榮觀房產網1. 我要寫一篇關于房產評估的論文,但是不知道具體的題目怎么樣寫
你好，可以參考下面：
1.房地產估價和經紀數據信息的開發利用
(1)房地產估價和經紀機構數據信息及其管理和利用現狀；
(2)國內外房地產數據信息開發利用經驗介紹；
(3)房地產估價和經紀機構數據信息的挖掘、整合及利用構想；
(4)房地產數據標準建立與應用。
2.房地產稅收估價及其對房地產估價和經紀行業的影響
(1)房地產批量評估技術；
(2)房地產交易環節稅收評估經驗介紹；
(3)房地產估價、經紀機構如何為房地產稅收服務；
(4)房地產評稅制度及其對房地產估價和經紀行業的影響。
3.房地產經紀、估價企業戰略合作與創新
(1)高新技術在房地產經紀、估價中的應用；
(2)房地產經紀、估價產業價值鏈提升及企業轉型；
(3)房地產經紀、估價企業的創新發展之路；
(4)當前房地產市場形勢及房地產經紀、估價企業發展戰略。
希望能對你有所幫助，望采納噢！
2. 房地產的論文題目
最低0.27元開通文庫會員，查看完整內容> 原發布者：慕慕欣欣 論我國房地產業的發展--基于可持續發展的視角作者：李曉兵 編輯：studa090420 摘要：隨著我國經濟的發展，房地產業取得了長足進步，但在發展的過程中，也出現了一系列問題，如房價上漲過快，開發過程中的腐敗，房地產業與周圍環境的協調等，這對房地產業的可持續發展產生了嚴重制約。
在工業化和城市化進程加速推進的背景下，房地產業必須在保持其自身持續、穩定和健康發展的基礎上，與環境相適應，為其他產業和部門乃整個國民經濟的發展奠定基礎。 關鍵詞：房地產；可持續；調控體系 房地產業是一個具有高度綜合性和關聯性的產業，是國民經濟中各行業聯系的重要樞紐，在經濟發展中起著核心作用。
在工業化和城市化進程加速推進的背景下，房地產業作為城市化進程的重要標志和經濟結構調整的重要環節，怎樣才能在保持其自身持續、穩定和健康發展的基礎上為其他產業和部門乃至整個國民經濟的發展奠定基礎，這非常重要。這既是研究房地產業可持續發展的必要性和重要性之所在，也是寫作本文的主要目的。
結合前人研究，本文將房地產業的可持續發展定義為：房地產業的可持續發展是指房地產業的開發活動與其所賴以存在和發展的資源、環境和社會等因素的相互協調關系，即既要滿足當代人對住房及其經濟活動所需要的各種房產產品的需要，又要滿足子孫后代發展的需要；同時也意味著既要保持房地產業自身不斷增長和健康發展，又要使房地產業的發展與國民經濟發展相適應。
3. 求房地產資產評估的論文
中信海洋直升機股份有限公司 轉讓哈爾濱基地房地產資產評估報告書 中承華評報字（2004）第033號 中信海洋直升機股份有限公司： 中信海洋直升機股份有限公司（以下簡稱“中信海直”）擬將其擁有的哈爾濱基地房地產進行轉讓。
北京中承華資產評估有限公司（以下簡稱“中承華”）接受中信海直的委托，對其擬轉讓的上述房地產———位于哈爾濱市香坊區贛水路32號的中信海直哈爾濱基地0-7層辦公樓進行了評估工作，對委托評估的房地產在2004年4月30日這一評估基準日所表現的市場公允價值進行評定估算，為委托方從事上述行為提供價值參考。現將資產評估情況及評估結果報告如下： 一、委托方及資產占有方概況 （一）委托方及資產占有方： 委托方：中信海洋直升機股份有限公司 注冊地址：廣東省深圳市羅湖區解放西路188號農業銀行大廈19樓 注冊資本：人民幣25680萬元 營業執照號碼：1000001003124(6-1) 法定代表人：李士林 企業類型：股份有限公司（上市） 中信海直是經中國國際信托投資公司以資計字〔1998〕 20號文批準，以中國中海直總公司為主要發起人，同時聯合中國海洋石油南海東部公司、中信國安有限公司、中航黑河民機技貿中心、廣東南油經濟發展公司、深圳市友聯運輸實業有限公司、深圳名商室外運動俱樂部有限公司共同發起，在原中國海洋直升機專業公司基礎上，通過改組改制而設立的股份有限公司。
經中國證券監督管理委員會以證監發行字〔2000〕90號文批復，中信海直于2000年7月3日在深圳證券交易所以上網定價發行方式向社會公眾增量發行人民幣普通股6,000萬股，同年7月31日，該公司6000萬人民幣普通股在深圳證券交易所掛牌交易，股票代碼0099，發行時總股本為19,600萬股。 經營范圍是：為國內外用戶提供陸上石油服務、海洋石油服務、人工降水、醫療救護、航空探礦、航空攝影、空中廣告、海洋監測、漁業飛行、氣象探測、科學實驗、城市消防、空中巡查、航空護林、空中拍照方面的飛行服務、飛行場站服務設施；直升機、二手飛機、報廢飛機、航空設備、器材及零配件的出口業務；直升機、航空設備、器材及零配件、機場場站設備的進口業務；接受委托代理上述進出口業務；與外國航空公司簽定有關租用直升機、固定翼飛機及飛行員、機械師的合同；自營和代理除國家組織統一聯合經營的16種出口商品和國家實行核定公司經營的14種進口商品以外的商品及技術的進出口業務；開展”三來一補”、進料加工業務、對銷貿易和轉口貿易；直升機機體、動力裝置、機載設備、特種作業設備的維修；石油化工產品的倉儲、陸路運輸；投資企業所需設備、材料及生產產品的銷售（國家有專項專營規定的除外）。
（二）資產概況： 1、基本情況 本次擬轉讓的房地產為中信海直哈爾濱基地辦公用房地產樓，該房地產位于哈爾濱市香坊區贛水路32號（香坊區贛水路與民航路交口處），該地區為哈爾濱市開發區商業發達地段，周邊分布多處商業服務及居住用房。該房地產西側毗鄰帝王大廈（商住 綜合樓）、福順天天大酒店（五星級），北臨昆侖商城、鴻祥名苑、金桂園、名人府邸等商住小區，及世紀聯華大型超市；東臨市證券登記公司、名仕高爾夫、新加坡大酒店（五星級）、星河國際（高級商住綜合樓）、華風世貿廣場等哈市知名企業及商業物業。
向北可見亞洲第一高鋼塔（全鋼結構）———龍塔，周邊人文及商業氛圍良好。 該房地產南北朝向，正門朝北，正面基本為長方形，內廊式，沿贛水路為短邊，沿民航路為長邊。
該地產所在的整個大廈分成ABC三部分，現使用者依次為省衛生廳、北方天鵝和中信海直哈爾濱基地三家，各家的入口分開。樓后面是省商檢局家屬住宅。
本地段以昆侖商城為核心，以飲食和娛樂業最為繁榮。 被評估房地產所在大樓地上12層，地下1層，為鋼筋混凝土框架結構，建筑占地為共用，其分攤的土地面積為504.83平方米，該房產標準層高3.3米，底層層高4.2米，主體結構竣工于1998年12月，中信海直哈爾濱基地擁有0-7層（地下1至地上7層）部分，待估建筑面積為6562.77平方米，于1999年4月左右入住辦公。
2、產權狀況 該房地產產權證齊備、規范，其中：房產證編號為哈房權證開國字第00045595號，國有土地使用權證書號為哈國用（2002）字第52735號，證載權利人均為中信海直哈爾濱基地。 3、附屬設施及內外裝修 該房地產底層正立面外墻以花崗巖貼面為主，其他立面以防水涂料為主。
內部電梯前廳、樓梯間及公共走道：花崗巖地面、輕鋼龍骨、墻面乳膠漆、花崗石踢腳、腰線鑲櫸木線、不銹鋼樓梯扶手。櫸木包門，雙層白鋁合金推拉窗。
衛生間鋪有墻磚、地板磚，天棚采用PVC板吊頂，普通國產潔具。該房產有2部LG原廠電梯，載重1000KG，僅通達7層。
房屋水、電、照明設施齊全，采暖熱源來自開發區熱網。 一層門廳主要為造形龍骨及石膏板、楓木門貼櫸木板亞光漆、天棚石膏頂角線、窗臺板西班牙米黃理石，全玻璃包不銹鋼感應式自動門。
二三層主要為輕鋼龍骨吊頂、紙面石膏板、棚面刮大白、棚面乳膠漆、包柱立邦漆、窗簾盒、櫸木汽包罩、櫸木窗臺板/踢腳線，室。
4. 需要一篇房地產估價報告,急需
房地產評估報告范例一、房屋產權人（單位）：***二、估價目的：拆遷補償價格評估三、估價日期：二00二年四月八日到二00二年四月十五日四、估價時間：二00二年四月十五日（趨于拆遷日）五、估價依據1.中華人民共和國《城市房地產管理法》2.中華人民共和國國家標準《房地產估價規范》；3.評估委托書：4估價評估人員勘察了解的情況；5.房屋所有權證（新北全字00311100號）；6.**《城市房屋拆遷管理條例》、《新鄉市城市拆遷賠償標準》。
六、估價原則：本評估報告在遵循公正、公平、公開原則的前提下，結合評估目的和評估物業具體情況，具體遵循估價時點原則、最高最佳使用原則、替代原則。七、估價方法：根據估價的特點和實際情況，本報告采用市場比較法和收益還原法對拆遷評估房地產進行整體性評估，至于部分無證構筑物、墻體及其占用的土地已包含在內，未單列其價值。
另外雖然在本報告中未完全采用新鄉市人民*府有關拆遷條例的補償指導價，這是因為待拆遷房屋的裝飾、裝修及層高未在指導價中予以考慮完全。本報告主要根據中華人民共和國國家標準《房地產估價規范》的精神進行評估。
八、估價結果本評估以掌握的有關標的物的信息資料為依據，根據估價的目的，遵循評估程序，采用科學的估價方法，在認真分析資料的基礎上，經過周密的測算，并結合評估目的和評估經驗，經計算拆遷評估對象在估價時點的拆遷補償價格為：人民幣小寫：206247元大寫：貳拾萬陸仟貳佰肆拾柒元九、評估價格有效期本報告評估時效為半年，自二00二年四月十五日起生效。隨著時間的推移，房地產市場狀況和評估對象自身情況發生變化，評估對象的市場價值將發生相應的變化，評估結果也需做相應調整。
十、評估價格應用范圍該評估報告結果僅供拆遷部門補償時參考，不做其它用途。十一、估價的假設和限制條件1.估價假設條件我們評估的價值是現時價，及在估價時點對拆遷評估對象進行補償的參考價格，假設：（1）有自愿銷售的賣主和自愿購買的買主；（2）該物業可以在公開市場上自由轉讓；（3）有一個適當的期間完成交易，可以通盤考慮物業性質和市場情形進行議價；（4）不考慮特殊買家的額外出價。
2.限制條件（1）對于房產的建筑面積等有關收據，均以委托方提供的房產證為法律依據，對于土地面積委托方未提供有關土地資料。（2）本報告中的拆遷補償價，是指估價結果專供拆遷人與補拆遷人協商被拆遷房屋補償價格的房地產估價，不包括搬遷補助費、拆遷非住宅房屋造成停產、停業的補償價格。
（3）未經評估單位書面同意，本報告的全部或部分及任何相關資料均不允許在任何公開發表的文件、通告或聲明中引用，本報告的解釋權歸評估單位所有。十二、特別聲明1.本評估報告中的分析、意見和結論是人們自己公正的專業分析、意見和結論，但受本估價報告中已說明的假設和限制條件的限制。
2.我們與本估價報告中的估價對象沒有利害關系，也與有關當事人沒有個人利害關系或偏見。3.我們依照中華人民共和國國家標準《房地產估價規范》和**《城市房屋拆遷條例》進行分析，形成意見和結論，撰寫本估價報告。
4.我們已對本估價報告中的估價對象進行了實地查勘，并對標的物現場勘察的客觀性、真實性、公正性承擔責任。但評估人員對評估標物的勘察限于標的物的外觀和使用情況狀況。
除非另有協議，評估人員不承擔對評估標的物建筑結構質量進行調查的責任，和其被遮蓋、未暴露及難于接觸到的部分進行檢視的責任。5.沒有人對本估價報告提供了重要專業幫助。
估價分析說明部分一、估價物概況本報告評估的標的物為一座位于新鄉市勝利路XX號的房地產，房屋所有權屬于XXX，該人持有新鄉市人民*府頒發的房屋所有權證（新房權證字XXXXX號），評估的具體范圍為房屋所有權證所載的建筑物及部分與之配套的構筑物及占用范圍內的土地。2.位置座落及環境狀況評估標的物座落于新鄉市勝利路XX號（XX號與XX交叉口），該房屋南臨XXX、北臨XX商業鋪面，門前為我市主干道勝利路，屬新鄉市二級區段（按原劃分區域標準）該建筑后面（即東側）為住宅房，監衛河河道。
評估房地產屬于正在出租的營業性用房，地處新鄉市市級商業服務，房屋利用率極高，是理想的房地產投資、經商場所。3.建筑物基本狀況描述評估標的物為一幢二層磚混結構建筑物。
建筑時間為1981年，目前底層為出租商業經營場所，前墻粘貼古式仿磚瓷片，二層是前墻掛招牌，雙開玻璃彈簧門，一層地面鋪設花崗巖地板，墻壁貼紋布，頂層為輕鋼龍骨吊頂，后為了經營方便設方格木棚，門框已經裝飾修飾，并有磨砂單開門。二層目前為商業經營人的住所、屬于出租，地面鋪設普通地板磚，內墻888涂料抹平，部分粘貼壁紙，空間經磨砂玻璃隔開，予制過梁，現澆頂，二層設室外樓梯，由于該建筑物曾改造過，為經營和使用方便，樓梯靠南及二層東墻已經全封閉（含頂層臨時）經評估人的現場勘測及調查了解，評估房產北墻長為8.35米，臨街前墻為6.45米，建筑總面積（產權證）為78.90平方米于該幢建筑物經過二次裝修使用及維護情況。
5. 關于房地產的論文
房地產評估論文題目列表僅供參考！房地產泡沫成因、評估、預控 房地產評估中幾個問題的思考 關于房地產價格隨機波動與評估、抵押風險的研究 我國房地產評估市場的規范問題 房地產項目可行性研究報告編制及評估要點 當前我國房地產評估亟待解決的幾個問題 基于模糊數學的“快速遞減加權式”在比較法評估房地產價格中的應用研究 房地產泡沫的評估與防范 正確理解、靈活運用基準地價修正法——房地產價格評估方法淺析 房地產評估風險形成機制及其防范對策探討 規范發展我國房地產評估業的片斷思考 探索城市房屋拆遷中被拆遷房屋的房地產市場評估價格 貸款項目房地產市場分析的有效性評估 當前房地產評估市場狀況淺析 房地產評估機構脫鉤改制后存在的問題及發展對策 對房地產拆遷評估的幾點思考 淺析房地產品牌及其價值評估 淺議抵押房地產價格評估風險 實物期權方法在房地產投資項目評估中的運用 基于模糊數學的房地產評估實務 對完善房地產價格評估人員執業資格制度的思考 涉案房地產評估探討 銀行貸款抵押工作中涉及房地產價值評估業務所遇到的問題的思考 當前保定市房地產價格評估業存在的問題及對策 關于房地產價格評估機構脫鉤改制的通知 我國房地產評估業在加入WTO后所面臨的問題及對策初探 享樂評價法在房地產評估中的應用 重慶市房地產價格評估機構脫鉤改制之實踐 議房地產項目評估報告的編制 我國房地產價值評估的現狀與對策 房地產品牌及其價值評估 房地產抵押價格評估探析 房地產評估機構改革芻議 房地產抵押貸款業務評估中的弊端及相應對策 不同評估目的下房地產估價方法的選擇 房地產評估中三種評估方法的比較研究 AHP法在房地產價格評估中的應用研究 關于建行房地產貸款項目評估的若干思考 房地產變現價格評估芻議 全球化對中國房地產評估業的影響及對策 房地產清算價格評估探析 淺析房地產評估機構的行業風險 淺析房地產司法強制變現對評估價值的影響 我國房地產評估業存在的問題和對策 商業銀行房地產抵押貸款評估問題探討 收益還原法評估中房地產折舊費問題的探討 房地產評估系統的研究 議房地產抵押價格評估 房地產開發項目信貸評估分析 用收益法評估房地產如何確定資本化率 房地產評估企業面臨的問題和發展思路 房地產評估中使用年限與折舊年限的區別 房地產三種評估方法結果異同之經濟分析 房地產價格評估的系統分析與設計 試論房地產評估中的建筑物的損耗淺析 房地產抵押貸款評估中存在的貸款風險誘因 模糊模式識別在房地產評估中選取可比實例的應用 對房地產價格評估管理工作的幾點思考 試論房地產市場價格評估體系的建立與運作 對一宗房地產評估案例的評析與思考 房地產抵押評估中的“保守性”質疑 淺談涉案房地產的評估 集體房地產抵押價值評估初探 商業房地產租賃價格評估的特點 脫鉤改制與房地產評估業的發展 談房地產價格評估業亟待解決的問題 住宅小區房地產投資經濟風險的評估 淺談影響涉房地產價格評估的幾個因素 房地產投資評估與決策系統的分析與設計 房地產市場比較法評估支持系統設計與應用研究 房地產投資風險的仿真評估 淺析中國房地產企業價值評估方法 基于模糊神經網絡的房地產價格評估問題研究 論經濟外部性對房地產評估的影響 新形勢下房地產企業核心競爭力評估 房地產品牌價值評估 提高我國房地產評估業評估質量芻議 房地產價格的不確定性分析與評估方法研究 房地產價格的灰色類比評估方法 供求失衡房地產市場中的成本法評估 房地產貸款項目可行性評估初探 基于BS模式的房地產評估項目管理系統的研究與實施 我國房地產開發項目中的生態評估 基于特征價格的房地產評估新方法 房地產拆遷評估的難點及應對措施 房地產貸款項目評估分析與配套體系構建 房地產泡沫的成因、評估與預控 對房地產評估中“折舊補償模型”公式的質疑與探討 論國企改制中的房地產評估 對建立區域房地產市場評估體系的思考 房地產評估風險的辨析 當前我國房地產評估行業存在的問題及對策研究 請采納答案，支持我一下。
6. 寫房地產評估報告怎么寫啊
評估報告是是指專業房地產估價人員，根據特定的估價目的，遵循公認的估價原則，按照嚴謹的估價程序，運用科學的估價方法，在對影響估價對象價值的因素進行綜合分析的基礎上，對估價對象在估價時點的價值進行估算和判定的活動。房地產估價是科學與藝術的有機結合，把客觀存在的房地產價格揭示、表達出來的過程。
出具評估報告的公司要有相應的資質。否則，就是違法。
房地產評估費收費是按照費率累進制收費。
100萬以內是千分之四
100萬-200萬是千分之三
以此類推
7. 房地產的論文題目
房地產評估論文題目列表房地產評估論文題目列表僅供參考！房地產泡沫成因、評估、預控房地產評估中幾個問題的思考關于房地產價格隨機波動與評估、抵押風險的研究我國房地產評估市場的規范問題房地產項目可行性研究報告編制及評估要點當前我國房地產評估亟待解決的幾個問題基于模糊數學的“快速遞減加權式”在比較法評估房地產價格中的應用研究房地產泡沫的評估與防范正確理解、靈活運用基準地價修正法——房地產價格評估方法淺析房地產評估風險形成機制及其防范對策探討規范發展我國房地產評估業的片斷思考探索城市房屋拆遷中被拆遷房屋的房地產市場評估價格貸款項目房地產市場分析的有效性評估當前房地產評估市場狀況淺析房地產評估機構脫鉤改制后存在的問題及發展對策對房地產拆遷評估的幾點思考淺析房地產品牌及其價值評估淺議抵押房地產價格評估風險實物期權方法在房地產投資項目評估中的運用基于模糊數學的房地產評估實務對完善房地產價格評估人員執業資格制度的思考涉案房地產評估探討銀行貸款抵押工作中涉及房地產價值評估業務所遇到的問題的思考當前保定市房地產價格評估業存在的問題及對策關于房地產價格評估機構脫鉤改制的通知我國房地產評估業在加入WTO后所面臨的問題及對策初探享樂評價法在房地產評估中的應用重慶市房地產價格評估機構脫鉤改制之實踐議房地產項目評估報告的編制我國房地產價值評估的現狀與對策房地產品牌及其價值評估房地產抵押價格評估探析房地產評估機構改革芻議房地產抵押貸款業務評估中的弊端及相應對策不同評估目的下房地產估價方法的選擇房地產評估中三種評估方法的比較研究AHP法在房地產價格評估中的應用研究關于建行房地產貸款項目評估的若干思考房地產變現價格評估芻議全球化對中國房地產評估業的影響及對策房地產清算價格評估探析淺析房地產評估機構的行業風險 淺析房地產司法強制變現對評估價值的影響我國房地產評估業存在的問題和對策商業銀行房地產抵押貸款評估問題探討收益還原法評估中房地產折舊費問題的探討房地產評估系統的研究議房地產抵押價格評估房地產開發項目信貸評估分析用收益法評估房地產如何確定資本化率房地產評估企業面臨的問題和發展思路房地產評估中使用年限與折舊年限的區別房地產三種評估方法結果異同之經濟分析房地產價格評估的系統分析與設計試論房地產評估中的建筑物的損耗淺析房地產抵押貸款評估中存在的貸款風險誘因模糊模式識別在房地產評估中選取可比實例的應用對房地產價格評估管理工作的幾點思考試論房地產市場價格評估體系的建立與運作對一宗房地產評估案例的評析與思考房地產抵押評估中的“保守性”質疑淺談涉案房地產的評估集體房地產抵押價值評估初探商業房地產租賃價格評估的特點脫鉤改制與房地產評估業的發展談房地產價格評估業亟待解決的問題住宅小區房地產投資經濟風險的評估淺談影響涉房地產價格評估的幾個因素房地產投資評估與決策系統的分析與設計房地產市場比較法評估支持系統設計與應用研究房地產投資風險的仿真評估淺析中國房地產企業價值評估方法基于模糊神經網絡的房地產價格評估問題研究論經濟外部性對房地產評估的影響新形勢下房地產企業核心競爭力評估房地產品牌價值評估提高我國房地產評估業評估質量芻議房地產價格的不確定性分析與評估方法研究房地產價格的灰色類比評估方法供求失衡房地產市場中的成本法評估房地產貸款項目可行性評估初探基于BS模式的房地產評估項目管理系統的研究與實施我國房地產開發項目中的生態評估基于特征價格的房地產評估新方法房地產拆遷評估的難點及應對措施房地產貸款項目評估分析與配套體系構建房地產泡沫的成因、評估與預控對房地產評估中“折舊補償模型”公式的質疑與探討論國企改制中的房地產評估對建立區域房地產市場評估體系的思考房地產評估風險的辨析當前我國房地產評估行業存在的問題及對策研究。