榮觀房產網1.房產的低迷狀態將會持續到好久
房價短期內可能普跌
工行城市金融研究所昨天發布的最新一期研究報告指出，房價在漲勢大幅放緩后可能呈現小幅穩步上漲態勢，但短期內普跌的可能性較大。
報告認為，目前許多房地產開發商的自有資金占比已從35%下降至30%以下，加上二套房*策出臺后，很多銀行都收緊了房地產開發貸款和住房按揭貸款，開發商資金狀況日益趨緊。從市場供應面來看，預計最近幾年，*府將加大保障性住房的供給力度，通過建立新的供需均衡點來抑制房價過快上漲。境外資金的階段性撤出套現也會加大房價回調壓力。目前房地產市場上已出現“退地”、“退房”及“土地流拍”這些房價下調的前兆，可能出現的房價普跌是對2006年以來房價透支性過快增長的一種回調。
盡管判斷房價短期內普跌的可能性較大，但報告同時指出，近期一些中心城市出現境外資金加大樓市投資力度的現象，這可能導致市場交易量出現爆發式上漲而重新帶動房價攀升。確定房價是否普跌的一個關鍵時間可能在今年的9、10兩個月。
記得采納我的答案哦，謝謝oo
2.房地產行業的弱市還會持續多久
我認為還將持續兩年左右的時間。主要原因有：
第一，中國的房地產市場存在一定的泡沫，房價收入比在世界排名第一，房價虛高，市場本身有繼續調整的要求；
第二，國家加大了對房地產行業的調控力度，進一步為房地產市場降了溫；
第三，國家逐步加大了經濟適用住房，廉租房，限價房的供應，給廣大的中低收入者帶來了實惠；
第四，受國際資本市場及房地產市場低迷的影響，我國的房地產市場也將持續低迷；
第五，由于物價的不斷上漲，特別是一些生活必需品的價格上揚，也給廣大的老百姓帶來了一定的資金壓力，購房者也將持幣觀望。
3.房產的低迷狀態將會持續到好久
至少還有兩年.全國各地的趨勢都差不多是小幅度降低.最新數據顯示，6月70個大中城市房屋銷售價格同比上漲8.2%，環比漲幅為0。
全國大中城市房價同比指數自今年1月達到頂點以來，連續5個月下降，房價滯漲成為量縮之后樓市調整的另一主要信號。預計今年三季度全國大中城市房價同比指數還將進一步下跌。
大城市中，上海、杭州、深圳、廣州、武漢、重慶等地住宅成交量較5月明顯萎縮，同比下降35%-50%。在傳統5月銷售旺季過去后，6月份全國樓市成交情況進一步惡化。
如果沒有明顯外部刺激，7月樓市銷量仍將維持在6月的水平。若開發商普遍采取降價促銷方式，則有望推動成交量回升。
在當前經濟環境下貨幣*策大幅放松和進一步收緊的可能性都不大。對房企的信貸松動，并不能改變房價過高、自住需求購買力不足的現實，同時未必能扭轉大眾對于房價下跌的預期，因此對改善樓市低迷的作用有限，難以實際增強地產公司的盈利能力。
因為松貸對象主要是業績優良處于良性循環運行的部分龍頭企業，而對2、3線企業的壓力仍然存在，房地產業的洗牌不可避免，部分企業可能再這次風波中消失。而以投資為目的的投資者賭*策松綁未必當前最優選擇，冒有巨大的風險，之前房地產業的龍頭萬科宣布在上海地區的樓盤一次性降低銷售價格20%，這意味這房地產業的價格聯盟體系的崩潰，為來的樓市更具有很大的不確定性，投資風險加大，價格震蕩走低很難避免（除非有*策松綁）投資者建議回避住房類房產，而選擇穩定性比較大的商業門面地產介入。
以上純屬個人觀點請謹慎采納朋友。
4.房地產低迷時候應如何選房
看你是投資還是自住了
別跟我說即投資又自住！別妄想了，什么好事兒都讓你一個人占了，房地產公司賺什么去？
自住的話，就考慮你周邊的生活配套是否滿足你的要求，超市醫院學校商場公交車等等，都ok的話 價格又是你承受范圍之內的，那就別猶豫了…差不多該出手了…別想著房地產價格會50%的降…絕對不會！國家還活不活呀？銀行還活不活呀？房地產公司還活不活呀？鋼鐵企業還活不活呀？建筑企業還活不活呀？裝修公司還活不活呀？家具家電公司還活不活呀？多少人得下崗呀？
如果是投…建議再觀望下…少花一分是一分，反正你是投資，你有地兒住，無所謂的…但是我能告訴你的事…房子可能短時間內是跌的或者有起伏…但長期來看…哪怕是2、3年來看…肯定是漲的…必須漲！！！二線三線城市更是如此！
5.現在房地產是低迷時期
現在是低迷 可我覺得你可以進入房地產市場進行策劃
1 現在低迷不代表以后沒市場 乘現在市場不景氣反而好進入
2 房地產是實業、只要中國在發展在進行城市化--那么房價永遠都是會漲 08年發生了許多歷史性的災難（雪災 地震 *問題 *暴亂 火車出軌 股市暴跌 。。。）所以發展的龍頭--房地產 才會面臨危機 可你們對中國沒信心么？！ 而且現在*府也出臺*策救市了 相信即使短時間內房價不會有明顯的上漲 可一段時間后那些現在還在觀望的人一定會后悔。。！！
