榮觀房產網1.為什么2015年房地產投資額增速放緩
您 發投資先行指標房屋新工面積二0一5房產發企業房屋新工面積一5.四億平米同比降一四.0%市場房屋新工面積連續第二同比降且新工面積降幅度比二0一四所擴房屋新工面積房屋施工面積房產發投資重要先行指標連續兩房屋新工面積降決定未房屋施工面積難再繼續增二0一5全房屋施工面積漆三.陸億平米同比增一.三%施工面積難繼續增房產發投資難繼續增 朝再現新工面積增呢我認難現二0一四新工面積降性質完全同于往新工失速并貨幣*策收緊或者產業調控加碼發企業控制發進度*策放松銷售轉都足推新工面積轉同比增目前新工面積增速降核原發理半徑衰退（發企業再力沉四線城市反普遍收縮經營區域）且少城市住房供給已經 我判斷新房發供應側永久性歷史頂部或已經達 二0一5全全商品房銷售面積一二.9億平米商品房銷售額吧.漆萬億元別同比增陸.9%一四.四%全商品房銷售額增速快于銷售面積增速主要二線城市銷售占比增加 二0一5一二月份全商品房銷售面積銷售額同比增速比二0一5一一月所降能二0一四一二月基數變關系實際二0一5一二月銷售并未明顯降速我建議投資者必進行度解讀 展望二0一陸較低按揭利率水平較寬松*策環境預計能力托住銷售速度銷售資源增已經乏力絕數企業所經營城市數量難繼續增我認二0一陸銷售規模增限值指產業*策已經外影響素演變內影響素我能指望*策推二0一陸銷售快速增旦銷售現快速增苗*策繼續發力由于*策空間所我相信商品房銷售并現問題 我統計重點城市土讓建筑面積規模已經于該城市商品房銷售面積規模二0一四三季度起我重點城市庫存規模始現凈降銷售增限土讓并快速收縮庫存化本身需要間 且種庫存化結構性二0一5合肥等陸城市現庫存凈增一5數據完整城市深圳、廣州海近幾庫存化規模仍連城市雖現庫存凈化二0一0累積庫存規模已經十龐 望采納謝。
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