榮觀房產網1.2018年房貸款利率是多少
2018年央行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%;6個月-1年（含1年），年利率：4.35%;1-3年（含3年），年利率：4.75%;3-5年（含5年），年利率：4.75%;5-30年（含30年），年利率：4.90%。
貸款利率需要與購買者所申請的業務類型、信用狀況和擔保模式等因素相結合，需經辦網點審批后才能確定。全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。
二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。
擴展資料： 存貸款基準利率是央行（ 中國人民銀行）發布給商業銀行的貸款指導性利率，是央行用于調節社會經濟和金融體系運轉的貨幣*策之一。 商業銀行會根據這個基準利率制定存款利率的組合。
提高基準利率意味著收縮信貸，降低社會流動性，提高信貸成本，緩和經濟發展速度。反之亦然。
房屋貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率根據貸款年限有所變化，以各銀行根據房屋情況利率有所上浮。 參考資料：百度百科-貸款基準利率、百度百科-房屋貸款。
2.2019年房產抵押貸款的利息率多少
房產抵押貸款哪家銀行利息最低
其實，抵押貸款的利息每個銀行都差不多，所有銀行利率基本沒太大不同，利息不是銀行自己定的，是銀監會統一要求的，每個銀行只有微弱的調整權限。
一般來說利息較低的是國有四大銀行：中國銀行、建設銀行、工商銀行、農業銀行；這四家銀行辦抵押貸款辦得快不過資料審查得很嚴格，其他小銀行貸款額度少速度慢但要求簡單。
如果非得說出哪家銀行的房產抵押貸款利息相對較低，那么在通常情況下，以工商銀行、農業銀行為首的一些大銀行，在貸款利率方面相對比較低。隨著貸款利率市場化，大部分股份制商業銀行都有了自主決定貸款率的權利，不同的銀行貸款利息是有差異的。
銀行出于對貸款資金的風險考慮，都會對每筆借款進行風控管理，這就意味著相同的銀行會對不同資質的借款人開出不一樣的貸款利率條件。因此，哪個銀行貸款利息最低這樣的話題對于一個普通的借款人來講，其實是沒有任何意義，對借款人來講在目前的國家限貸背景下能否成功辦下適合自己的房產抵押貸款應該更為重要了！
當銀行評審借款人貸款資質的時候，工作人員會考慮借款人的還款能力，他們會根據借款人提供的信用記錄、銀行流水、工作及收入證明、資產報告等材料進行分析，大致核算借款人的月收入與月支出情況，得出月還款能力。然后，結合借款人的貸款額度、月供能力，就可以確定貸款客戶應該選擇什么類型的還款方式與貸款期限。
總的來說，銀行貸款不是那么容易申請的，申請失敗還會影響征信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑借專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜癥，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資咨詢熱線：0769-33888836
3.2019房產抵押貸款利率是多少
自2017年10月央行降息后，目前銀行執行的基準利率為：貸款一年以下（含一年）利率為4.35%。
一年至五年（含五年）利率為4.75%。五年以上為4.90%。
在2018年，銀行也會按照此基準利率執行。2019第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數，貸款買房已利用公積金貸款或者商業貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第2套房。
目前貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.90%，受限購限貸*策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同，最新數據顯示：全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。
同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。
4.房產貸款利息計算
貸款利息的計算公式（等額本息）：a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]a：月供；F：貸款總額；i：貸款利率（月利率）；n：還款月數如果貸款14萬，15年還清，按照最新的利率5.9%計算如下： 每月等額還款即等額本息還款法，指借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清。
貸款總額 140,000.00 元 還款月數 180 月 每月還款 1,173.85 元 總支付利息 71,292.87 元 本息合計 211,292.87 元。
5.目前房貸貸款利率是多少
不同銀行執行的貸款利率都是不同的，通常情況下，銀行企業貸款利率都是根據央行基準利率有所上浮的，并且每家銀行上浮的幅度都是不同的，具體情況可以咨詢具體銀行。
一、貸款利率：
項目 年利率（%）
一、短期貸款
一年以內（含一年） 4.35
二、中長期貸款
一至五年（含五年） 4.75
五年以上 4.90
三、公積金貸款利率 年利率%
五年以下（含五年） 2.75
五年以上 3.25
6.用房產證貸款利息多少
用房產證貸款利息是多少？
一、短期貸款
六個月（含）：年利率5.6%
六個月至一年（含）：年利率6%
二、中長期貸款
一至三年（含）：年利率6.15%
三年至五年（含）：年利率6.4%
五年以上：年利率6.55%
房產證貸款條件和流程？
一.房產證貸款條件：
1、抵押物人可以是借款人本人或他人。即使房產證不是自己的，只要經他人同意且有同意抵押的證明，可利用別人的房子申請抵押貸款；
2、具有完全民事行為能力的自然人，貸款到期日時的實際年齡不超65周歲；
3、愿意并能提供貸款人認可的房產抵押；
4、房齡+貸款年限不超40年；
5、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。
5、房屋產權要清晰，符合規定的上市條件，可進入市場流通，未做任何抵押；
6、有本市常住戶口，有固定住所；有穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；
7、所抵押房屋未列入當地城市改造權證，放款。
以上是菁英介紹的用房產證貸款利息是多少？房產證貸款條件和流程？
