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1.什么樣的美國房產值得投資
3 影響房屋價格的幾大類因素 a丶類型 Type ： 獨立屋，城市屋，公寓 b丶城市 City ：包括區，位置（ location, location, location） c丶年 Year : d丶臥室 Bedroom ：幾個 e丶衛生間 Bathroom ： 幾個 f丶使用面積 Living Space : 1000 SF（平方英尺）=90m2 g丶土地面積 Lot space h丶其他： 客廳living room 院子yard 起居室family room 游泳池pool 廚房kitchen 車庫garage 餐廳dinning 壁爐fireplace。
2.美國房產為什么值得投資
1、市場機制健全
百年以上的市場經濟發展，使得美國建立了完善健全的市場機制。就房地產而言，與中國相比最大的不同就是一二級市場并重，其中二級市場更為活躍，這就保障了我們投資美國房產日后可以輕松出售。
2、房屋質量好、保養得好
美國房產設計居住年限很長，而且房屋建筑質量一流。許多百年以上的房產如保養得當，無論外觀還是內部都十分完好。
3、美元對抗風險的能力比人民幣要強大的多
中國的兩大投資渠道，股市和樓市已經失去了前些年的光輝，投資者為了保持現在手中人民幣的價值，最好的出路之一就是讓人民幣走到國際金融市場中區。自05年浮動匯率管理制度以來，人民幣對美元一直是升值，美元畢竟是國際通用貨幣，其對抗風險的能力比人民幣要強大的多。美國是世界經濟第一強國，無論是經濟總量亦或人均國民生產總值均位于世界前列。奧巴馬領導的新*府經濟*策的穩定性得以落實，使投資者的資產有效，穩定的保值和升值。
4、教育水平高
全世界排名前百的大學中，有半數位于美國，而且美國所提供的大學教育是公認的最具有競爭力的。為子女提供一個便利的就學環境，亦方便陪讀的家長，并且一個知名的學府附近的穩定住所，不僅為子女省去了租房的煩惱和費用，同時非常高的出租率和租金也能讓投資得到更快的回報。
5、法律體系完善
許多國人對于投資美國房產的最大的顧慮就是擔心自身權益被侵害而又難以控告，其實這種擔心大可不必。經過多年的發展美國的法律早已健全完善，所有您所會有的擔心都會有法律為您提供保障。同樣以購置美國房產為例，在美國購置房產首期房款都是打到產權公司的賬戶而非開發商賬戶，產權公司會監督合同執行，并對房屋產權做檢查，再最終確定交易之前，這筆錢都不會交給開發商，這就最大程度地保障了消費者的權益。
6 、房產是永久產權
美國房產是永久產權，后代可繼承。如果購買別墅的話，買的不單是房子，還有房子周邊土地。即使房產不在，周邊土地也是永遠屬于您和您的后代，業主對該塊地是永久使用權限，其房屋的價值會由于土地的增值而增值。
3.美國房產投資 現在投資什么樣的收益大一些
關于美國房產投資收益，我覺得可以從風險上來說一下。
投資風險最低的是住宅房屋，因為住宅房屋是需求性的，只要人口增加，就有需求。
商業性建筑通常投資風險比較高，因為它受市場影響比較大，例如辦公樓在經濟好的時候，出租率會高，經濟不好的時候，出租率就會下降。
倉庫也是一樣，在經濟好的時候，貨品流通快，倉庫的價格也會水漲船高，而經濟不好時，貿易量減少，對倉庫的需求會降低。
投資風險最大的是土地，投資回報最大的也是土地，一塊不毛之地，如果被開發的話，它會在一夜之間暴漲，同樣它也可能閑置五十年無人問津，當然毫無任何利潤可言。
總之，房美匯覺得投資回報率越高的投資風險可能越大。
希望能夠幫到您，望采納！
4.美國哪些地方的房產未來的升值潛力多大,值得投資
近一半的外國買家集中在美國三個區域：佛州、加州和得州。
其中，佛州連續第9年成為海外買家選擇的最熱門區域，22%的外國買家選擇在佛州購置房產。對此，佛州是聞名全球的度假勝地，有繁榮的旅游業、龐大的人口數量支撐，房產升值空間大，能滿足度假、自住、投資等多樣需求，因而深受外國買家追捧。
美國的**勢穩定、經濟向好，失業率創新低，美元作為國際貨幣，十分強勢。如此成熟穩健的投資環境，為海外買家注入了強心針。
此外，美國擁有ding級的學校、先進的教育體系，是最受海外學生歡迎的留學目的地之一，有優質教育資源的加持，意味著大量的留學生有租房、購房的需求。美國房產具備眾多優點，房地產市場高度透明、制度健全、置業安全性高；房屋質量好、保養好，永久產權、可世代承襲，易出租，租金持續上揚，租金回報率高，對抗風險能力強……因此，越來越多外國人把美國房產視為海外投資的頭號選擇。
