榮觀房產網1.房產備案登記需要什么手續
預告登記指當事人約定買賣期房或者轉讓其他不動產物權時，為了限制債務人處分該不動產，保障債權人將來取得物權而作的登記。
如在商品房預售中，購房者可以就尚未建成的住房進行預告登記，以制約開發商把已出售的住房再次出售或者進行抵押 預告登記一般是由開發商來替客戶做的，你只需要提供身份證復印件，在你和我們開發商簽署預售合同的時候，我們會提供一份委托書、登記申請書由你簽字，開發商提供營業執照，預售合同、開發商法人身份證復印件、代理人身份證復印件、如果你是非普通住宅的話還要你出80塊錢的，這些就夠了，7個工作日后出來。當然每個區會有小的差異，比如有的區需要營業執照，有的不需要，這是小問題。
2.房產備案登記手續有哪些
1、房屋登記備案由以往的開發商、買房人雙方共同辦理改為由開發商單方辦理；市或區縣國土房管局長5工作日辦理完登記備案手續。
同時，預售合同所附公攤部位和開發商以往辦理銷售許可證時的公攤部位備案不一致時，房管部門將不予辦理預售登記備案。 2、有關新文件規定，首先，買房人不必和開發商一塊兒去房管部門備案，而明確規定，由開發商單方負責辦理預售登記備案手續。
其次，開發商必須在和購房人簽約之日起30辦理商品房預售登記備案手續。 3、市或區縣國土房管局收到開發商齊全的備案登記材料后，如果收到一個商品房項目商品房預售合同10下的，必須當即辦完登記備案手續；收到一個商品房項目商品房預售合同10上、30下的，必須在3工作日辦完登記備案手續。
3.房管局備案需要什么材料
需提交以下證件和資料： 1、房地產抵押及他項權利登記申請表 2、開發企業營業執照和當事人身份證件或法人資格證明（交驗原件、收復印件） 3、國有土地使用權證 4、建設工程規劃許可證副本 5、施工許可證 6、工程狀況的書面說明及房產測繪報告 7、董事會（股東會）批準文件（決議） 8、借款合同、抵押合同 9、房地產評估報告 辦理流程： 受理—審理—復審—繳費—發證 在房管局進行合同備案都是由開發商負責辦理的，一般開發商都會有由房管局提供的 商品房合同網簽備案平臺，開發商直接將合同提交到該系統，房管局會審核，無疑義就會通過。
到時候由開發商打印網簽備案成功的購房合同，雙方簽字，各拿各的合同。 拓展資料：房管局的職責： 1、負責全市單位公有住房和直管公有住房交易審批。
2、對全市單位自管房進行*策指導、監督、管理、協調和服務職能。 3、負責全市城鎮建設安置動遷管理。
4、負責全市城鎮公有住房確權發證，辦理產權產籍變更手續。 5、貫徹落實國家、省、市關于房地產業的方針、*策和法律、法規、規章。
房地產開發企業資質申報和年檢申辦房地產開發企業資質需提供的資料： 1、房地產開發企業資質申報表 2、企業法人營業執照及代碼證 3、企業章程 4、驗資報告（200萬元以上貨幣資金證明） 5、法人代表身份證及任命書 6、七人以上房地產相關專業技術人員資格證書、聘書及勞動合同 7、固定辦公地點證明 8、項目材料及可行性報告 參考資料：百度百科-房管局。
4.房產備案登記流程是怎樣的
1、房產備案證明屋備案登記是為了規范房屋租賃備案登記工作，提高工作效率，確保工作質量。
工作的主要內容是申請、審查、復查、交付、質量監督，后歸檔。登記目的規范房屋租賃備案登記工作，提高工作效率，確保工作質量。
2、要根據相關法律、法規對申請資料的真實性、完整性、規范性進行審查，對符合房屋備案登記的出租屋，將原件還返申請人，在《房屋租賃備案受理表》上簽名確認，并將相關資料送街出租屋管理服務稅收員復查，對不符合登記備案的出租屋，將相關資料退還申請人，并耐心說明原因。 3、出租屋管理服務稅收員接到申請人的資料后，對申請人資料的真實性、完整性、規范性進行復檢，符合登記備案的，在《房屋租賃備案受理表》上簽名確認，通知工作站內勤崗領回相關資料。
4、出租屋管理服務工作站內勤崗負責把《市房地產租賃合同》交付房屋租賃備案申請人。 5、對于監督，下一環節監督上一環節的辦理質量，上一環節不符合規范要求時，即時填寫《工作流程偏差整改通知單》或《不合格服務評審處置表》進行糾正，經下一環節驗證確認已符合規范要求時，再繼續辦理。
5.房子備案需要什么手續
1、登記備案由以往的開發商、買房人雙方共同辦理改為由開發商單方辦理；市或區縣國土房管局長5個工作日辦理完登記備案手續。同時，預售合同所附公攤部位和開發商以往辦理銷售許可證時的公攤部位備案不一致時，房管部門將不予辦理預售登記備案。
2、新文件規定，首先，買房人不必和開發商一塊兒去房管部門備案，而明確規定，由開發商單方負責辦理預售登記備案手續。其次，開發商必須在和購房人簽約之日起30日內辦理商品房預售登記備案手續。
3、市或區縣國土房管局收到開發商齊全的備案登記材料后，如果收到一個商品房項目商品房預售合同10件以下的，必須當即辦完登記備案手續；收到一個商品房項目商品房預售合同10件以上、30件以下的，必須在3個工作日辦完登記備案手續；收到一個商品房項目商品房預售合同30件以上的，必須在5個工作日辦完登記備案手續。
6.購房合同備案登記有什么好處
您好，執行商品房預售購房合同備案登記規定。不少消費者詢問，這一規定對購買者有哪些意義。據房產部門介紹，主要有以下四大好處： 一、可以知曉所購房屋手續是否合法。購房合同備案前，登記部門會對開發商所售房屋的有關材料進行查閱，如看開發商是否已取得《商品房預售許可證》等。只有所售房屋符合一定的條件，才能購房合同備案登記。 二、可以防止“一房多賣”。即同一套房屋已出售，且預售合同辦理了登記備案手續，如果開發商再將該房出售給他人，后一合同則不能辦理購房合同備案登記手續，因此購房合同備案登記可防止開發商“一房多賣”。 三、可以防止房屋“多重抵押”。如果預售的商品房項目已抵押的，且不能出具解除抵押關系證明，就不能在房產部門備案。 四、可以方便辦理產權變更手續。如果預售合同未辦理購房合同備案登記手續的，就不能辦理房地產權屬變更手續。
望采納
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