榮觀房產網1. 車險,房地產,金融哪個行業更好一點
如果就大的方向的話，肯定是金融。車險業務量穩步增長，但是跟一般的人有何關系？房地產市場龐大，涉及面很廣。一線城市還好一點，二線以下城市產能已經過剩，而且大部分專家已經預測，房地產還有十年的黃金期。以后也是夕陽產業。金融行業最近欣欣向榮，蓬勃發展。但是也面臨著競爭激烈的風險。
其實說行業也沒什么意思，最主要是你從事這個行業的哪一部分工作。你賣車險的，跟賣房的，跟銀行搞信貸的。也分別屬于這三個行業，哪個更有前途？其實一樣，說白了，都是跑業務的。看能力。
2. 如何建立健全我國房地產金融保險產品體系
完善房地產金融體系的建議： （一）總體思路 以產品創新為突破口，研究建立符合中國國情的"運行有序、監管有度、調控有效、一二級市場聯動、風險共擔、各司其職、兼顧各方、協調發展"的房地產金融體系。
服務于"租售并舉、以售為主；商業性為主、*策性為輔"的住房改革目標，研究建立與我國住房制度相適應的、符合國情的房地產金融一級市場。以收入為標準，構建面向中高收入家庭的商業性房地產金融制度和面向低收入家庭的*策性房地產金融制度，并兼顧貧困人群、新參加工作者等特定人群的住房問題。
研究建立住房貸款二級市場和保險（擔保）機構，實現各司其職、分散分險、改善銀行資金錯配的目標。 （二）深入研究房地產金融制度 房地產金融體系建設是一項系統工程，專業性強，涉及面廣，影響巨大，需要設立跨部門、跨專業的房地產金融體系建設研究小組，通盤考慮未來一段時間的房地產金融發展戰略，為建立我國的住房金融體系提供*策依據。
（三）實行差異性房地產金融*策 利用多種形式擴展住房開發建設的融資渠道，完善預售資金管理。加強金融創新，滿足多層次住房融資需求。
開展二手房市場、租賃市場的金融產品和制度體系創新。力促住房金融一級市場的標準化，推動二級市場穩步發展。
采用差異性金融*策對待房屋開發。在土地購買及前期開發階段，要根據房屋建設目的的不同，實行不同的土地供給*策，比如為特困人群建設的廉租房的土地宜由*府劃撥；而對于中小戶型的普通商品房用地，則采取積極穩妥的金融手段予以支持，比如完善開發股權融資渠道，引導各種基金參與其中；對于高檔住房或別墅的用地，嚴格規定開發企業只能使用自有資金購置土地，完成前期開發。
在房屋建設階段，積極探索利用各種融資工具為中小戶型普通商品房建設提供資金，并給予適度的資金成本、期限等方面的支持。對于高檔住房或別墅項目，則適當提高融資條件和成本。
利用差異性金融*策引導住房消費。利用金融*策引導居民住房購買力的合理、有序釋放，不但要防止長期積聚的購買力在短期內集中釋放，也要抑制社會大量透支未來購買力。
要保護正常、合理的住房消費需求，抑制投機需求。要維護住房需求合理、均衡增長，避免房地產市場出現大起大落，促進住房市場的平穩、持續、健康發展。
要進一步細分住房信貸市場，研究開發適應不同年齡、不同收入群體，滿足不同需要的住房信貸產品，形成適合各類貸款人需要的信貸產品系列。同時，努力促進一級市場標準化，為二級市場的發展奠定基礎。
對于特定人群，則需要以抵押貸款保險、低首付比、低利息等手段增加其購買住房的機會，幫助其實現購房夢想。 （四）加快研究建立住房貸款風險分擔制度 針對目前住房貸款風險不斷顯現的形勢，有必要加快研究建立旨在分擔住房抵押貸款風險的保險（擔保）體系，不但要開發相關產品，也要研究建立相關機構。
不僅要服務于提高特定人群房屋購買力、實現購房愿望的*策目標，也要能分散銀行住房貸款風險，規范住房信貸市場，為推動住房抵押貸款證券化規范發展奠定基礎。 （五）擴展住房融資渠道是當務之急 根據目前我國的房地產市場形勢和宏觀調控需要，為了增加房屋供給，抑制房價的過快上漲，分散房地產金融風險，發展住房租賃市場，拓寬居民投資渠道，減少房屋投機需求考慮，當前尤其需要拓寬房地產融資渠道：一是盡快推出標準化的房地產投資信托產品（REIT），投資于成熟物業；二是利用已經推出的信貸資產證券化的思路，探索不動產證券化試點；三是探索以發行項目債來解決房地產開發過程中的階段性資金需求。
