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1.房地產開發各項成本的比例大約是多少
下面是我之前服務過的一個項目的開發成本預算，比較早了，里面的數據可以供你參考一下；
成本款項 具體開發費用 建安造價 備注
1、土地費用 土地成本 3341.69元/平方米*41895平方米=14000萬元 預估土地成本
2、前期工程費 地質勘探 5元/平方米*9500平方米=4.75萬元 閩價[2003]房505號
設計費 15元/平方米*41895平方米=62.84萬元
環保排污費 1元/平方米*41895平方米=4.19萬元
三通工程費 4元/平方米*41895平方米=16.76萬元
散裝水泥基金 2元/平方米*41895平方米=8.38萬元
白蟻防治費 1.5元/平方米*41895平方米=6.28萬元 省物價局、省財*廳閩價[2002]房572號
商砼交易費 3元/平方米*41895平方米=12.57萬元
施工許可證辦理費用 1元/平方米*41895平方米=4.19萬元
工程質量監督費 1.65元/平方米*41895平方米=6.91萬元 省物價局、省財*廳閩價[2004]房字412號
其他費用 5元/平方米*41895平方米=20.95萬元
3、建安工程費 樁基工程 160元/平方米*41895平方米=670.32萬元
土方工程 50元/平方米*41895平方米=209.48萬元
土建及水電工程 730元/平方米*41895平方米=3058.34萬元
門窗工程 63元/平方米*41895平方米=263.94萬元
分包工程 35元/平方米*41895平方米=146.63萬元
屋面防水 10元/平方米*41895平方米=41.90萬元
住宅垂直電梯 95元/平方米*41895平方米=398.00萬元 以1梯1戶預估
發電機組 11元/平方米*41895平方米=46.08萬元
一般消防及報警設施 13元/平方米*41895平方米=54.46萬元
智能化及弱電系統 76元/平方米*41895平方米=318.40萬元 以8000元/戶配置預算
4、室內設施工程 區外市*道路建設 20元/平方米*41895平方米=83.79萬元
區內道路建設 15元/平方米*41895平方米=62.84萬元
綠化、園藝 100元/平方米*41895平方米=418.95萬元
高低壓配電 50元/平方米*41895平方米=209.48萬元
泵房及自來水加壓 6元/平方米*41895平方米=25.14萬元
供水設施 25元/平方米*41895平方米=104.74萬元
管道煤氣 30元/平方米*41895平方米=125.69萬元
5、公建設施費 人防工程費 1600元/平方米*9950平方米=1592.00萬元
教育設施費 20元/平方米*41895平方米=83.79萬元
基礎設施配套費 40元/平方米*41895平方米=167.58萬元
綠化易地建設費 4元/平方米*41895平方米=16.76萬元
垃圾處理費 12元/平方米*41895平方米=50.27萬元
6、工程監理費 21元/平方米*41895平方米=87.98萬元
7、財務費用 房屋維修基金 27元/平方米*41895平方米=113.12萬元
銀行貸款利息 132.47元/平方米*41895平方米=555.00萬元 貸5000萬
物業啟動資金 21元/平方米*41895平方米=87.98萬元
8、開發商管理費 110元/平方米*41895平方米=460.85萬元
9、不可預見費 165元/平方米*41895平方米=691.27萬元
10、銷售費用 357元/平方米*41895平方米=1495.65萬元 包含廣告費用
合 計 25788.25萬元
2.房地產開發企業費用比例多少最合理
房地產開發企業的費用稅前扣除標準按新企業所得稅法實施條例執行，主要有：
1、職工福利費支出不超過工資薪金總額的14%。（第四十條）
2、工會經費不超過工資薪金總額的2%。（第四十一條）
3、職工教育經費支出不超過工資薪金總額的2.5%。（第四十二條）
4、業務招待費支出按照發生額的60%扣除，但最高不得超過當年銷售收入的5‰。（第四十三條）
5、廣告費和業務宣傳費支出不超過當年銷售收入15%。（第四十四條）
6、公益性捐贈支出不超過年度利潤的12%。（第五十三條）
除有規定扣除標準的之外，其他的費用只要是與生產經營活動有關的、合理的支出都可以稅前列支。（第三十三條）
3.房屋建筑設計費用大概是多少
房屋建筑設計收取費用標準如下：（1）單層住宅--設計收費：40元/m2（送效果圖一張） （2）復式住宅--設計收費：50元/m2（送效果圖二張） （3）別墅--設計收費：60元/m2（送效果圖二張） （4）大戶室起點收費--設計收費：80元/m2 (5)首席設計師--設計收費：180元/m2 (6)房產樣板房--設計收費：100元/m2（送效果圖二張） （7）效果圖收費標準：單層800元/A3； 復式： 別墅1000元/A3（制作費，不含設計） （8）預算收費--單層600元/套； 復式1000元 /套； 別墅1200元/套。
4.建筑設計收費標準是多少
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原發布者：惠興數據
2015新版《建筑設計服務計費指導》核心提示：為了適應市場經濟的發展形勢與需要，維護建筑設計市場秩序，確保設計質量和服務質量，有助于發包人、設計人協商確定設計服務計費，編制《建筑設計服務計費指導》。作者：中國勘察設計協會建筑設計分會《建筑設計服務計費指導》編制組。第一章綜述 1、總則1.1為了適應市場經濟的發展形勢與需要，維護建筑設計市場秩序，確保設計質量和服務質量，有助于發包人、設計人協商確定設計服務計費，編制《建筑設計服務計費指導》（以下稱《計費指導》）。 1.2 發包人和設計人依法維護市場秩序，保證建筑設計服務計費的公正性、客觀性和合理性。 1.3 建筑設計服務計費應當體現優質優價的原則。凡在建筑設計中采用本《計費指導》未涵蓋的新技術、新工藝、新設備、新材料或其它科技成果，有利于提高建設項目經濟效益或環境效益、社會效益的，經發包人和設計人協商，可以在本《計費指導》基礎上適當上浮計費額。 1.4 建筑設計服務費按以下方式支付：（1）合同簽訂后7天內，發包人應向設計人支付設計費總額的20%作為定金；（2）提交方案設計文件后7天內，發包人向設計人再支付設計費總額的10%;(3)提交初步設計文件后7天內，發包人向設計人再支付設計費總額的20%; 1.8 本《計費指導》可作為建設項目編制立項報告、項目建議書、可行性研究報告等文件中估算設計及咨詢服務計費額的參考。建筑安裝工程費用包括人工費、材料費（含工程設備費，即構成
5.請問房地產建筑設計圖紙的收費標準
房地產建筑設計圖紙的收費標準簡單的說，就是按這樣算：
建筑設計收費=基本設計收費*（l+上浮幅度）+附加設計收費+專項設計收費+其他設計收費
其中基本設計收費 = 建筑設計收費基價*工程復雜程度調整系數
附加設計收費=基本設計收費*（∑附加設計調整系數-附加設計調整系數個數）
專項設計收費=專項建筑設計收費基價*專項設計調整系數
2014年中國勘察設計協會制定了《全國建筑設計行業收費標準》，我以附件的形勢提供。這套編制標準很不錯，但是執行困難很大，全國各地，收費標準是不一樣的，因為要考慮很多方面的因素，比如設計的人力成本、公司經營成本、公司品牌價值等等。知名的設計院和普通的設計院，做同一個項目費用肯定不一樣的。沿海城市的設計院和內地二三線城市的設計院，收費標準也大不相同。
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