榮觀房產網1.河源買房首套房貸款需要注意什么
（一）首套房貸款的所需條件買房人要年滿18周歲，買的房子需是90平方米及以下的普通住房，在限購城市要符合當地限購限貸的貸款規定。
（二）辦理首套房貸款的流程（1）聯系銀行，提交申請貸款的相關材料，如身份證件、收入證明等。（2）等待銀行的審批，銀行審批同意后，簽署購房合同，然后再簽訂銀行的按揭貸款合同。
（三）首套房貸款所需的材料（1）身份證復印件（居民身份證、戶 口簿、*官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人的護照等居留證件或其他身份證件）。（2）貸款行認可的借款人償還能力證明資料，例如：收入證明、資產證明。
（3）合法有效的購買住房合同、協議以及相關批準的文件。 （4）涉及抵押或質押擔保的，需要提供抵押物或質押權利的權屬證明文件以及有處分權人同意抵押或質押的書面證明。
（5）如果是涉及保證擔保的，需提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明。（6）房屋銷（預）售許可證、樓盤的房地產權證（現房）（復印件）。
（7）銀行規定的其他文件和資料。
2.河源買房首套房貸款需要注意什么
（一）首套房貸款的所需條件
買房人要年滿18周歲，買的房子需是90平方米及以下的普通住房，在限購城市要符合當地限購限貸的貸款規定。
（二）辦理首套房貸款的流程
(1)聯系銀行，提交申請貸款的相關材料，如身份證件、收入證明等。
(2)等待銀行的審批，銀行審批同意后，簽署購房合同，然后再簽訂銀行的按揭貸款合同。
（三）首套房貸款所需的材料
(1)身份證復印件（居民身份證、戶 口簿、*官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人的護照等居留證件或其他身份證件）。
(2)貸款行認可的借款人償還能力證明資料，例如：收入證明、資產證明。
(3)合法有效的購買住房合同、協議以及相關批準的文件。
(4)涉及抵押或質押擔保的，需要提供抵押物或質押權利的權屬證明文件以及有處分權人同意抵押或質押的書面證明。
(5)如果是涉及保證擔保的，需提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明。
(6)房屋銷（預）售許可證、樓盤的房地產權證（現房）（復印件）。
(7)銀行規定的其他文件和資料。
3.河源買房哪里有首付可以分期的
需不需要買房
也不一定啊，仁者見仁智者見智。
這個主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購房。
如果真的需要而且一切就緒就可以購房的。
注意事項：
一：了解開發商背景和資質。選擇有實力的開發商很重要，正規的開發商在房屋質量，合同簽署，產權辦理等方面均有保障。
二：社區周邊的大環境和配套。市*的發展方向直接影響樓盤的升值。
三：社區內部規劃。
1、供暖轉換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。
2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。
四：投資業主要分析社區內及周邊居室數量比例，自住業主看個人需要。
五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產權辦理時間等正規的商品房預售合同中都已經有明確規定。檢查房子要檢查內墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。
4.河源房子首付最少的要多少錢
房貸首套房首付比例為20%-30%，二套房首付比例為50%-70%，執行利率為基準利率的1.1倍。
各地區首付比例會有差別。一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數及按揭年限最終以銀行審批為準；（一般情況下：首套房貸，普通住房首付不低于30%，執行基準利率；二套房貸首付均不低于60%，執行基準利率上浮10%；三套房不準入目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款首付的計算有較大區別。
辦理新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，并根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。而與新房貸款相區別的是，辦理二手房屋貸款是根據“二手房評估價”作為參考。
所謂評估價是根據當時的市場情況，通過銀行指定的專業評估機構進行房產價值評估而計算出來的。一般二手房評估價低于市場價。
評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分房屋會更低。
5.河源貸款公司
河源貸款公司1.中國公民（不含港澳臺），22-60周歲，在本市有正當穩定的職業，轉正滿3個月、穩定的月收入、就可以享受精英貸的申請條件
精英貸
月息1.42%.貸款額度1--30萬元.貸款期限12個月、24個月、36個月、48個月
僅需提供3個證明（身份證、工作證明、銀行卡流水明細）
貸款成功后的第一個還款日后、提前還款不收違約金
職業種類包括：國家機關單位、教師、醫生、中大型企事業單位的管理人員、通信、能源、電力、國有企業、注冊資金在1000萬元以上的非金融企業、注冊資金在3000萬元以上的金融企業的管理層人員、律師、會計師、公務員、水電煤氣等國家級的事業單位等
新薪貸
利率2.34% 月息 貸款期限：6個月、12個月、18個月、24個月、36個月、
1、中國公民（不含港澳臺），22-60歲，在本市有穩定住所（含租房）2、在現單位或同一崗位工作滿6個月以上
3、收入能以銀行流水的方式表現出來（月收入2000元以上，收入月高，貸款額度越高）無論工資打卡還是發現金、只要銀行卡平均近半年每個月有2000元以上的進賬流水就可以做
4、銀行信用記錄不可以嚴重的逾期、一般不太嚴重的逾期也可以做的
信用記錄空白也可以做的
宜樓貸
利率2.34% 月息宜樓帶特點最高額不得超過10萬元、但是可以申請循環貸款、在成功貸款后、還款到一半的時候可以申請循環貸款、
就不受10萬元的限制了.
助業貸
1、中國公民（不含港澳臺），22-60歲
2、實際經營滿12個月
3、本人名下有北京市的房產（大產權、含共有產權、或房產在配偶名下），房產里有無貸款均可、如果在北京名下沒有房產、需要找一位在北京名下有房產的人作為擔保人
（房產不需要抵押）
3、經營收入能以銀行流水的方式表現出來 對公和個人銀行卡的進賬流水明細
4、經營場所的租賃合同和近期交水電或者燃氣費用的發票單子、有經營場所的詳細地址即可
◤溫馨提示◥：放款前不收取任何費用，貸款找正規金融機構，切勿貸前支付任何費用，以免上當受騙！如有需要可聯系
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