榮觀房產網1. 一般的房管局有哪些數據庫
大一點的有實用價值的應該包括：1、房產管理系統數據庫，內容包括基礎地理數據庫-大比例尺房產總圖及專題圖庫，在房產圖的基礎上，加掛房產管理屬性（也是個數據庫），就是在總地形圖和丘圖上，標明各房產的年代、座落、面積、產權人等。
2、產權管理信息數據庫，這個是內容雖多，但結構簡單的庫，可以和其它庫掛接。內容包括產權、備案等3、網站是向外發布有關信息的東西，最多和內部數據庫連一下，不用專門做數據庫。
上述兩個數據庫做好后，房管局所有的信息都可以向里邊加，包括執法、仲裁、宣傳、人事、財務基本信息等都可以和他們連接。
2. 房屋管理信息系統
房屋綜合業務管理信息系統 項目背景 ----1995年初起，川大軟件與成都市房管局產權監理處展開全面合作，從事房屋產權產籍計算機管理系統的研發工作。
早期的系統是基于Foxpro數據庫和Novell網絡平臺進行研究開發的。截止1997年初，該版本的應用系統已在四川近30個市、縣的房屋管理部門投入了使用。
隨著房地產市場的不斷變化，其管理的功能及內涵也隨之改變，管理職能已從管理部門自身擴展到對市場的主體，如房地產開公司等全方位的管理。為此，川大軟件從1997年初開始，投入了大量人力、物力致力于應用平臺的升級和新系統的研究開發之中。
在這一過程中，川大軟件與四川各地房地產管理部門以及IBM公司通力合作，目前已開發成功不同規摸的全新應用解決方案HouseOffice系統。該系統既可是基于IBM AS/400 DB2的大型管理系統，也可是針對中小城市，基于UDB和NT組成的小型應用系統。
其功能基本包含了房屋管理部門的所有內容。尤其是“商品房合同備案管理系統”更是在全國率先使用，管理摸式獨具一格，其相關經驗已得到國家建設部有關部門的認同。
目前，成都市400家房地產開發商已納入該系統管理中，能夠進行實時聯網售房備案，取得了較好的社會效益。 房地產綜合管理系統 ----Houseoffice系統是遵照國家建設部的有關規定，并適應房地產管理工作的需要開發而成的。
該系統方案由“房產交易管理系統”、“房產交易信息發布系統”、“房屋產權產籍管理系統”、“房屋地籍圖形管理系統”、“公房租金管理系統”、“商品房合同備案管理系統”、“商品房合同備案觸摸屏查詢系統”、“商品房合同備案語音查詢系統”、“房地產評估系統”、“信息咨詢系統”等子系統組成。由于系統采用了模塊化設計的思想，因此它們既可以獨立運行，也可以組合在一起，構成一套完整的流程化房屋產權交易、登記管理信息系統。
它具有適應面寬、業務涵蓋全、適用性強、管理業務流程化等特點，為房產管理的標準化、科學化、現代化，提供了有力的技術保障。 ----目前，Houseoffice系統解決方案已形成了系列產品，其版本可適用于從多臺AS/400構成的大型網絡系統，到由PC服務器組成的小規模局域網絡系統。
其用戶以成都為中心，遍及四川30余個大中城市及縣區，并逐步拓展西南及全國市場。 商品房合同備案管理系統 ----為了規范商品房購銷市場，提高對商品房銷售合同備案的管理水平和力度，川大軟件密切配合成都市房屋產權監理處，遵照國家建設部關于《城市商品房預售管理辦法》的精神，在全國率先成功研究開發了《商品房合同備案管理系統》。
該系統在成都市的應用證明，它不但可以提高對商品房銷售行為的管理水平和力度，杜絕在房屋銷售活動中出現“一房多賣”、“非法銷售”等現象，維護消費者的合法權益，同時也樹立了房地產開發企業的良好形象，從而為開發商和消費者搭起信任的橋梁，并使商品房的銷售行為更加規范、透明。 ----該系統是將房屋開發（銷售）商端的計算機，通過普通電話線路與房屋管理信息中心的有關數據庫聯網，自動實現房屋銷售合同的實時備案、自動審核，以及購銷合同的查詢和統計。
當需要開具合同時，由房屋開發（銷售）商將備案信息錄入計算機，同時傳遞給房屋管理信息中心進行自動核實，如果核實通過，則可以在合同上打印合同備案信息，確認合同備案真實有效。否則，不予備案，不能銷售。
該系統不但簡化了房屋開發商、經銷商與管理部門之間的往返報表傳送，提高備案及時性，還避免了人為備案操作的弊端，確保了備案合同的唯一性、及時性、真實性和有效性。 ----另外，借助“商品房合同備案觸摸屏查詢系統”和“商品房合同備案語音查詢系統”等多媒體、電話查詢手段，還能讓消費者隨時隨地查詢所購房屋的可靠性，對開發商進行有效的監督，同時也能充分保障合法經營房屋開發商的權益，提高他們知名度和信譽度。
借助這套系統，開發商還能通過多種手段對備案信息進行查詢，對銷售狀況進行統計分析，及時掌握和了解房屋銷售的狀況，以制定更好的銷售策略。 ----該系統由網絡通信系統、中心大型數據庫系統和遠程用戶工作站及應用軟件組成。
組網方便靈活，遠程工作站數量可達成百上千戶。它能夠完全滿足房地產交易中心管理業務自動化的要求，為房產市場的科學化、標準化、網絡化管理提供了良好的手段和基礎。
房產交易管理系統 ----房產市場信息的基礎數據可以為房地產開發商、房產交易中介機構、房屋所有權人、購房者提供信息或管理服務，還能通過“房產信息發布系統”對外發布房產交易信息；利用統計分析手段，形成統計報表，并為房產交易管理部門提供管理決策的市場信息依據，以滿足服務市場、規范市場、指導市場行為的要求。它的流程包括：交易（房源及買方信息）收件登記、房地產評估、信息校對、審核、復審、交易撮合、交易計費、交易確認等。
其中交易收件登記是交易中心和產權管理所的主要信息來源，構成交易和產權產籍管理的核心信息；抵押、封戶、在建工程抵押信息，是商品房預售、交易、權屬轉移過程中的重要信息，這些信息在交易。
3. 我開了一個房產中介 我想做一個數據庫 里面包括來登記的房產的各類
不清楚你的具體要求，是否有分店、是否要多人登錄、異地登錄等，可以試一下房產中介管理系統在線版，目前有房源管理、客源管理、跟進日志、成交記錄、代收租管理、代收租明細等模塊。
下面是該系統的幾個截圖，你看一下是否基本適合，如基本適合的話就進去試用一下，可以根據自己需要調整、擴展。該系統在線版、下載版的都有，你先試用一下在線版的，無需下載安裝，可以直接在線上用。
此系統是用華創信息管理平臺搭建出來的，有以下幾點優勢：
1、一開始你可能僅僅需要簡單的房源管理、客戶管理等，但隨著使用的開展，你可能要管理東西越來越多，使用平臺的話允許這種逐漸搭建模式，它無需編程、自由建表，管理范圍沒有限制。接下來，你想增加什么管理繼續建表即可。一句話，與傳統軟件相比，最大好處是可隨時調整、擴展，不是固定死的。
2、有自動提醒功能，支持email提醒、手機短信、系統內部短信，如有些公司用于派工提醒、過期提醒等，也許后期用得上。
3、該平臺是 B/S 網絡版的，用瀏覽器隨時隨地都能訪問，因此支持多店同時登錄，信息集中管理；此外，你無論在單位、在家、在出差，只要能上網就可以用；且支持手機、ipad等移動端登錄進去查詢信息。
4. 房屋出租系統的數據庫該如何設計
一、主要包括以下幾個模塊：
(1) 用戶管理
(2) 房源信息查詢與管理；
(3) 客戶基本信息管理
(4) 客戶需求管理
(5) 房屋租賃管理
二、主要功能模塊說明
1.用戶信息管理
管理員對普通工作人員賬號進行添加與刪除
2.房源信息查詢與管理
房源信息查詢：工作人員可根據客戶信息進行多條件及模糊查詢，如搜索指定小區，面積在一定范圍內的房屋。
房源信息管理：工作人員對房源信息的錄入、刪除和修改，如房屋所在地、面積、聯系方式、租金等；
3.客戶基本信息管理
工作人員對來訪客戶的基本信息進行登記及維護，如姓名、性別、聯系方式等
4.客戶需求管理
工作人員對來訪客戶的租賃需求進行登記及維護，如房屋戶型、面積要求、租金等
5.房屋租賃管理
工作人員對租賃業務進行登記，包括租賃客戶、房屋、成交租金、租期、完成人等
三、數據庫設計（參考）
用戶表（用戶編號、用戶名、密碼）
房源信息表（房屋編號、所在地、面積、戶型……是否出租）
客戶信息表（客戶編號、姓名、性別、年齡、聯系電話）
客戶需求表（客戶編號、房屋戶型、樓層、面積、租金……達成與否）
房屋租賃表（客戶編號、房屋編號、完成人）.
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