榮觀房產網1.澳麗映象嘉園怎么樣
樓盤名稱：澳麗映象嘉園
樓盤位置：安亭新源路1025弄近民豐路
開發商：上海安亭澳麗房產開發有限公司
產權年限：70年
建筑類型：小高層，板樓，
公交線路：北安線、陸安線、旅游6號線、安亭一線、嘉亭線、102、凇安線、嘉安線、青安線
軌道交通11號線（在建）
其他交通方式：緊鄰軌道交通1號線和3號線
規劃信息：其占地面積為82944平方米，容積率，綠化率50%，共0棟樓，停車位403個（地上）、124個（地下）
周邊配套：小區內部配套：室內溫水游泳池、體育房、瑜珈室、屋頂網球場、乒乓房、桌球房、閱覽室、棋牌室、戶外BBQ
學校：安亭幼兒園、安亭小學、紫荊小學、安亭中學
購物：聯華超市、蘭塘集貿市場、新源路商業街
郵局：墨玉路郵電局
銀行：工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行、浦發銀行等
醫院：安亭醫院
其他：安亭圖書館、新華書店、明清一條街
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為準。）
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2.安亭瑞仕錦庭產權年限多少年,安亭瑞仕錦庭小區產權
1、住宅的土地使用權年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。
2、房改房的產權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個繳納土地出讓金的房屋為準。
3、經濟適用房的使用年限為50年。房地產公司買地的時間開始的，購房合同上會寫明，比如該土地使用年限自1997年-2067年，一共70年，如果購買房屋的時間是2006年，那么您的土地使用權只有61年，但你擁有永久房產權， 到2067年你只要補交土地出讓金，就能繼續居住下去，因為在我國土地是不允許私有化的.土地所有權始終歸國家所有，個人只獲得土地使用權。 二、房屋產權期限
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
（一）居住用地70年；
（二）工業用地50年；
（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；
（四）商業、旅游、娛樂用地40年；
（五）綜合或者其他用地50年。
3.安亭不限購不限貸的房子有什么不好
不限購的是公寓。
50年（40）年產權住宅房屋與70年產權住宅房屋區別：
70年產權住宅，土地使用權性質和房地產使用性質均為住宅，設計用途也是住宅。
50年（40年產權也是一樣）產權住宅（一般開發商叫公寓），其土地使用權性質和房地產登記用途為辦公或者公寓（商業），設計用途為住宅。這種房子的實際規劃用途是辦公（50年）或者商業（40年）用途，只是開發商認為住宅比商業和辦公的利潤更高，才開發成住宅用途的。
50年（40年）產權劣勢：
1水、電、煤氣、物業費用都按商業用途收取，比一般普通住宅（70年）的高一倍以上。
2交易稅費按商業用房交易收取，一般交易需要繳納稅費達到10%-15%之間（無論滿多少年均需要繳納這個么），比一般普通住宅交易繳納稅費要搞出1倍甚至2倍以上。
3一般這種產權的房屋都是超高層、公攤面積特別大，戶型比70年的會差很多，通透性也會比70年的差很多。
50年（40年）產權優勢：
50年（40年）產權房屋唯一的優勢是可以辦理營業執照和公司注冊地址。
