榮觀房產網1. 搖號選房的流程
成都已經開始實施搖號*策了，目前所有新開樓盤都必須通過搖號選copy房的形式有可能買到，具體流程是這樣的：第一步：公示房源 開發商在新取得商品房預售許可或現售備案之日起10日內，公示所有房源。
第二步：公布搖號選房安排 房地產開發企業2113在購房登記前、全部準售房源（含戶型）、購房登記時間、搖號和排序結果公布時間、選房時間等相關事項。 第三步：購房登記 在實施住房限購*策的區域，房地產開發企業在進行購房登記時，向登記購5261房人宣講我市商品住房限購*策，并核驗登記購房人的購房資格證明材料后報房產行*主管部門復核。
4102 第四步：搖號名單 房產行*主管部門應將復核后的具備購房資格的《登記購房人名冊》予以保存，及時反饋房地產開發企業，并提交公證機構。復核后具備購房資格的購房人信息方可導入搖號系統。
第五步：進入搖號 3日發布搖號公告，同時公示導入搖號系統的《登記購房人名冊》。 搖號排序選房應使用公證機構提供的電腦搖號軟件1653，并由公證機構作全程現場監督公證，搖號排序結果應當場公示。
2. 搖號選房的流程
成都已經開始實施搖號*策了，目前所有新開樓盤都必須通過搖號選copy房的形式有可能買到，具體流程是這樣的：
第一步：公示房源
開發商在新取得商品房預售許可或現售備案之日起10日內，公示所有房源。
第二步：公布搖號選房安排
房地產開發企業2113在購房登記前、全部準售房源（含戶型）、購房登記時間、搖號和排序結果公布時間、選房時間等相關事項。
第三步：購房登記
在實施住房限購*策的區域，房地產開發企業在進行購房登記時，向登記購5261房人宣講我市商品住房限購*策，并核驗登記購房人的購房資格證明材料后報房產行*主管部門復核。4102
第四步：搖號名單
房產行*主管部門應將復核后的具備購房資格的《登記購房人名冊》予以保存，及時反饋房地產開發企業，并提交公證機構。復核后具備購房資格的購房人信息方可導入搖號系統。
第五步：進入搖號
3日發布搖號公告，同時公示導入搖號系統的《登記購房人名冊》。
搖號排序選房應使用公證機構提供的電腦搖號軟件1653，并由公證機構作全程現場監督公證，搖號排序結果應當場公示。
3. 搖號選房的執行流程
本流程借鑒自《蘭州市關于經濟適用房搖號選房的說明》說明文件，一般企事業單位可以照此方案進行執行。
1、通報
由執行單位向新聞媒體通報選房相關事宜，包括選房采取集中地點、集中時間的方式，具體選房地點，并且通報公證和監察部門進行全過程監督。
2、看房期
執行單位公布看房時間。
為了讓購房者最大限度地了解房屋結構、朝向等具體情況，這里要求要求建設單位在房源現場張貼小區總平面圖（標明配售房源樓號）、分層平面圖、樓盤表（標明單元、房號、單套面積、朝向），指定專人負責接受購房人的咨詢。對于沒有報夠人數的房源，將整棟樓、整單元提供房源。建設單位要安排專人打開房屋，讓選房人入房查看，以方便選房人充分了解掌握房源具體信息。
相關提示
房管局相關人員提醒市民，在看房時，切莫只盯著一套房屋，要盡可能的多看多選，以便自己選中房屋與其他選房人發生沖突后，能及時做出調整。
需公開的文件 需要公開的文件備注小區總平面圖標明配售房源樓號分層平面圖無樓盤表標明單元、房號、單套面積、朝向3、選房程序
叫號3次未到場 選房順序順延
為確保選房工作按計劃進行，要求選房人應在規定時間入場，一般為上午8時入場，下午15時入場，半小時后正式開始選房。
每個選房入圍家庭只限1人參加現場選房，原則上為申請人。申請人當日參加選房的，需攜帶本人身份證及《經濟適用住房準購證》（以下簡稱《準購證》）原件。如果申請人因故不能參加，可由其配偶或親屬代為選房，選房時攜帶本人及申請人身份證原件（不能提供身份證原件的，可提供戶籍所在地派出所出具的證明）、申請人出具的委托書、《準購證》原件。
整個選房過程要在公證處和監察局監督下進行，選房按搖號產生的順序依次進行，每10個選房人為一組。選房時工作人員按搖號確定的順序號依次叫號，選房人確定認購房屋并摘取房號牌，憑房號牌進行登記，建設單位發放繳款通知單。選房人摘牌后不得反悔。
選房人在叫號3次未到場的，選房順序順延；在當天選房結束前仍未到場的，視為放棄當次選房資格。選房人在選房現場經工作人員3次提示未能確定房源的，選房順序順延，由后一位選房人依次遞補選房。
此次經濟適用住房配售選房主要針對符合條件且無投訴、或接到投訴經審查后仍符合條件的申請人。對于即便已經獲得選房資格的申請家庭，一旦被投訴經核查不符合條件的申請家庭，將取消選房資格。因此，選房還有一定的條件。
4. 買房搖號流程是怎樣的
搖號買房，搖號購房即搖號選房，是指開發商先公布要銷售的樓宇，在特定的時間段內，發放固定數量的VIP選房卡，在指定時間到指定地點進行公開搖號選房。對于買房搖號的流程，具體每個地方的規定是有差別的，所以要結合情況來討論。一般情況下的操作流程如下：1、資格審核后：具備資格的購房家庭數據庫刻盤封存。2、搖號前：開發企業隨機通知部分購房家庭，作為代表到現場監督搖號。3、搖號時：公證人員查驗專用計算機和光盤的封存狀態，從購房家庭代表中抽簽選出6人公開抽取種子號，輸入計算機，開始搖號。4、搖號完成：由公證人員現場公示搖號結果，刻錄光盤，宣讀公證詞，封存計算機和結果光盤。
5. 開盤選房的流程是怎樣的
選房開始時間提前約30分鐘到場等候選房。選房時，工作人員按搖號順序呼叫選房人姓名，選房人未到場或不作應答的，視為遲到，由工作人員呼叫下一選房人，順序選房。遲到的選房人在選房截止時間（即2014年12月7日12:00）前到場的，其選房順序輪至其到場之時正在選房的家庭組末尾，如到場時已無房可選，則視為放棄；在本次選房截止時間（即2014年12月7日12:00）前仍未到場的，視為放棄本次選房資格。
完成選房后，購房人應同時交納人民幣50000元（伍萬元整）定金并簽訂認購書。選房現場只能刷帶“銀聯”標記的銀行儲蓄卡或信用卡，刷第一張卡免手續費， 后續每多刷一張卡需要繳納80元手續費。 （銀聯最新針對房地產規定下限1.25%、上限80元）。為保證順利付款，建議至少提前2天存入定金并多存10元。現場不收取現金及存折，定金計入購房款。如購房人未能在規定時間內交納足額定金，則視為放棄本次選房資格。
8.選房家庭完成所有選房手續后，應在《認購書》中約定的時間內與北京金地惠遠房地產開發有限公司簽訂北京市商品房預售合同并交納購房款，未在約定時間內簽訂預售房合同并交納購房款的，則視為放棄本次選房資格。
6. 搖號選房注意事項有什么
客戶搖號選房須知
一、參與選房客戶須知
（一）搖號的號碼為《認籌協議書》右上角編號，請大家及時關注大屏幕出現 的編號。
（二）五個號碼為一組，以搖號的先后順序進入選房區選房。
（三）每組客戶的選房時間為3分鐘，為了選房活動的有序進行，要求客戶隨 時關注外銷控的房源情況。
（四）每份《認籌協議書》對應一組選房客戶，依次進入選房區選房，家屬在 等候區等待。
二、參與選房客戶需要準備的資料
（一）認購人身份證原件。
（二）認籌協議書及收據。
（三）如委托人辦理，請攜帶委托書及委托人身份證原件。
選房三要素：區位、位置、朝向。房產作為不可動的資產，所處位置對其使用和保值、增值起著決定性的作用。房產作為一種最實用的財產形式，即使買房的首要目的是為了居住，購買房產仍然同時還是一種較經濟的、具有較高預期潛力的投資。房產能否升值，所在的區位是一個非常重要的因素。看一個區位的潛力不僅要看現狀，還要看發展，如果購房者在一個區域各項市*、交通設施不完善的時候以低價位購房，待規劃中的各項設施完善之后，則房產大幅升值很有希望。區域環境的改善會提高房產的價值，例如某個功能設施的落成，就使得周圍房地產價值成倍增長。研究城市規劃，分析住宅所在區位的發展潛力，對購房者十分重要。
（以上回答發布于2017-04-25，當前相關購房*策請以實際為準）
點擊查看更全面，更及時，更準確的新房信息