榮觀房產網1.個人可以為房產開發公司提供融資中介服務嗎
融資中介就是在融資活動中起到中介作用的公司或機構。
中介的作用是：
由于交易雙方在交易前互不了解，因此可能尋求一位具有中間立場并且具有一定素質的的人或者公司，來對交易進行經濟或者信譽上的的擔保，以推動買賣順利進行。
融資的概念：
從狹義上講，融資即是一個企業的資金籌集的行為與過程，也就是說公司根據自身的生產經營狀況、資金擁有的狀況，以及公司未來經營發展的需要，通過科學的預測和決策，采用一定的方式，從一定的渠道向公司的投資者和債權人去籌集資金，組織資金的供應，以保證公司正常生產需要，經營管理活動需要的理財行為。
公司籌集資金的動機應該遵循一定的原則，通過一定的渠道和一定的方式去進行。我們通常講，企業籌集資金無非有三大目的：企業要擴張、企業要還債以及混合動機（擴張與還債混合在一起的動機）。
從廣義上講，融資也叫金融，就是貨幣資金的融通，當事人通過各種方式到金融市場上籌措或貸放資金的行為。從現代經濟發展的狀況看，作為企業需要比以往任何時候都更加深刻，全面地了解金融知識、了解金融機構、了解金融市場，因為企業的發展離不開金融的支持，企業必須與之打交道。
2.從*府、銀行、地產商和融資中介機構四個方面談我國房地產企業多元
1 *府哪來的錢呢？就是有錢，它也不會明著投資房地產的. 2 銀行參與投資房地產了嗎？只不過在*策的影響和干預下，貸款給房地產商和購房者. 3 地產商才是房地產行業的主力. 他們的融資渠道大概有這幾個方面：從銀行和信用社等一切金融機構貸款，同時包括那些融資中介機構，還有從私人和地下錢莊那里貸款. 銀行的利率最低，年息大約為6%左右. 一些股份制銀行和信用聯社、郵儲銀行貸出的年息大約為12%左右. 個人貸岀的年息大約為18%-36%之間. 地下錢莊的貸款利率大概為年息40%左右. 融資中介機構貸出的最高年息可能在72%左右. 4 融資中介機構并未直接參與投資房地產行業，只是同銀行等一些金融機構一樣，貸款給房地產商. 為何融資中介機構的貸款利率這么高，因為他們吸收存款和融資的成本太高，再加上這些融資中介構是以贏利為目的的，他們內部的各級工作人員的薪水都很高，由于上述種種原因，就注定了融資中介機構的貸款利率只能是最高的，也即俗稱的“高利貸”。
3.房地產開發商的融資方式有哪些
1. 內源融資：即將自己的儲蓄（留存盈利和折舊）轉化為投資的過程。是指依靠企業自身凈財富的積累來滿足投資需求。通常內源融資的成本較小，但資金規模受到企業經營業績和生產狀況限制。即將自己的儲蓄（留存盈利和折舊）轉化為投資的過程。
2. 外部融資：即吸收其他經濟主體的儲蓄，使之轉化為自己投資的過程.隨著技術的進步和生產規模的擴大，單純依靠內部融資已經很難滿足企業的資金需求。分為直接融資和間接融資兩種。
3. 間接融資是指資金通過在盈余單位和銀行或其他金融中介機構之間、銀行或其他金融中介機構和赤字單位之間形成兩次債權債務關系而形成的融通方式，盈余單位和赤字單位通過銀行或其他金融中介機構實現最終的資金融通，如銀行信貸。直接融資是指資金在盈余單位和赤字單位之間直接融通，只形成一次債權債務關系的融通方式。
4. 直接融資一般是通過證券市場進行的，如發行股票和公司債券。這其中通過發行股票上市融資為主要方式，而股票上市地又分為境內證券市場和境外證券市場。 目前國內股票市場主要包括：A股與B股 。
4.個人可以為房產開發公司提供融資中介服務嗎
融資中介就是在融資活動中起到中介作用的公司或機構。
中介的作用是：由于交易雙方在交易前互不了解，因此可能尋求一位具有中間立場并且具有一定素質的的人或者公司，來對交易進行經濟或者信譽上的的擔保，以推動買賣順利進行。融資的概念：從狹義上講，融資即是一個企業的資金籌集的行為與過程，也就是說公司根據自身的生產經營狀況、資金擁有的狀況，以及公司未來經營發展的需要，通過科學的預測和決策，采用一定的方式，從一定的渠道向公司的投資者和債權人去籌集資金，組織資金的供應，以保證公司正常生產需要，經營管理活動需要的理財行為。
公司籌集資金的動機應該遵循一定的原則，通過一定的渠道和一定的方式去進行。我們通常講，企業籌集資金無非有三大目的：企業要擴張、企業要還債以及混合動機（擴張與還債混合在一起的動機）。
從廣義上講，融資也叫金融，就是貨幣資金的融通，當事人通過各種方式到金融市場上籌措或貸放資金的行為。從現代經濟發展的狀況看，作為企業需要比以往任何時候都更加深刻，全面地了解金融知識、了解金融機構、了解金融市場，因為企業的發展離不開金融的支持，企業必須與之打交道。
5.如何選一家靠譜的融資中介服務機構
01 要看業務操作流程。
當您有理財咨詢需求時，通過電話或上門與融資中介服務機構進行聯系，并登記您所有要求的信息（千萬不能把您的資金給中介機構），融資中介服務機構會根據您的要求匹配符合條件的融資咨詢客戶。信息匹配成功后，會邀請您和融資咨詢客戶見面溝通與商談具體的要求，確定之后進行相關法律文書的簽署及輔助流程的辦理，一切手續與流程辦理完畢之后，您直接與融資咨詢客戶進行資金的交割，在整個業務操作流程中，融資中介服務機構不能經手雙方客戶的任何資金。這個業務操作流程是成立十二年的福元運通，經過不斷分析與研究出來，而且這個業務操作流程是在依據國家法律、法規的基礎上形成的，是有法律依據的標準業務操作流程。
02 要看風險控制機制。
選擇任何一種理財咨詢產品時，最先想到的都要是風險問題。結合福元運通的風險控制機制，他們會在業務操作過程中提供三個階段的風險控制措施，首先是根據融資咨詢客戶的信息，進行抵質押物的考察與分析，并通過對融資咨詢客戶其他資產、融資用途、經營狀況以及還款來源等多方面進行綜合的評定，給出風險提示建議。其次是在業務操作過程中指導法律文書簽署及協助抵質押物等相關流程的辦理，從而在業務出現風險時通過抵質押權的行權保障您的權益。再次是在業務操作之后，依據業務操作的情況提供如催款、催息等增值服務。通過這三個階段的風險控制措施，為業務保駕護航，您可以放心的睡覺了。
03要看融資中介服務機構提供的服務。
是不是經常會聽到身邊朋友說“體驗式營銷”這個詞，而且感覺很高大上？其實也沒什么大不了的，就是讓您通過親身體驗來感受他們提供的服務，是不是讓您滿意。這個過程中我們要感受融資中介服務機構的企業文化，福元運通為咱們服務的企業文化是“不惜一切為客戶服務”，小編也真實的感受到了，只要是不越界、不違法的要求，他們都能最大程度的滿足咱們的需求。而且他們還負責起草了《民間金融中介機構（信息咨詢）服務質量規范》的山東省地方標準，在業務操作過程中，咱可以卡著這個標準走。小編想：他們的標準化、專業化的服務水準，應該是他們健康發展十二年的最核心的原因。
大家都知道，金融活動是現代經濟不可或缺的核心之一，不管您選擇哪種金融服務機構，金融活動中的理財和融資則是人類社會亙古以來就存在并延續至今的兩項需求。我們在每一天的工作和生活中，都會接觸到這個行業。隨著時代的不斷進步和國家對金融改革的不斷深化，我們對于這個行業的參與度也在不斷提高。合法操作，理性投資，選擇誠信可靠的融資中介服務提供商，才能讓您的金融服務體驗更加美好。
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