
4、房產交易費：房屋建筑面積*6元/平方米
5、印花稅：評估價*0.1%
6、房產證工本費：85元
7、土地證工本費：105元
8、交易評估費：評估價*0.3%
二、如果通過中介交易，應支付的中介費
1、交易中介費：成交價*1%
2、房產權證代辦費：看那個中介怎么要，一般幾百塊。
2. 的房價來說,車位12萬算便宜嗎
總體上來說，車位可以地簡單分為兩種，一種是能辦出產權證的，另一種是不能辦出產權證的。所以在大家購買車位的時候一定要擦亮眼睛了解清楚，你簽署的是《機動車位購置協議》，還是《車位租賃協議》或《使用權轉讓協議》。
常見的不能辦出產權證的車位也可以地簡單分為兩種。一種是已經列入公攤面積的車位。只要列入了公攤，從法律上來說就屬于不能辦出產權證的車位，因為是全體業主共有。因此該類車位不可以購買產權但可以租賃。另一種是人防車位。
人防車位不同于其它車位，有著其特殊性。因為人防車位所占的面積屬于人防工程，而人防工程又是屬于人民防空工程建設的，根據有關規定，國防資產屬于國家所有。此外，建設部相關條例已明確規定，作為人防工程的地下室不計入公用建筑面積。因此，人防車位既不屬于開發商，也不屬于全體業主共有，該類車位也不可以購買產權。
那人防車位可不可以進行租賃呢？根據目前的司法實踐，對人防車位的租賃主要有兩種觀點：
觀點一、部分法院認為，任何單位和個人無權出售和轉讓人防工程的產權和使用權，轉讓人防工程車位的行為損害了國家利益和買受人利益，即使雙方簽訂了車位使用權轉讓協議，該協議也是無效的。
觀點二、按照“誰投資誰受益”的原則交由開發商開發管理的，開發商可以通過租賃人防車位獲得租金，但使用人防工程必須辦理登記手續。
因此，如要租賃人防車位最好先取得人防部門的許可。而且，租賃人防車位存在著因戰爭、自然災害等不可抗力導致該車位被*府部門無償征用的可能性。
最后，大家在約定租賃期限還要注意，依照《合同法》第二百一十四條規定：“租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。
3. 廣東中山市小欖鎮的怎么樣
廣東中山市小欖鎮是一座發展潛力又多金的小城。
因為中山市小欖鎮，又名菊城，位于珠江三角洲中部，是廣東省中心鎮，鎮域總面積75.4平方公里，轄15個社區，至2006年底，戶籍人口 15.77萬人，另有長年在鎮內生活、工作的外來人口約16萬人。 工業經濟五金制造業是小欖的傳統產業。
早在1986年，小欖鎮就被譽為中國“南方鎖城”；經過多年的發展，小欖形成了以鎖具、燃氣具為龍頭，上下游產品及各類配件齊全的產業群，在國內有著較高的市場占有率，并遠銷歐美、東南亞等世界各地。 “固力”、“華鋒”兩個品牌于2002年被評為“中國十大鎖王”；“華帝”家用燃氣灶具銷售多年保持全國第一；“圣雅倫”指甲鉗系列產品的質量標準被定為行業標準。
2002年7月，小欖鎮被中國五金制品協會命名為 “中國五金制品產業基地”，2004年4月被中國五礦化工出口商會授予“中國五金制品（小欖鎖具）出口基地”稱號。2004年，全鎮五金行業銷售收入近85億元，占工業銷售收入的32.3%。
電子音響行業是小欖近年來迅速崛起的新興支柱產業，已具有一定規模，并逐步形成了配套完善的行業產業鏈條。目前已進駐小欖的電子音響品牌包括愛浪、山水、雅佳、天龍、馬蘭士（日本）、威發（丹麥）、名氏風（英國）、波士頓、麥景圖（美國）、威萊、麗尊、微美、見龍、國光、聲雅等，其中，“愛浪”被評為中國馳名商標，并獲廣東省名牌產品稱號；“愛浪”和“名氏風”家庭影院產品同時獲得了中國電子音響工業協會授予的“A”字標志。
2003年8月，小欖鎮被中國電子音響工業協會授予“中國電子音響行業產業基地”稱號。2004年電子電器音響行業銷售收入近80億元，占全鎮工業銷售收入的30.1%。
2008年，小欖鎮地方生產總值達150億元，工業銷售收入385多億元；全鎮共有工商企業2.5萬多家，其中95%屬于民營企業。小欖鎮以輕工制造業為主，經過長期發展，已形成以五金制品、電子電器音響為龍頭，食品飲料、化工膠貼、服裝制鞋、印刷包裝等行業全面發展的局面。
截至2008年，全鎮共有國家、省名牌名標100多個。小欖鎮經濟很活躍，中小企業群落密集，呈典型的珠三角經濟特征。
小欖鎮企業目前多為1-10個億的營業規模。 [編輯本段]第三產業 小欖的第三產業正加速發展，農貿市場遍布城鄉，專業市場繁榮興旺。
順昌、大潤發、壹加壹、信和、華潤、國美、名器等超級市場成為群眾購物休閑的好去處。 肯德基、屈臣氏、麥當勞、大家樂等國際連鎖快餐店在鎮內設有分店。
小欖鎮新城區內還興建了唯一一家國際五星級酒店——中山大信皇冠假日酒店，為廣大商務或出游人士提供高標準、高品質的服務；緊挨著皇冠假日酒店的還有集休閑、娛樂、購物于一體的大型商業廣場——小欖大信新都匯廣場，逐漸成為新興的悠閑商圈和購物商圈。 再加上“美加花園”、“建華花園”高尚住宅小區等建設項目的建成，使生活環境得到進一步完善。
小欖文化藝術品產業基地為小欖鎮發展創意經濟作了有益的探索。大力發展現代服務業，建設了中山市五金機電商貿城、金屬材料批發市場、大信新都匯、家居裝飾中心、中山市北部物流中心，提高了第三產業在GDP中的比重，進一步推動小欖的產業結構優化升級和投資環境的完善。
社會環境小欖鎮社會保障體系完善，社會治安穩定，食品安全和環境衛生工作卓有成效，人人安居樂業，是既適宜居住又適宜投資創業的好地方。為了促進社會和諧，鎮*委、*府提出了讓“每一個有就業愿望的勞動力都有一份工作、每一個小欖人都有一份醫療保障、每一個適齡小欖人都有一份社會養老保險”的目標。
全鎮鼓勵創業、幫助就業，推行合作醫療制度，推進養老保險工作。積極倡導“尊重富人，關愛窮人”，發動*員干部結對幫助困難戶，努力實現無人不飽暖，無處不安康。
開展全民基礎素質教育活動，扶持一般收入家庭加快發展致富，提出以良好*風帶動純樸民風。具有悠久歷史的菊花文化，融入現代小欖人團結、務實、拼博、向上的精神，激勵全鎮人民萬眾一心，建設富裕、文明、安康、和諧新小欖。
小欖鎮被國家建設部定為小城鎮建設試點和村鎮建設示范鎮。建設了10平方公里、交通方便、居住舒適、環境優美的新城區，建成了年吞吐量45萬標準箱的小欖港、貨柜年檢量12萬臺次的小欖貨柜查驗場、占地800畝的中山市北部物流中心、日供水量25萬噸并被評為“全國農村百佳水廠”的自來水總廠、總裝機容量分別為18萬千瓦和4.8萬千瓦的發電廠二間、220千伏安的變電站一座和110千伏安變電站四座、污水處理規模為5萬噸/日的小欖污水處理廠正常運行，第二期污水處理工程動工興建。
小欖有完善的醫療衛生網絡，包括現代設備設施齊全、技術力量雄厚的兩家“二甲”醫院與分布全鎮的社區衛生服務機構，以“三甲”標準建設的新小欖醫院已落成并啟用。 小欖車站和汽車運輸有限公司分別被交通部評為一級汽車客運站和二級道路客運企業。
廣珠輕軌動工建設和小欖樞紐站的設立，使小欖成為珠三角的交通樞紐之一。 屆時，小欖將進入廣州、深圳、珠海、香港、澳門等重要城市的一小時經濟生活圈。
擴展資。
4. 二手房58萬買,12萬首付
還有二手房過戶稅費。
今年新的稅費*策規定。
滿2年住房過戶免除營業稅百分之5,55。
滿5年住房，又是賣家唯一住房，再免百分之1個稅。
繳納評估費千分之6。
印花稅萬分之5。
手續費幾百元。
契稅，買家首次買房90平以下契稅百分之1。90平以上百分之1,5。
如是二套買入，90平以上契稅百分之2。
90平以下契稅百分之1,5。
可以協議買賣雙方誰承擔過戶稅費。
