榮觀房產網1. 開源房子能辦房產證嗎
房產證辦理流程：
1.買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記；
2.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續；
3.辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》；
4.經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。
需要的資料：
1.房屋購銷合同原件及補充合同原件；
2.商品房銷售統一發票原件；
3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件；
4.完稅憑證（契稅繳款書）；
5.所需材料。
2. 如何辨別房產銷售代理資質
各地因*策執行標準不一而同，因此有些差異化，在此僅以北京為例：
一、辦理工商注冊
1、提交辦公注冊地址。自有產權房屋需提供產權證明及產權人個人資料，租賃房屋需提供該房屋租賃合同、房屋產權證明及產權人個人資料。居住類房屋不得作為公司注冊場所。
2、提交注冊資金的銀行資信證明。北京市規定最低額度10萬元（不含房屋出租業務）。提供資信的銀行即為開戶行，注冊資金一般要求保留3個月。
3、填寫工商局提供的注冊公司表格
4、法人及所有股東的個人資料
5、提供至少4個北京市房地產經紀人資格證書及上述四人的身份證原件（分支機構提供至少2個）
二、辦理企業資質代碼證
三、辦理稅務登記
取得以上三個證件即達到合法營業要求
3. 目前的房地產代理公司的代理費用標準是多少
您問的是房地產一手房銷售代理公司的代理價格吧。
1、目前各級別的城市的銷售代理價格不盡相同，主要看當地的經濟水平、代理樓盤的總體價格、還要考慮到銷售的難度等等，當然，最終的代理價格還需雙方具體協商。
2、主要的計算價格方式為按銷售總額一定比例收取代理費，比例區域為1.2-5%，一般樓盤總價高的樓盤，點數就會低一點。
3、除了按比例計算外，還有雙方協商好按固定代理費的方式，但總體比例也會和按點數提成的差別不大。
4、目前的收費檔次一般分為3個，一線代理公司收費較高，達到3%以上；二線的代理公司會按2.5-2%收取；反而三線的代理公司情況比較特別，他們一般在二三線城市經營二三線的樓盤，總價較低，代理比例會達到4%或以上。
房產人阿斌為你解答。
4. 代辦房產手續的公司叫什么
1、證件：企業營業執照（驗原件留復印件）、法人身份證明、法人身份證復印件、委托書、受托人身份證（驗原件留復印件）。如果法人本人去就不用后邊兩個了。所有復印件和法人證明、委托書原件都要加蓋公司公章。公章最好帶著，如沒有提前拿到轉移登記申請表，就要帶著去蓋章。
2、辦理手續，看你買的是住宅還是辦公樓了，其實辦理手續都一樣，就是交的產權登記費不同而已。如是買的一手房，要開發商在網上做完登記，跟你一塊去房管部門辦理的。當然辦理前還要先把契稅、公共維修基金（只住宅有，辦公沒有）交了。
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