榮觀房產網1.上海龍湖地產怎么樣
業內傳龍湖地產2個特點：1）工作強度高；2）薪資高，還有一點，龍湖是對自己的產品是有追求的，國內地產被罵慣了，有追求的開發商少之又少，追求=企業理念，或也可稱為企業底線，也是一個企業的靈魂，就比如王石有底子出從不賄賂也是由于萬科貫徹的企業理念，有理念、有底線的公司再差也不會差到哪里去。
整體而言，龍湖的口碑還是不錯的，再來，上海龍湖，在龍湖體系內也應該是各一線公司中的頂尖，有機會建議不要錯過。但就是傳聞太累，得有心理準備啊，我在地產公司，但不在龍湖，僅有耳聞，特此澄清。
2.上海龍湖的地產項目有哪些
上海龍湖的地產項目包括上海龍湖天鉅、上海龍湖天瑯、上海龍湖·春江天璽、上海龍湖北城天街、上海龍湖天璞、上海龍湖虹橋天街、上海龍湖新壹城等。
上海龍湖天鉅是在上海市閔行區劍川路1100弄（劍川路地鐵站向西200米）。
上海龍湖天瑯在上海市閔行區銀春路與富才路交匯處。
上海龍湖·春江天璽在上海市奉賢區萬順路與北行路交匯處。
上海龍湖北城天街在上海市寶山區軌交7號線劉行站地鐵上蓋（近陸翔路潘廣路交匯處）。
上海龍湖天璞在上海市嘉定區海波路嘉濤路交匯處。
上海龍湖虹橋天街在上海市閔行區申濱南路1126號。
上海龍湖新壹城在上海市松江區谷陽北路梅家浜路路口。
擴展資料：
上海龍湖控股有限公司于1994年10月31日在自貿區市場監督管理局登記成立。法定代表人張紅霞，公司經營范圍包括投資開發高新技術產業，貿易、商業、咨詢服務等。
上海龍湖地產項目是上海龍湖控股有限公司旗下的一個項目，上海龍湖的地產項目包括上海龍湖天鉅、上海龍湖天瑯、上海龍湖·春江天璽、上海龍湖北城天街、上海龍湖天璞、上海龍湖虹橋天街、上海龍湖新壹城等。
參考資料來源：百度百科-上海龍湖控股有限公司
3.上海龍湖地產的一個項目：叫做藍湖郡
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龍湖的做花園洋房很不錯，而且還非常好。但做的別墅忽悠人成分就很大了。
別墅（Villa）：“口”
雙拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”
排屋有公攤面積，中間有共體墻。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園占地面積在房地證上有土地使用權面積的。
別墅的買賣雙方合同一般都有注明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅占地）占地面積？？？平方米。
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；占地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：“四層獨立洋房”、“聯排、雙拼排屋”、“疊加小高層”都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。
容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標準概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層低密度住宅容積率不大于1.2；排屋（Town House）容積率不大于0.7；別墅（Villa）容積率不大于0.35。
2006年5月31日，國土資源部發布通知，“中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，并對別墅進行全面清理。”同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬于別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，*府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。
自停批別墅用地的*策出臺以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對“別墅和高爾夫用地雙禁”*策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。
目前中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
現在有開發商采用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶后再改成1套別墅，來規避*策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低于三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。
別墅價值不單是按每棟建筑面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。
4.龍湖地產老板是誰
吳亞* 。
吳亞*（1964—），女，重慶合川人，1984年7月畢業于西北工業大學，曾從事過機械工程師、記者、編輯等工作，任重慶龍湖地產總經理、董事長，全國人民代表大會代表、重慶市工商聯副會長及重慶市總商會房地產商會副會長。 擴展資料： 吳亞*的人物成就： 1、2012年10月9日，《2012胡潤房地產富豪榜》在上海發布，吳亞*家族以財富350億元排名第二。
2、2012年福布斯中國富豪榜單，吳亞*夫婦以390.6億元位列第五位。 3、2012年10月19日，2012胡潤女富豪榜發布，共有來自全國的50位女富豪上榜，上榜入圍門檻為28億元。
龍湖集團的吳亞*以380億元的財富成為中國女首富。 4、2012年10月20日，胡潤研究院發布了《2012胡潤全球白手起家女富豪榜》和《2012胡潤女富豪榜》兩份以女性企業家為調查對象的榜單，其中中國的女首富吳亞*再次成為全球白手起家的女首富。
5、2013年5月，入選福布斯2013女性權力榜排48位 。 6、2015年9月上榜《財富》雜志亞太最具影響力的25位商界女性。
7、2015年10月19日，《2015胡潤女富豪榜》發布，吳亞*以財富270億元，排名第四。 8、2016年10月13日，2016年胡潤百富榜，吳亞*家族以330億財富排名第46位。
9、2016年10月20日，胡潤房地產富豪榜發布，吳亞*家族以255億排名第11。 10、2016年10月25日，2016胡潤女富豪榜發布，吳亞*以330億元財富排名第4位。
11、2017年2月6日，福布斯發布“2017中國最杰出商界女性排行榜”，吳亞*排名第七。 12、2018年10月10日，吳亞*家族以585億元人民幣財富位居2018年胡潤百富榜第33位。
13、2019年8月，《2019福布斯全球億萬富豪榜》第149位。 參考資料來源：百度百科-吳亞*。
5.上海龍湖除了地產還有其他業務嗎
上海龍湖除了地產還有商業運營，長租公寓、共享辦公、物業服務、酒店、產業發展、養老業務這些，上海龍湖是致力要做最優秀的空間運營商的。
所以今年就開始全面實踐“空間即服務”的發展戰略，網格化布局它們的所有業務了。可能大家對上海龍湖的地產這塊都比較了解，龍湖進駐上海12年了，地產這塊共開發了25個項目而且反響都很好。
我就簡單普及一下龍湖的其他業務吧，在商業運營這塊，上海龍湖目前有6個商業項目。其中包括4座TOD天街（上海虹橋天街，寶山天界，閔行天街，華涇天街）和2座星悅薈（社區商業）。
長租這塊呢，龍湖長租公寓業務發展是比較迅猛的，2017年10月，冠寓進入上海市場，已經拓展了30家門店。共享辦公這塊，他們的一展空間，是龍湖專注于服務創業企業及微小型企業的聯合辦公品牌，是虹橋商務區最大的聯合辦公空間。
然后說物業，龍湖在物業服務這塊是全國十強的物業品牌。還有酒店是在虹橋天街那里，算是虹橋天街一個重要的組成部分，叫英迪格酒店。
產業部分是17年的時候上海龍湖獲取上海臨港產業園項目，這是上海龍湖首個產業性質的項目，我覺得這算是龍湖在上海的產業試驗田。養老這一塊是說上海已確定作為首批養老項目落地城市了。
總之就是上海龍湖除了地產還是有其他業務的，而且發展的都還不錯吧，僅供參考，歡迎補充~。
6.龍湖地產是國企還是央企
龍湖地產是民營私企。
2009年，龍湖集團控股有限公司（股份代碼：960）于香港聯交所主板上市。2018年集團營業額逾1100億元，獲評境內外全投資級。
集團總部設在北京，現有員工12012人，業務領域涉及地產開發、商業運營和物業服務三大板塊。累計已開發項目超過100個，建筑面積超過2000萬平方米，待開發土地儲備約3949余萬平方米。
擴展資料： 龍湖地產作為中國最早的購物中心開發商之一，龍湖從事商業地產運營已經超過10年，先后發展出都市型購物中心“天街”、社區型購物中心“星悅薈”和中高端家居生活購物中心“家悅薈”三個業態品牌。目前集團已開業商場達11個，開業面積55萬平方米，建立合作的商戶品牌超過1500家。
龍湖將地產開發“精細化”的基因移植于商業運營，致力于打造市民家和辦公室外的好去處。龍湖首個商業項目北城天街購物中心被公認為“重慶八大新地標”之一，龍湖商業團隊也屢次榮獲“中國購物中心產業推動獎”等榮譽。
龍湖未來將穩步增持商業，并計劃用10-15年時間，將商業租金利潤在集團利潤中的占比提升至30%，使之成長為集團新的業務增長極。 參考資料來源： 龍湖地產-企業介紹 百度百科-龍湖地產有限公司。
