榮觀房產網1.河北星漢地產元氏項目現在可以預售了嗎
只有取得預售許可證才開始預售。
1，《商品房預售許可證》是市、縣人民*府房地產行*管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印制、辦理登記審批和核發證書。
2，開發商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權利的！
3，你可以電話咨詢當地房管局的工作人員，預售證是房管局負責審批頒發的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，他們會告訴你的，你可以放心的購買了！
希望有幫助！還望點擊采納親！
2.元氏御景灣工程進度,今年有希望交房嗎
一、交房指的是依據商品房買賣合同的約定，開發商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區物業管理建設正式啟動，物業管理企業和業主、用戶共同管理和相互監督局勢已然形成。
二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發商如期未交付使用的話，開發商屬于違約行為。依據《合同法》的有關規定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
三、合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
3.元氏壹號院是不是五證不全
查詢五證是否齊全的具體方法：
第一，我們可以在官網上查詢。有些城市已經開通了查詢了五證的網站，購房者可以登錄當地的網站查詢開發商的五證。可以登錄“XX市房地產交易中心”去查看取得《商品房銷售（預售）許可證》的房產項目。
第二，我們還可以去相關部門咨詢。如果開發企業預銷售商品房時不出示，購房者可以要求其出示，開發企業有明示義務，作為消費者有知情權，也可以向房地產管理部門查詢。
第三，我們可以去銀行詢問一下關于“五證”的問題。不明就里的購房者有必要在掏錢之前向銀行咨詢一下。一個項目從置地、審批到開工等一系列環節中，銀行始終扮演著重要的角色，尤其是在放貸的時候，對項目和開發商的審查還是比較嚴格的。如果項目有問題，銀行這一關就過不去，所以奉勸廣大的購房者，如果實在是心里沒底，就跑一趟銀行。
4.石家莊元氏金棟梁花溪郡樓盤怎么樣
石家莊元氏金棟梁花溪郡樓盤最新戶型解析，元氏金棟梁花溪郡項目一期占地90余畝，規劃6棟花園洋房、3棟高層一樓、部分二樓及頂樓均有私家花園和超大露臺花園贈送，皆為大面寬、小進深的陽光戶型，采光與通風效果良好；一、二、三居戶型豐富，69—160平米的彈性空間，滿足不同購房者的愛好和需求。
石家莊元氏金棟梁花溪郡樓盤是由實力房企打造的高端品質社區，打造出是元氏縣第一個緊臨市*人民公園開發的高檔花園洋房社區，50米超寬樓間距！近30000平的綠化空間、花卉與水系并行、氣勢磅礴的景觀大道及歐式水景讓您宛如住在公園之中。 開發商售樓處24小時熱線：18931662956 石家莊元氏金棟梁花溪郡樓盤位于元氏縣城核心位置，元氏金棟梁樓盤所在區域為核心，依托東升路及中環路兩大城市主干道，將打造成為城市環西北城市帶的中心，并重點突出對區域商務中心、商業生活中心、品質居住中心的打造，這一板塊未來的升值潛力將得到極大的釋放。
石家莊元氏金棟梁花溪郡樓盤周邊項目：【配套】信譽樓商廈、北國商城、萬家福超市、常山廣場、實驗中學、元氏縣醫院、中醫院、嘉惠街公園；【學校】雙語幼兒園（與北京知名學校合作）、實驗中學。 。
5.請問誰知道現在石家莊元氏縣現城的房子多少錢
08年元氏房產與格局
據有關人士透露稱：08年文化路縣委后將建設100畝有余的新小區，隨著石家莊房地產的價格居高不下、老百姓在爭相購買中，由于元氏的獨特位置，石家莊的3環的外擴，石家莊的有污染廠礦的遷移，在元氏建立工業園的影響下，元氏也就被石家莊各個廠商、中等收入家庭、房地產開發商瞄準了，據說從石家莊紅旗大街到因村（吃驢肉村）道路擴展，隨著省插轉臺在因村的落戶和遷移、省車輛廠搬遷也將會加快腳步，到時間石家莊到元氏的路程會更加快捷，所以被那些廠商和中等家庭在元氏購買商品房的私欲會日漸強烈。
據朋友透露<；紅踏小區>；南擴建（農村住房商品房試點）在08年開始，元氏逐步形成了以小區為主的小城市格局，為首的小區有紅塔小區、雙龍花園、心海灣小區、北苑小區、銀苑小區、物化小區、惠通小區、舊刀片廠小區（正興建末命名）、和已經籌備的縣委后大型小區（據說房價在1400-1600元/M2有高層建筑在10層以上）在加上舊城的一些比較大的住宅區如縣社、化肥廠、國稅等，隨著住宅和用戶在住宅目標上的轉移和外來住戶的住入，所以加快了商品房的規模化發展和推動了小城市的發展速度，再有國家對土地的限制，所以開發商瞄準的是舊住宅區格局的改造，更合理的利用土地以達到他們贏利的目的，所以房價也許會更上一層樓！
總之元氏隨著國家房價的據高不下，物價的上漲，08年國家對物價的宏觀調控受國際WTO的影響，建筑工人工資、建筑3大建材上漲、煤炭上漲都直接和間接的影響了房價的上漲，結合購房的漲則買、跌則等的消費心理建筑住宅市場短時間內無法遲緩。
住房和消費其實一樣，購用即可沒有必要此一生看3輩，要知道兒孫自有兒孫福，國家的*策也再不斷的變化，如果沒記錯 的話，國家規定土地將來不是期限的歸屬于誰，好象是50-70年，由此看來國家已經對住宅占用土地感到了壓力，不現在實施是不到時候，不久我想會納入法規的，到時間你買了房子閑置也沒什么大的用處，所以我說購用就好，也是如此。好了以上是我個人的看法，不代表誰，如果有人有別的看法請和我一起探討！！
此貼出處為元氏有線論壇
6.元氏山水龍庭房子地是集體地嗎
山水龍庭位于石家莊市元氏縣姬村鎮城郎村村北，總占地面積近50畝，總建筑面積近5萬平方米（含1500平方米商業），共8棟磚混結構多層花園洋房，每棟均6.5層，分兩期開發，每期4棟。27米超大樓間距，即使一層也能完全采光。每棟樓的外墻為高檔瓷磚，單元門為樓宇對講門，樓梯欄桿為高級鐵藝欄桿，入戶門使用優質安全防盜門，窗戶及陽臺采用塑鋼中空玻璃 。便捷的地段交通 從市內到項目，駕車可從石銅路走到青銀高速處左轉上裝院路，到蟠龍湖游玩自駕車也僅有四五公里的路程，距青銀高速約6公里，并且門前莊院路將擴建
項目位置：元氏姬村鎮城郎村村北
方 位：南
建筑類型：板樓、多層
物業類別：普通住宅
戶型面積：二居室 91平米 三居室 119-133平米
開 發 商：河北博通房地產開發有限公司
物 業 費：0.3元/月/平米
樓盤特色：經濟住宅
產權年限：70年
產權類型：大產權房
容 積 率：1.5
綠 化 率：40%
總 戶 數：416
建筑面積：50000平方米
占地面積：33350平方米
是大產權70年住房，放心！！！
