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1.怎樣填寫房地產開發項目建設條件意見書
第一條根據《城市房地產開發經營管理條例》第十二條、《XX省城市房地產開發經營管理辦法》第十四條、XX市*府《關于改進房地產開發項目審批管理程序的意見》規定，現對__________房地產開發項目提出建設條件意見。
第二條該項目宗地位于__________，宗地編號__________，宗地四至及界址點座標見附件《項目宗地界址圖》。 本意見書所列的開發項目建設條件意見，由市建委根據房地產開發項目的性質、規模，組織市規劃局、市房開辦等有關部門綜合論證后提出。
本意見書所列的開發項目建設條件意見，應當作為土地使用權出讓合同書中的必備條款或劃撥土地使用權批準文件的內容。 第二章規劃設計要求 第三條規劃設計要求（附圖） （1）占地面積________________________________________； （2）地地使用性質____________________________________； （3）四至范圍： 東至________________________________________， 西至________________________________________， 南至________________________________________， 北至________________________________________， （4）建筑退線為： 東________________________________________， 西________________________________________， 南________________________________________， 北________________________________________， （5）建筑容積率________________________________________； （6）建筑限高________________________________________； （7）總建筑面積________________________________________； （8）建筑密度________________________________________； （9）綠地比例________________________________________； （10）其他要求________________________________________； ________________________________________； ________________________________________； ________________________________________； 第三章開發建設期限及基礎設施建設要求 第四條開發項目建設期限為：__________________。
第五條供水設施現狀：__________________；該項目的供水設施現狀：__________________； 該項目的供水設施計劃從__________________接入。見附件《供水管位現狀圖》 該項目供水設施的改擴建按以下方式進行： ______________________________________ 改擴建后的供水設施產權按以下方式處理： ______________________________________ 第六條排水設施現狀：__________；該項目的排水設施計劃從__________接入，見附件《排水管位現狀圖》。
該項目建設如需調整排水設施，排水設施的改擴建應按以下方式進行： ______________________________________。 改擴建后的排水設施產權應按以下方式處理： ______________________________________。
第七條燃氣設施現狀：__________；該項目的燃氣設施計劃從__________接入，見附件《燃氣管位現狀圖》。 該項目建設如需調整燃氣設施，燃氣設施的改擴建應按以下方式進行： ______________________________________。
改擴建后的燃氣設施產權按以下方式處理： ______________________________________。 第八條供電設施現狀：__________該項目的供電設施計劃從__________接入，見附件《供電管位現狀圖》。
該項目如需調整供電設施，供電設施的改擴建應按以下方式進行： ______________________________________。 改擴建后的供電設施產權按以下方式處理： ______________________________________。
第九條該項目占地范圍外的道路應按以下方式建設： ______________________________________。 第四章公建配套設施建設要求 第十條與該項目配套的公共建筑的建設內容、規模、建設方式及其建成后的產權處理，應當按以下方式進行： 第十一條該項目占地范圍外的公共建筑的建設內容、規模、建設方式及其建成后的產權處理，按以下方式進行： ______________________________________。
第十二條其他建設要求：____________________。 第五章附則 第十三條本意見書隨國有土地使用權出讓合同或劃撥協議具有相同的法律效力。
第十四條用地單位必須嚴格按照本意見書要求進行規劃設計和開發建設，不得隨意變更。因特殊原因需要變更的，應向市建委申請批準。
第十五條用地單位在報批項目規劃設計前，應將項目的公建配套設施方案報市房開辦審核后，方可辦理規劃手續。 第十六條意見書所規定的基礎設施和公建配套，應與房地產開發項目同時規劃設計，并按照先地下、后地上的建設方式建設，與項目同時竣工，同時交付使用。
第十七條項目竣工后，用地單位應及時向市房開辦申請項目竣工綜合驗收。經驗收合格后，方能交付使用。
第十八條本意見書一式一份，具有同等法律效力。
2.房地產開發公司建議怎么提
1、通過日常巡查和納稅評估，加大地對房地產開發企業財務核算和*策執行方面的輔導，督導企業健全和規范財務核算，采取查賬征收方式，真實體現房地產盈利率較高的客觀現狀，并幫促企業準確進行納稅申報。對屢查屢犯、財務核算確實不健全的企業，要按規定進行稅款征收。
2、建立房地產企業管理臺賬。全面反映企業開發項目的基本情況，主要包括投資總額、開發面積、開發時間，開工時間，預計e68a84e8a2ade799bee5baa6e997aee7ad9431333337396336竣工時間、施工單位等；根據規劃部門批準的總平面圖制作開發產品備案臺賬，逐戶記載每一套開發產品的建、銷、存情況，在預售開始后企業必須在申報時向稅務部門報送，從房源上控管。
3、嚴格*策界限，強化成本管理。總的原則是嚴格按照稅法要求，成本費用的列支必須真實、合法。支出憑證的合法性是首要前提，更要注重審查支出的真實性，防止出現虛開、代開、人為加大成本費用現象的發生。抓住幾個關鍵：一是按照收入成本配比的原則準確結轉成本，要求企業在按工期分段確認成本的基礎上，再按不同開發產品平均銷售價格比，分配計算不同類型開發產品的計稅成本，使利潤在不同價位開發產品之間分布均衡；二是工程超預算企業成本費用的審核，必須提供雙方簽訂的變更合同，說明變更的理由，是否在合理的范圍以內，如沒有變更合同，直接提供竣工驗收報告，稅務部門有權根據行業標準直接核定其計稅成本；三是建筑工程支出真實性的審核，重點審核土建成本、配套工程成本，參照本地區工程造價指導價，查看企業建筑安裝工程合同，衡量成本費用水平是否真實、合理，如出入太大，必須要求企業說明超標準的原因。
4、加強與相關部門的協作。加大與國土、建設、規劃、房管等部門房地產開發信息交換力度；爭取*府支持，定期召開房地產管理聯合工作會議，協調房地產企業及項目管理，強化日常信息交流和情況通報，形成有效的稅源控管體系；
5、關注房地產開發的重點環節。從立項開始關注開發的幾個重點環節：立項報批環節、項目批準環節、分期建設環節、竣工驗收環節、開盤銷售環節、清盤環節。掌握房地產企業每個環節發生的時點，針對每個環節適時采取管理措施，特別是抓住預售轉銷售的結轉環節，實地核查確認完工時點，及時結轉銷售、成本。
3.怎樣填寫房地產開發項目建設條件意見書
第一條根據《城市房地產開發經營管理條例》第十二條、《XX省城市房地產開發經營管理辦法》第十四條、XX市*府《關于改進房地產開發項目審批管理程序的意見》規定，現對__________房地產開發項目提出建設條件意見。
第二條該項目宗地位于__________，宗地編號__________，宗地四至及界址點座標見附件《項目宗地界址圖》。 本意見書所列的開發項目建設條件意見，由市建委根據房地產開發項目的性質、規模，組織市規劃局、市房開辦等有關部門綜合論證后提出。
本意見書所列的開發項目建設條件意見，應當作為土地使用權出讓合同書中的必備條款或劃撥土地使用權批準文件的內容。 第二章規劃設計要求 第三條規劃設計要求（附圖） （1）占地面積________________________________________； （2）地地使用性質____________________________________； （3）四至范圍： 東至________________________________________， 西至________________________________________， 南至________________________________________， 北至________________________________________， （4）建筑退線為： 東________________________________________， 西________________________________________， 南________________________________________， 北________________________________________， （5）建筑容積率________________________________________； （6）建筑限高________________________________________； （7）總建筑面積________________________________________； （8）建筑密度________________________________________； （9）綠地比例________________________________________； （10）其他要求________________________________________； ________________________________________； ________________________________________； ________________________________________； 第三章開發建設期限及基礎設施建設要求 第四條開發項目建設期限為：__________________。
第五條供水設施現狀：__________________；該項目的供水設施現狀：__________________； 該項目的供水設施計劃從__________________接入。見附件《供水管位現狀圖》 該項目供水設施的改擴建按以下方式進行： ______________________________________ 改擴建后的供水設施產權按以下方式處理： ______________________________________ 第六條排水設施現狀：__________；該項目的排水設施計劃從__________接入，見附件《排水管位現狀圖》。
該項目建設如需調整排水設施，排水設施的改擴建應按以下方式進行： ______________________________________。 改擴建后的排水設施產權應按以下方式處理： ______________________________________。
第七條燃氣設施現狀：__________；該項目的燃氣設施計劃從__________接入，見附件《燃氣管位現狀圖》。 該項目建設如需調整燃氣設施，燃氣設施的改擴建應按以下方式進行： ______________________________________。
改擴建后的燃氣設施產權按以下方式處理： ______________________________________。 第八條供電設施現狀：__________該項目的供電設施計劃從__________接入，見附件《供電管位現狀圖》。
該項目如需調整供電設施，供電設施的改擴建應按以下方式進行： ______________________________________。 改擴建后的供電設施產權按以下方式處理： ______________________________________。
第九條該項目占地范圍外的道路應按以下方式建設： ______________________________________。 第四章公建配套設施建設要求 第十條與該項目配套的公共建筑的建設內容、規模、建設方式及其建成后的產權處理，應當按以下方式進行： 第十一條該項目占地范圍外的公共建筑的建設內容、規模、建設方式及其建成后的產權處理，按以下方式進行： ______________________________________。
第十二條其他建設要求：____________________。 第五章附則 第十三條本意見書隨國有土地使用權出讓合同或劃撥協議具有相同的法律效力。
第十四條用地單位必須嚴格按照本意見書要求進行規劃設計和開發建設，不得隨意變更。因特殊原因需要變更的，應向市建委申請批準。
第十五條用地單位在報批項目規劃設計前，應將項目的公建配套設施方案報市房開辦審核后，方可辦理規劃手續。 第十六條意見書所規定的基礎設施和公建配套，應與房地產開發項目同時規劃設計，并按照先地下、后地上的建設方式建設，與項目同時竣工，同時交付使用。
第十七條項目竣工后，用地單位應及時向市房開辦申請項目竣工綜合驗收。經驗收合格后，方能交付使用。
第十八條本意見書一式一份，具有同等法律效力。
4.怎樣填寫房地產開發項目建設條件意見書
第一條根據《城市房地產開發經營管理條例》第十二條、《XX省城市房地產開發經營管理辦法》第十四條、XX市*府《關于改進房地產開發項目審批管理程序的意見》規定，現對__________房地產開發項目提出建設條件意見。
第二條該項目宗地位于__________，宗地編號__________，宗地四至及界址點座標見附件《項目宗地界址圖》。 本意見書所列的開發項目建設條件意見，由市建委根據房地產開發項目的性質、規模，組織市規劃局、市房開辦等有關部門綜合論證后提出。
本意見書所列的開發項目建設條件意見，應當作為土地使用權出讓合同書中的必備條款或劃撥土地使用權批準文件的內容。 第二章規劃設計要求 第三條規劃設計要求（附圖） （1）占地面積________________________________________； （2）地地使用性質____________________________________； （3）四至范圍： 東至________________________________________， 西至________________________________________， 南至________________________________________， 北至________________________________________， （4）建筑退線為： 東________________________________________， 西________________________________________， 南________________________________________， 北________________________________________， （5）建筑容積率________________________________________； （6）建筑限高________________________________________； （7）總建筑面積________________________________________； （8）建筑密度________________________________________； （9）綠地比例________________________________________； （10）其他要求________________________________________； ________________________________________； ________________________________________； ________________________________________； 第三章開發建設期限及基礎設施建設要求 第四條開發項目建設期限為：__________________。
第五條供水設施現狀：__________________；該項目的供水設施現狀：__________________； 該項目的供水設施計劃從__________________接入。見附件《供水管位現狀圖》 該項目供水設施的改擴建按以下方式進行： ______________________________________ 改擴建后的供水設施產權按以下方式處理： ______________________________________ 第六條排水設施現狀：__________；該項目的排水設施計劃從__________接入，見附件《排水管位現狀圖》。
該項目建設如需調整排水設施，排水設施的改擴建應按以下方式進行： ______________________________________。 改擴建后的排水設施產權應按以下方式處理： ______________________________________。
第七條燃氣設施現狀：__________；該項目的燃氣設施計劃從__________接入，見附件《燃氣管位現狀圖》。 該項目建設如需調整燃氣設施，燃氣設施的改擴建應按以下方式進行： ______________________________________。
改擴建后的燃氣設施產權按以下方式處理： ______________________________________。 第八條供電設施現狀：__________該項目的供電設施計劃從__________接入，見附件《供電管位現狀圖》。
該項目如需調整供電設施，供電設施的改擴建應按以下方式進行： ______________________________________。 改擴建后的供電設施產權按以下方式處理： ______________________________________。
第九條該項目占地范圍外的道路應按以下方式建設： ______________________________________。 第四章公建配套設施建設要求 第十條與該項目配套的公共建筑的建設內容、規模、建設方式及其建成后的產權處理，應當按以下方式進行： 第十一條該項目占地范圍外的公共建筑的建設內容、規模、建設方式及其建成后的產權處理，按以下方式進行： ______________________________________。
第十二條其他建設要求：____________________。 第五章附則 第十三條本意見書隨國有土地使用權出讓合同或劃撥協議具有相同的法律效力。
第十四條用地單位必須嚴格按照本意見書要求進行規劃設計和開發建設，不得隨意變更。因特殊原因需要變更的，應向市建委申請批準。
第十五條用地單位在報批項目規劃設計前，應將項目的公建配套設施方案報市房開辦審核后，方可辦理規劃手續。 第十六條意見書所規定的基礎設施和公建配套，應與房地產開發項目同時規劃設計，并按照先地下、后地上的建設方式建設，與項目同時竣工，同時交付使用。
第十七條項目竣工后，用地單位應及時向市房開辦申請項目竣工綜合驗收。經驗收合格后，方能交付使用。
第十八條本意見書一式一份，具有同等法律效力。
5.項目建議書的房地產
目錄 準確的市場定位 項目品牌的整體定位、包裝規劃 項目品牌形象的提升、推廣規劃 招商策略的制定 1、配合開工典禮，新聞造勢
2、結合施工進度，逐步提價
3、組織客戶座談，征集高見
4、優勢媒體組合，一網打盡
5、舉辦相關展會，重點出擊
6、承辦體育比賽，先聲奪人
7、招商活動巡回，延伸終端
8、促銷活動跟進，高潮迭起 媒體組合、實施流程 該組合應建立在整體的招商規劃之下，建議由一家公司做出系統的媒體投放組合方案，具體投放實施可采取招標的形式，擇優錄用。 活動策劃與實施 招商活動的策劃與實施
根據招商進展的需要，設計一系列的招商活動，在目標客戶密集的地區進行面對面的招商宣傳。
如：征名活動、10萬元創業活動及小規模的招商展示活動等。
該部分工作建議由一廣告公司統籌規劃，并組織實施。 項目合作形式及收費方式 項目小組成員介紹
6.合理化建議怎么寫 我們公司是房地產業的
只能給你一個思路。
在你了解公司整個運做過程中（或圍繞你提的幾個方面）發現的問題或不足（需要完善的地方）提出你的意見，并簡要說明需要改進的措施（方法）建議就可以了。如：公司治理問題。
標題：關于（**公司）整頓治理公司內部管理的幾點建議內容：一、當前公司管理存在的主要問題（并簡要分析） 1、2、3、（如目前公司的人才問題、管理成本浪費、運營模式存在問題等） 二、針對問題應采取的幾項對策措施（也就是你的建議） 1、2、3、（可以針對前面提出的幾項問題對應提出你的建議看法就可以了）。 最后，在進一步強調一下建議的執行，對公司的發展的好處。
已達到領導對你建議的認可。
