榮觀房產網1. 云南楚雄房價翻番純屬開發商炒作
[i=s] 本帖最后由 新旺 于 2012-7-10 09:39 編輯 [/i] “由于今年昆明主城區發布了限購令，在一定程度上刺激了楚雄地產市場的發展，房屋價格也是一路“撐竿”跳，翻番地往上走。”
日前楚雄某網站發布了這樣一則信息，該信息稱，在去年春節前，楚雄電梯洋房的均價在2700元/平方米左右，而在今年上漲為3300~3500元/平方米；而別墅區域更是翻了一倍，[url= /zt_yncxfj2012/]2012年云南楚雄房價[/url]已上漲到6000~6300元/平方米。這番言論究竟依據在哪，是否真是楚雄房地產市場的現狀，為此記者進行了走訪。
漲？ 房地產公司說房價翻番 關于房價上漲的主要因素，該網站還采訪了楚雄某房地產開發公司的一位負責人，他認為，楚雄房價的上漲是從土地、勞動力、契機等多個方面因素造成的，“在楚雄舊城改造的補償價格已經到了2700元/平方米，商鋪補償價格也是到了1.5萬至2萬元/平方米，直接導致開發商成本的增加，推動房價上漲。” 除此之外，該負責人介紹，隨著近年來楚雄水利設施的興建，居住環境的改善，加之價格差的緣故促進了昆明人到楚雄投資置業。
“在現在通貨膨脹的背景下，不動產投資成為保值升值的最佳選擇，同時隨著國家現代化的發展、城市經濟的發展，中小城市的發展空間很大，州市發展將成為主流發展趨勢。” 穩！ 房價并未出現大幅波動 但是，記者從楚雄市建設局房管科了解到，楚雄的別墅自2007年開發以來只有兩塊別墅區，在近幾年內都沒有開發過別墅房，假如有別墅房賣，那也是這幾年賣剩下的那幾套而已，而且，2011年以來電梯洋房的均價在2337.78元/平方米左右。
為此，記者還采訪了在楚雄買了電梯房的李女士：“我是春節后在楚雄一個小區買的房子，價格根本沒有超過2700元/平方米。” 記者還了解到春節后楚雄大部分樓盤房價穩定，并未出現價格大幅波動。
楚雄市建設局房管科也提醒廣大市民，千萬不要相信一些網站上的虛假信息，假如有需要了解的請到市建設局。而該網站炒作楚雄房價翻番，也應該是為了房地產開發商的銷售，以期打消當地市民的觀望情緒，好讓買房者盡快出手。
2. 楚雄現在房價
楚雄的房價你說的這幾個價格都能買著，整體來說在2500-3000左右，因地段及樓盤品質而有所不同，有高有底，建議實際去多看幾處！！如果買一手房最好還是多去售樓部問。
選擇樓盤要認真了解開發商，現在買了房拿不到反產證，或交了錢很長時間都交不了房的事情比比皆是需慎重選擇！！二手房的話，你要多個心眼，現在的房產中介貓膩很多，有很多地方不注意就會花冤枉錢！特別是在稅費方面，所以你要留心！本人為資深房產置業顧問，楚雄人，但在昆明工作，對一手和二手房都有深厚了解，有問題都樂意為你解答。