房地產公司結算員職責

1. 房地產企業財務各崗位職責

財務管理部 部門職責：1、按照國家財務、稅務等相關法律、法規要求，結合本公司行業特征，科學合理地組織財務活動，制定統一、健全的財務規章體系。

2、根據集團公司中、長期經營計劃，組織編制集團年度綜合財務計劃和控制標準。3、依據項目進度安排計劃，擬定相應的資金需求量預測計劃，為滿足公司運營資金的需要，最合理地分配調度資金，積極籌措資金。

行使企業內部銀行職能，做好內部資金結算工作。4、遵照企業財務通則、會計準則等，合理組織會計核算工作。

按會計核算程序及內部結算規定，辦理各種款項和有價證券的收付、增減和使用，債權債務發生的核算，費用成本的核算等手續，并做到帳帳相符、帳實相符、帳物相符。5、根據制定批準的財務開支計劃和規定的開支范圍、標準，認真審核各項材料設備采購計劃，準確、及時地做好成本核算的審查、控制、結算，努力降低成本。

6、及時編制各種會計報表，按規定完成稅金的申報、測算、繳納、減免工作。審核計算和發放公司人員的工資、獎金、福利及保險管理，負責固定資產的清產核資、報損、折舊管理。

7、定期進行會計資料匯總、整理、統計、分析財務計劃執行情況，考核資金使用效果，揭示企業運作存在的問題，及時為領導決策提供準確的財務信息、經營狀態和合理化建議。8、對公司重大的投資、融資、并購等經營活動提供建議和決策支持，參與風險評估、指導、跟蹤和控制。

9、建立健全會計檔案資料，對各種會計帳冊、憑證和報表及時進行立卷、歸檔。10、完成總經理交辦的其他任務。

部門經理（主管） 崗位職責：1、建立、健全財務管理體系，對財務部門的日常管理、年度預算、資金運作等進行總體控制。2、負責擬訂公司的年度財務收支、資金需求、成本費用、現金流量等計劃，參與制訂公司的經營計劃，經批準后組織實施。

3、比較精確地監控和預測現金流量，確定和監控公司負債和資本的合理結構；統籌管理和運作公司資金并對其進行有效的風險控制，重點負責向金融機構融資。4、掌握稅收*策，對公司稅收進行整體籌劃與管理，并負責與稅收機關的協調。

5、負責對所有下屬企業的財務監督與協調，審核所有上報的財務報表，及時回答公司領導、股東、*府部門的質詢。參與評審公司重要經濟合同、協議，組織審核用款方案、原輔材料供應計劃。

參與公司重大的投資、融資、并購等經營活動，并提供建議和決策支持。8、擬訂年度經營利潤分配草案（股利*策）及其他財會資料供公司董事會決策使用。

9、定期向上級領導匯報公司經營狀況、財務收支及計劃的具體情況，提出財務分析報告，并提出有益的建議。10、完成總經理交辦的其他任務。

部門副經理（稽核、成本、報表） 崗位職責：1、按照國家財會法規、行業財務制度和成本管理有關規定，負責擬訂公司內部財務制度及成本核算實施細則。2、認真執行《會計基礎工作規范》、《施工企業會計制度》等國家的有關規章制度，負責組織整個公司的會計核算，真實反映集團公司的生產經營情況。

并對所屬分（子）公司的會計核算工作進行指導、督促。3、負責公司本部（含代管分公司）的會計憑證、帳冊、報表的復核工作，按照有關規定，按月匯總編制集團公司對外的會計報表，并做到及時、正確。

年度終了編制集團公司（含控股子公司）年度合并會計報表。參與集團公司定期或不定期的財產物資的清查盤點工作。

4、在各種預算基礎上提出成本控制計劃；主動會同有關部門及人員對公司重大項目進行成本預測、編制項目成本計劃，提供有關的成本資料。5、協助部門經理制定公司內部各類費用的開支定額及實施辦法，并督促檢查各部門和下屬企業的執行情況。

6、學習、掌握先進的財務管理和成本核算方法及計算機操作，提出降低成本的控制措施和建議。不斷監督、檢查各部門及分公司執行內部財務制度及成本執行情況，并就出現問題及時匯報，落實整改辦法。

7、配合部門經理接受財*、稅務、審計部門的監督、檢查。8、做好會計資料的整理、歸檔、數據庫建立、查詢、更新工作。

9、協助部門經理的相關工作。核算會計 崗位職責：1、在部門經理領導下，按照公司財務制度和核算管理的有關規定，負責公司本部（含代管分公司）各種核算和其他業務的記帳工作。

2、根據會計制度規定，設置科目明細帳和使用對應的帳簿，認真、準確地登錄各類明細帳，要求做到帳目清楚、數字正確、登記及時、帳證相符，發現問題及時更正。3、及時了解、審核公司原材料、設備的進出情況，并建立明細帳和明細核算，了解經濟合同履約情況，催促經辦人員及時辦理結算和出入庫手續，進行應收應付款項的清算。

4、負責依稅法規定做好印花稅貼花工作及相應的繳納記錄。5、負責固定資產的會計明細核算工作，建立固定資產輔助明細帳，及時辦理記帳登記工作。

6、負責公司的各項債權、債務的清理結算工作。7、正確進行會計核算電腦化處理，提高會計核算工作的速度和準確性。

8、做好會計原始憑證、帳冊、報表等會計檔案的整理、歸檔工作。9、完成部門經理交辦的其他任務。

出納員 崗位職責：1、在部門經理的。

2. 房地產開發公司預算員崗位職責

房地產開發公司預算員崗位職責

崗位職責：

1、能夠獨立完成土建專業施工預算、現場簽證、技術措施費、洽商工程量、工程進度款、資金計劃、認證及工程竣工結算的審核工作；

2、能夠熟悉掌握國家的法律法規及有關工程造價的管理規定，精通本專業理論知識，熟悉工程用紙，掌握預算定額及有關規定；

3、能夠參與招投標工程標底的編制。

任職資格：

1、有預算員或造價員上崗證，5年以上大中型施工企業或房地產土建預算合同管理的工作經驗；

2、熟悉北京市建設工程預算定額或建設工程工程量清單計劃規范，熟練應用預算軟件；

3、具有很好的溝通、協調能力、良好的職業道德，具有較強的責任心和團隊意識。

3. 房地產公司的收銀員的工作職責是什么

1、負責售樓處日常所有款項的收取工作，同時給客戶開具發票，確保資金、票據安全無誤。

2、及時將售樓處當日所收現金及支票存入銀行，保證售樓處日清月結，不留現金過夜。

3、每日編制銷售日報表，工作結束后認真結賬，核對當日現金、支票、POS機所收金額與日報表是否一致。無誤后報送會計入賬。

4、定期與會計核對房款收入，與稅控機核對開票金額，確保賬實相符。

5、協助銷售部催收房款，為客戶辦理換房和退房手續。

6、整理保存銷售合同以及銷售票據，并定期歸檔。

7、每日離開售樓處時須檢查門窗與保險箱是否關牢。公司財務及會計資料是否妥善保管等。

8、領導交辦的其他事務。

擴展資料：

房地產公司的收銀員任職條件：

1、中專以上學歷。紹興本地人優先。

2、熟練運用WORD、EXCEL等辦公軟件，打字速度快，熟悉用友財務軟件優先。

3、具有較強的工作責任心、吃苦耐勞精神，良好的團隊精神、合作服從意識。

4、能獨立進行收取房款的相關業務處理，有良好的溝通能力。

5、有會計從業經歷，具有會計從業資格證書優先。

6、有房地產公司工作經驗者優先考慮。

4. 房地產財務部員工崗位職責是什么

(1)經理 A、日常工作 1） 協助副總制訂公司財務制度和工作流程，并監督制度的執行情況； 2） 在公司經營計劃的指導下，編制資金、收入、成本、費用計劃，經批準執行。

檢查和監督執行的情況，及時向公司領導反饋財務資金、成本、費用信息；定期進行經濟活動分析。 3） 審核會計憑證，完成記帳、核算以及報表工作； 4） 協調工商、銀行、稅務及相關部門的關系，按時申報和繳納各項稅款。

B、隸屬關系 1）直屬上級：副總 2）直屬下級：成本會計、銷售會計、物業會計、出納、文員 C、崗位期望：成為合格的房地產高級財務經理 （2）成本會計 A、日常工作 1）在財務經理領導下，按照公司財務制度和核算制度有關規定，正確使用會計科目，及時、準確地登錄各類明細帳，要求帳目清楚、數字正確、登記及時、帳證相符、帳實相符、帳帳相符、帳表相符，發現問題及時更正； 2）及時了解，審核公司往來帳款的具體情況，并建立明細帳和進行明細核算，了解經濟合同履約情況，催促經辦人員及時辦理結算手續，進行應收應付款項的結算；加強與各部門間的溝通，特別是與合同預算部的緊密聯系，正確進行收入、費用、成本的歸集和核算，并將結果及時反饋給各部門； 3）根據規定的成本、費用開支范圍和標準，審核原始憑證的合法性、合理性和真實性，審核費用發生的審核手續是否符合公司規定； 4）及時做好會計憑證、帳冊、報表等財務資料的收集、匯編、歸檔等會計檔案管理工作。 B、隸屬關系：財務部經理 C、崗位期望：成為專業財務主管 （3）銷售會計 A、日常工作 1）在財務經理領導下，按照公司財務制度和核算管理有關規定，做好憑證審核、制訂、記帳、核算等工作，要求帳證相符、帳帳相符、帳表相符； 2）及時了解，審核公司往來帳款的具體情況，并建立明細帳和明細核算，了解經濟合同履約情況，催促經辦人員及時辦理結算手續，進行應收應付款項的結算； 3）加強與各部門間的溝通，特別是與營銷部的緊密聯系，做好銷售收款和售樓按揭工作，為客戶做好服務工作； 4）做好客戶收款臺帳，正確計算應收帳款的各項明細內容； 5）編報銷售收入明細報表，及時反映應收帳款情況，督促營銷人員及時向客戶收款和辦理銀行轉帳手續； 6）及時做好會計憑證、帳冊、報表等財務資料的收集、匯編、歸檔等會計檔案管理工作。

（4）物業會計 A、日常工作 1）執行會計法規、準則和成本核算制度的規定，認真組織本物業部財務管理和會計核算工作，做到規范化、程序化、科學化； 2）組織擬定本物業管理制度，決定部門會計核算體系和建立、健全會計核算辦法。負責部門財務系統和會計檔案的管理工作； 3）組織擬定并審核物業部年（季）度財務預算，在職權范圍內做好財務預算和成本費用計劃的分解、考核、分析、控制工作； 4）定期分析部門的經濟活動和財務狀況。

定期以書面形式向公司報告物業部資產、損益、債權債務等重要財務狀況，及時匯報反饋財務會計信息； 5）負責匯總本部門記帳憑證，按規定要求正確進行財務處理，按期編制會計報表； 6）負責本單位物業管理費、服務費用的計算，確保能按時收繳各項物業應收費用。 B、隸屬關系：財務部經理 C、崗位期望：成為會計主管 （5）出納員 A、日常工作 1）嚴格遵守公司制定的財務制度，按公司財務收支程序辦理各項出納業務； 2）認真辦好銀行結算和支票收付業務，正確填寫票據，不得開出空頭支票； 3）逐日逐筆登記現金日記帳和銀行日記帳，并和庫存現金及銀行對帳單核對，保證帳實相符； 4）管理好印章、空白支票、有價證券等，確保公司各項資金的安全； 5）收入的款項當天及時進帳，不得延誤。

對各種收入憑證，應于次日清理完畢，落實到位不得遺漏； 6）嚴格審核報銷審批單并如數支付款項，付款后應加蓋“現金付訖”印章； 7）做好銀行存款和庫存現金的日清日結，編制資金收付存報表； 8）及時與各家銀行對帳，按月編制銀行調節表，報財務經理審批，及時清理未達帳項，對于長期未達帳項應查明原因及時向領導匯報。 B、隸屬關系：財務部經理 C、崗位期望：成為房地產專業會計。

5. 工程預算崗位職責

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原發布者：guygz

預算員崗位職責 1、熟習施工圖紙、設計施工方案、施工改變、施工文件及施工合同、相關律例法則，充沛掌握項目工程承包合同文件的經濟條目和分承包文件，并做好合同交底任務。 2、擔任工程預算的編制及對項目的本錢的復核任務，并依據現場實踐狀況，比照實踐本錢與目的本錢差別，做出剖析。 3、配合公司做好項目方案本錢的編制任務，并能依據施工方案及現場實踐發作狀況等相關內容提出合理化建議。 4、仔細閱讀施工圖紙，實時發現相關問題，參加圖紙會審。 5、依據現場實踐發作狀況實時提示技術人員處理工程簽證，并結合預算相關知識到甲方處理經濟簽證最終審核結果。 6、熟習施工現場生產進度，每月x日前編制本月施工生產計算報表；每月x日前依據下月生產進度方案編制下月施工預算。 7、參加分包工程承包合同的草擬任務方案書，依據分包合同包括的任務內容和單價，編制分包工程方案書。 8、參加勞務結算的審核。 9、搜集工程各階段、節點根底經濟數據，并歸類整頓，匯總剖析。 10、擔任與業主實時處理工程結算，平常留意搜集、整頓相關材料。11、配合其他部門的任務，實時為其供應有關的材料。各階段預算員的工作職責工程造價分類為：投資估算、設計概算、施工圖預算、施工預算、竣工結算、竣工決算。工程計價具有單件性計價、多次性計價、組合性計價的特點。施工單位要做的是施工圖預算、施工預算、竣工結算，還包括公司內部的造價審核、分析等。總的看來施

6. 房地產公司工程部管理制度 及崗位職責

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原發布者：李 偉

房地產公司工程部管理制度

一、管理職責1、公司工程副總為公司工程管理第一責任人，向總經理負責，工程部為管理實施部門，向工程副總及總工程師負責。

2、對工程項目的質量、進度、投資、資金負責，管理協調與工程有關的設計、施工、監理、質監、安監、地方干擾等方面的關系，保證工程的順利實施，由總工程師和工程部經理對實施情況考核。

二、工程建設項目人員配置及崗位職責：

1.工程部人員配置：總工程師（1名），工程部經理（1名），土建工程師（2名），水電工程師（1名），安全員（1名），資料員（1名）。

2.工程部各工作崗位職責：

總工程師崗位職責：

1、職務名稱：總工程師

2、直接上級：工程總監（副總）、財務總監（副總）

3、直接下屬：工程部全體員工

工作責任：

1、負責與參建各方的協調溝通。尤其是與施工方、監理方的工作協調。

2、負責工程質量、安全管理、技術指導和參與工程預算。

3、負責嚴格執行公司的決議，嚴格工程預、決算的審批手續，合理使用財力、物力，發揮經濟效益。

4、主持審核投資項目的設計方案，審定設計單位的所有圖紙及設計技術變更通知。

5、負責審核、控制工程項目建設成本。

6、負責參與承建單位的選擇和招、投標工作。2(286.2.2332(3.12.8施工用臨時水電的正確使用與計量，對保證工程施工正常進行，工程竣工決算水電費的計量有著非常重要的意義。234.2.24.6.25.32.3.56.3采用公開招標方式的，資

7. 尋找：房地產工程結算管理流程

房地產工程結算管理流程

1.目標

1.1 保證項目成本控制的有效實施，提高項目工程結算的工作質量及工作效率。

2.適用范圍

2.1適用于公司項目結算工作。

3.各部門職責

3.1 監理單位：負責預審工程結算的完成量；

3.2 造價監理：負責工程結算的審價；

3.3 項目公司預算人員：負責審核工程的現場完成情況；

3.4 合約管理部：負責審核工程結算，并進行成本分析總結；

3.5 項目執行總經理、總師室：負責審核工程結算；

3.6 總裁室：負責審批。

8. 房地產開發公司工程部人員崗位職責

房地產工程部崗位職責 （一）工程部部門職責：1、配合研發中心、開發部、銷售部等部門進行項目前期運作。

2、工程部全面負責工程開工前的準備及審查工作。3、負責工程項目和監理單位招投標工作。

4、協調承包商、監理、設計及相關單位之間的關系。5、負責對承包商、監理、設計單位的管理工作。

6、負責工程施工過程中質量、進度、現場及投資的控制管理。7、負責工程竣工驗收及移交工作。

8、對工程管理過程中的文件、資料進行管理。（二）工程部經理崗位職責：1、負責工程部的日常管理工作。

2、配合研發中心、開發部、銷售部等部門進行項目前期運作，提出合理化建議。3、負責組織工程的招投標工作。

（1） 對承包商、監理單位進行考察、評價。（2） 組織編制招投標文件，選擇投標單位或進行邀標。

（3） 組織投標單位進行現場踏勘和答疑。（4） 組織評標和開標工作，確定中標單位。

（5） 參與合同談判與合同的簽定。4、負責項目管理。

（1） 負責項目的人員管理。包括人員的調配、考核、獎懲等方面的管理。

（2） 項目的目標管理：對項目的整體目標進行明確下達，并將目標進行分解，做到責任到位，并對目標完成情況進行監督檢查和調整。（3） 對項目施工準備、施工進度、質量、現場管理、投資控制進行審核、監督檢查。

（4） 對施工過程中出現的重大問題進行決策和處理。（5） 負責審核施工材料的選用和對材料供應商的評價。

（6） 負責組織工程中新材料、新工藝、新結構、新技術的技術論證、審核。（7） 對《施工組織設計/方案》重大技術措施和經濟方案的初步審查意見審核。

（8） 對工程中出現的不合格處理方案進行審批，并對結果進行確認。（9） 組織竣工驗收及移交。

（10） 監督檢查工程和項目文件資料的管理。（11） 負責各項目之間的資源調配，與工程管理相關各部門、單位進行溝通平衡。

5、負責工程監理的管理。（1） 對監理單位提交的《項目監理規劃》進行審核。

（2） 根據監理聘用合同對監理單位的工作進行監督檢查和考核。（3） 對監理單位提出的工程實施與工程管理過程中的重要問題給予及時解決。

協調其與相關單位之間的關系。（4） 負責監理費用控制與結算。

6、負責與設計單位協調 （1） 參與設計單位的選擇。（2） 參與設計方案的選擇工作。

（3） 組織工程技術人員進行圖紙預審。（4） 委托監理單位組織圖紙會審，對會審中提出的共性問題和技術難題協調擬訂解決辦法。

（5） 協調設計單位與相關單位之間的關系。（6） 對施工中各方提出的變更要求進行審查控制。

（7） 對設計費用進行控制。7、負責整個施工過程中各相關單位的協調。

（三）項目經理崗位職責1、配合工程部經理做好工程前期運作及招投標工作。2、負責項目的整體運作和管理 （1） 項目開工準備階段，負責編制《項目開工監督管理計劃》，并報工程部經理批準。

（2） 負責向各承包單位正式發出《工程施工管理配合要求》。（3） 開工準備階段應對開工必須具備的文件和資料進行核實。

（4） 組織設計圖紙會審、設計交底工作，對設計交底工作的過程及結果進行檢查。（5） 組織專業工程師對監理單位及施工單位《施工監理規劃》、《施工組織設計/方案》進行審查。

（6） 組織專業工程師及相關部門對《施工組織設計/方案》中重大技術措施和經濟方案進行初步審查，提 出審查意見。（7） 對《施工組織設計/方案》中的新技術、新材料、新工藝的應用，以及可能導致工期、造價等變動的 因素，結合監理單位的審查意見進行著重審核。

（8） 對《施工組織設計》的實施情況進行監督檢查糾正。（9） 對施工組織設計的調整及修改進行審核。

（10） 對開工準備情況進行核實檢查。（11） 組織臨時設施的搭建。

（12） 組織監理、施工單位進行場地移交。（13） 向工程部經理報送《開工申請表》。

（14） 組織對《監理規劃》進行評審。（15） 對《監理規劃》的實施情況進行檢查、監督、糾正。

（16） 負責準備圖紙會審、設計交底會。（17） 組織開工慶典。

（18） 組織工程資料的報送。（19） 組織召開工程協調會。

（20） 對工程中重大的不合格事項進行調查研究，提出處理意見。（21） 對施工安全、文明施工進行監督檢查。

（22） 對施工中的各種標識組織監督檢查。（23） 負責協調承包商、監理單位、設計單位及有關單位之間的關系。

（24） 按照《項目規劃》和工程施工計劃對項目資源進行合理調配、管理。（25） 組織制定質量監督計劃。

（26） 依據質量監督計劃和相關文件對工程項目進行質量管理。（27） 對工程量及設計變更引起的工程量增減進行審核。

（28） 對監理單位審核、匯總后的進度計劃進行確認。（29） 負責組織工程施工計劃實施情況的監督、檢查、調整。

（30） 負責對各方提出的設計變更進行審核。（31） 負責工程停工、復工的管理。

（32） 負責控制工程項目施工過程投資，填制價款單。按合同進行工程款撥付。

（33） 負責組織工程分部和單項工程的中間驗收和竣工驗收。（34） 監督檢察項目文件資料的管理。

（四）土建工程管理崗位職責1、協助工程部經理、項目經理做好工程項目的前期運作。2、協助項目經理做好工程開工的準備工作。

3、參與土建工程招投標工作，負責配合預算部進行標底和投標邀請書的編制。4、參與土建工程投標資料、文件的審查和評標。

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