榮觀房產網1. 怎么算精裝修
相對于毛坯而言，批量精裝房分為簡裝修與精裝修兩種。根據由建設部制定的《商品住宅裝修一次到位實施導則》要求，精裝修住宅在交房屋鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛生間的基本設備全部安裝完成。
精裝修則是簡裝修的不斷改進過程中的產品，在本世紀的上海出現。裝修標準通常如下：
1. 頂面有一定的造型，并考慮一定的設計效果及風格，材質細膩環保；
2. 地面采用品牌玻化磚、仿古磚、或結合大理石等中高檔材料；
3. 衛浴和廚房兩大重點區域都是經過高品質的精細裝修，在部品方面基本上會采用知名品牌并保證售后服務，工廠化櫥柜。
2. 什么樣的房子算精裝修
頂面有一定的造型，并考慮一定的設計效果及風格，材質細膩環保；
地面采用品牌玻化磚、仿古磚、或結合大理石等中高檔材料；
衛浴和廚房兩大重點區域都是經過高品質的精細裝修，在部品方面基本上會采用知名品牌并保證售后服務，工廠化櫥柜。
基本還是不會配置活動家具的，由于人們在生活方面對于家具的個性化要求還是比較強的，精裝修配置家具及飾品基本上在現階段是行不通的。當然還是存在特殊項目。
形成原因，房地產市場的激烈競爭，優勝劣汰。
取得成果，小業主在看過樣板房之后，按照樣板房交了樓，裝修效果上是小業主一開始就認同的，當然不會再拆除。
有了質量問題可以直接找開發商，開發商就不會再推卸責任給裝飾公司了。一方面節省了個人裝修帶來的材料浪費，噪音環境等污染。另一方面整頓了不規范的國內建材市場。
相對于毛坯房而言，又出現了個詞，那就是“成品房”。就像成品房是精裝房發展的必然結果。
它是室內設計與建筑及景觀設計在前期結合的一個共同體。
在設計方面它區別于原始的毛坯房，它是從整體項目定位出發，優先考慮室內空間設計，再延伸建筑外立面及結構設計、并與景觀設計結合為一體。
它是讓室內設計師去定墻體尺度，水電定位，融入到建筑設計、結構設計。
裝修選材通常是整合成熟的資源廠家及公司配合完成。
裝修施工是在精裝修上有計劃有節奏的統一流水線實施，多個專業共同參與管理協調而成的。
交樓是有權威機構出具環保證書，有監理單位出具施工過程節點的驗收證明，并在交付使用后有2年的質保期。
3. 什么樣的房子算是“精裝房”
什么樣的房子算是“精裝房” 在房屋交付鑰匙前，精裝房的裝修應該一次到位，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛生間的基本設備也安裝完成。
至于精裝修房最后的驗收標準，目前并沒有出臺相關規定。但有一點記者得到了有關部門的明確肯定，如果是“精裝房”，最后裝修質量的第一負責人是開發商，出了問題，責任人是開發商而不是裝修公司；精裝修的費用和房價算在一起，可做按揭。
“精裝房”一般有兩種：第一種是開發商選好裝修公司供買房人選擇，但開發商不負責裝修材料和質量；第二種是開發商供應材料并組織裝修公司做精裝，最后交到購房者手上的是成品房，這種精裝修房源日漸趨多。其中后者的操作手法多種多樣，有的可提供菜單式裝修供購房者選擇，有的選擇余地不大。
“菜單”的選擇余地也依據項目情況而不同，有的根據住戶的情況，設計了不同檔次和風格的裝修單供買房人憑自己的經濟實力和個性選擇精裝修，而有的是標準基本不變，買房人可挑選的只是地板、瓷磚等物料的顏色。 。
4. 精裝修房子契稅怎么算
精裝修房子契稅也是按照其房產成交價格乘以契稅稅率來計算的，房屋的契稅稅率是根據房屋的面積、購買年限和房屋性質等綜合因素決定的。
根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第五條 契稅應納稅額，依照本條例第三條規定的稅率和第四條規定的計稅依據計算征收。應納稅額計算公式：應納稅額=計稅依據*稅率。應納稅額以人民幣計算。轉移土地、房屋權屬以外匯結算的，按照納稅義務發生之日中國人民銀行公布的人民幣市場匯率中間價折合成人民幣計算。
擴展資料：
《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條 契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民*府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，并報財*部和國家稅務總局備案。
第四條 契稅的計稅依據：
（一）國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，為成交價格；
（二）土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定；
（三）土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的價格的差額。
前款成交價格明顯低于市場價格并且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的價格的差額明顯不合理并且無正當理由的，由征收機關參照市場價格核定。
參考資料來源：黎平縣*府——中華人民共和國契稅暫行條例