從銀行融資現在很難了，而且現在的資金很緊張，房地產又是很敏感的領域。從信托的角度老說，你可以用在建的項目，土地，如果是上市公司的話還可以用上市公司的股票作抵押或者質押。四證之前的項目用股權融資，資金配比一般一比一，信托是固定回報，對合作項目公司實行財務監管，經營權歸開發公司。如果項目已經動工，如二期或者三期項目，信托可以用項目公司凈資產一半做價，可使項目公司提前變現，信托實施固定收益，變現的資金只有知情權，不設監管。信托的地產融資大抵就是以上三種
融媽媽為您解答
(1)企業營業執照（2）企業組織機構代碼證（3）企業稅務登記證（4）企業銀行基本戶開戶許可證（5）企業貸款卡
(6)房地產開發資質證書（7）用于融資的房地產項目的《土地證》（8）用于融資的房地產項目的《用地規劃許可證》（9）用于融資的房地產項目的《建設工程規劃許可證》（10）用于融資的房地產項目的《建筑施工許可證》（11）用于融資的房地產項目的《預售證》
公司簡介，股東簡介， 商業計劃書，融資計劃書（融資額度，年限，重點突出抵押物，還款來源），近三年的報表
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