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1.投資房地產是什么意思
所謂投資房地產，是指資本所有者將其資本投入到房地產業，以期在將來獲取預期收益的一種經濟活動。
投資房地產形式多種多樣，房地產開發企業所進行的房地產開發是人們最熟悉的一種類型；為了出租經營而購買住宅或辦公樓也是相當普遍的房地產投資類型；將資金委托給信托投資公司用以購買或開發房地產也是房地產投資；企業建造工廠、學校建設校舍、*府修建水庫等等，都屬于房地產投資。盡管它們表現形式各異，但它們都有一個共同的特點，即通過犧牲現在的某些利益換取預期收益。要強調的是，“現在的某些利益”是指即期的、確定性的利益，但預期收益卻要到未來才能實現，而且這種未來收益在時間和總量上都難以精確預測。所以，房地產投資決策中，估算總成本和利潤的同時還應考慮時間因素。只有在比較項目收益和支出的總量與時間的基礎上，并考慮預測的置信水平時，才有可能作出合理的投資決策。
另外，因為在市場經濟條件下，投資者往往同時面對多種投資機會，雖然各個投資機會的即期支出相對容易確定，但是它們的未來收益卻是難以確定的；而且，投資者在決策之前，往往會發現，誘人的機會常常不只一個，但投資者可資利用的資源卻總是有限的，所以，這時就需要有一種方法能夠對各種投資方案進行評估，幫助投資者在各種限制條件的前提下，如可承受的風險、所要求的資產流動性、投資組合平衡以及來自管理部門的有關限制條件等等，使得最終所選擇的投資項目獲得最大的效益。
2.認投是什么意思
認籌”的方式進行房地產炒作，這也是一種典型的違法交易。
“認籌”制度是一種來自于香港的房地產炒作方式 “認籌”已經是房地產市場的一個慣例，有了這個“籌”，就代表了買家的認購誠意，這種誠意通常以交納誠意金的方式來體現，一般情況下，買家需向開發商交納10000元的誠意金，即可獲得“優先購買權”和享受一定程度的“優惠”。在樓盤開售時，交納誠意金的客戶或按照先到先選的順序或者按照認籌登記順序選房，挑中房號后，再與開發商簽訂“認購合同”，之后再簽訂《房地產買賣合同》。
但如果買家抽不中自己的心水單位，誠意金可退回。
3.房地產投累計增長率什么意思
房地產基礎知識普及 房地產開發基礎知識
第一節、房地產與房地產業
一、房地產
1、房地產的概念和分類
房地產是房產和地產的總稱。
房產是房屋及其權利的總稱。地產是土地及其權利的總稱。
房地產是由土地、附著在土地上的各類建筑物、構筑物和其他不可分離的物質及其權利構成的財產總體
房地產也稱不動產。
注：房地產物權除了房屋所有權外，還包括所有權衍生的租賃權、抵押權、
典當權等。土地所有權（占有權、使用權、收益權、處分權）；
2、房產與地產之間的關系
房產指各種明確了權屬關系的房屋以及與之相連的構筑物或建筑物；
地產是指明確了土地所有權的土地，既包括住宅或非住宅附著物的土地（以及各地段），又包括已開發
和待開發土地。
房產是個人不動產，就是你們家的房子就屬于房產
地產是一片地的價格和它的價值，它可以是牧場，公園，果園，菜園等等
房地產是用一片地開發成住房，寫字樓，大廈，購物中心等等
房地產籠統的說屬于地產，但地產不一定是房地產
我國的地產是指有限期的土地使用權。房產與地產之間存在著客觀的、必然的聯系，主要包括幾個方面
:
A、實物形態上看，房產與地產密不可分；
B、從價格構成上看，房產價格不論是買賣價格還是租賃價格都包含地產價格；
C、從權屬關系看，房產所有權和地產所有權是聯系在一起的。
差異包括幾個方面：
A、二者屬性不同；
B、二者增值規律不同；
C、權屬性質不同；
D、二者價格構成不同。
3、房地產的類型
按用途劃分：
A、居住用房地產
B、生產用房地產（工廠等）
C、經營用房地產（商場、游樂園等）
D、行*用房地產（*府辦公樓、房管局、建設局等）
E、其他專業用房地產（學校、醫院、福利院等）
4、房地產的特性
A、位置的固定性
B、地域的差別性
C、資源的有限性
D、高值的耐久性
E、保值增值性
參考：
4.房地產投資有什么優勢呢
事實上還是有很多人買得起房子，只不過他們不是滿足自己的自住需求，而是用來投 資的。
房地產投資為什么令那么多人著迷，它究竟有什么優勢呢？現在就讓我們細細地盤 點一下，看看其中的奧妙。 （1）房地產投資一個最顯著的特點就是：可以用別人的錢來賺錢。
幾乎所有的人，在今天要購買房屋時，都會向銀行或金融機構貸款，越是有錢的人越是如此。在房地產投資 中，你可以靠借錢買房，也就是舉債，人們稱之為投資房地產的“債務杠桿”。
銀行之所以樂意貸款給你，主要是因為房地產投資的安全性和可靠性。除房地產外， 你要投資其他類型的項目，可能就不會有這么好的運氣輕而易舉地借到錢了。
通常，對于 那些回報不太有保障的項目，銀行多采取審慎的態度。 接下來的問題就是付貸款和利息了，很多投資者通過租房就能把這一問題輕松解決。
因為投資者的債務都是由房客來承擔的。從房地產投資的一般性資金流向來看，投資人在 貸款購買房地產后，都是通過把所屬房產出租來獲得利益，然后再把租金收入還付給銀行 以支付貸款本金和利息。
此外，因為房地產是一項有關人們基本生存的資產，因此各國對房地產方面的融資總 是予以最大的寬容度，不但貸款的期限長，而且利率也較之于其他消費貸款低很多。如果 在房地產投資中，合理且最大化地利用房地產貸款這一優勢，那就等于把房地產變成你的 銀行，它為你的房地產投資和其他方面的消費貸款提供數額可觀的資金，但是只支付很低 的利息。
（2）房地產投資的另外一個顯著的特點就是它具備很大的增值潛力。隨著經濟的發展 和城市化進程的加快，在城市地區，大量有效的土地被一天天增多的人所占據，使之越來 越少，其價值由此變得越來越高。
與現在城市房地產需求不斷增加相聯系的是，房地產投資的周期長，獲利的空間就大， 盈利時間也就長。 一般情況下，一個房子的壽命在100年左右，最短也在60年以上。
從借 錢買房的角度來看，投資房地產不但得到了物業的產權，而且可以贏得至少40年以上的獲 利時間。房地產增值潛力表現的另一方面是，它能夠有效地抵消通貨膨脹帶來的負面影響。
在通貨膨脹發生時，房地產和其他有形資產的建設成本不斷上升，房地產價格的上漲也比 其他一般商品價格上漲的幅度更大，但像鈔票這樣的非實質資產卻因此不斷貶值。 在這個 意義上，許多人都把房地產作為抗通貨膨脹，增值、保值的手段。
5.房地產的含義有哪些
(1)房地產是房屋、土地和附著于其各種權益的總和。
在我國，房地產所稱的房屋，一般是指城市規劃區域范圍內的房屋建筑物，它包括城市、縣城、城鎮和獨立工礦區范圍內的全部房屋建筑物。在國外，房地產被稱為“物業”和“不動產”。
房地產是一種價值巨大，使用周期長而又不能移動的特殊商品。 它在生產、流通、消費等環節都不同于一般商品，具有特殊性。
房地產的使用周期長，作為不動產的房地產，具有固定性，耐久性和增值性。 （2）房地產是人類社會*治、經濟、文化生活的重要物質基礎和承載物，它不僅是人們最基本的生活資料，如住宅；也是最基本的生產要素，如廠房、辦公樓等。
在市場經濟中，房地產還是一種商品，是人們投資置業的主要對象。房地產構成社會經濟生活中的巨大財富，也是關系到國計民生的重要財產和資源，在一國的總財富中，房地產往往占有較大比重，一般在60%~70%左右；在家庭財產中房地產也是最主要的部分。
所以，房地產是人們最重視、最珍惜、最具體的財產形式，房地產業是一個國家最重要的產業之一。
