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1.2016年上海房產稅征收標準是什么
一、上海房產稅征收對象上海房產稅征收對象分為兩類：1、本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房（包括新購的二手存量住房和新建商品住房）；2、非本市居民家庭在本市新購的住房。
從此征收對象中可以看出對本地居民有首套免征優勢，也有限購規定。要多買可以，但是得繳納房產稅！二、上海房產稅計算依據1、計稅依據：住房市場交易價格的70%。
2、稅率：實行0.4%~0.6%差別化稅率。適用稅率暫定為0.6%，但對應稅住房每平方米市場交易價格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍（含2倍）的，稅率可暫減為0.4%;3、征稅面積：對本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積（指住房建筑面積）扣除。
合并計算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其他住房面積的總和。因而，上海房產稅的計算公式為：應納稅額=應稅面積*新購房單價*70%*稅率納 稅人可到住房所在區縣的房地產交易中心稅務窗口申報繳納個人住房房產稅。
還可以到住房所在區縣稅務局辦稅服務廳的申報納稅專窗，就近的上海銀行、上海農村 商業銀行、中國郵*儲蓄銀行（自營）在本市辦理個人業務的營業網點，或登錄付費通網站按網上流程繳稅。三、上海房產稅減免條件注意：房產稅是每年都要交的，在年底的時候交付當年的稅費。
如果這套房子是首套房，上海戶籍首套房免征，非本市戶籍則需要交納。不過非本市戶籍居住證滿三年后，那么交的這些稅費還是可以退還的。
房產稅是取得房產證以后就要交的，如果是12月取得房產證，那今年是可以不用交的，往后推算一個月。凡逾期納稅的，應到住房所在區縣的房地產交易中心稅務窗口繳納，其他征收點不再受理。
稅務機關將按規定對滯納稅款按日加收萬分之五的滯納金。對經催報催繳仍拒不納稅的，稅務機關將依照《中華人民共和國稅收征收管理法》和本市試點辦法有關規定處理。
同時，根據《上海市個人信用征信管理試行辦法》將未納稅信息納入聯合征信體系。
2.2017年上海應繳納房產稅一般是多少
房產稅征收標準計算公式：上海應稅住房年應納房產稅稅額（元）=新購住房應征稅的面積（建筑面積）*新購住房單價（或核定的計稅價格）*70%*稅率。
舉例說明，王先生一家三口有100平方米的存量房，現新買了130平方米的新房，單價20000元/平，新購住房應征稅面積：100+130-180=50平；應繳房產稅額：50*20000*70%*0.6%=4200元。 擴展資料： 最新房產稅稅率及計算公式一覽： 據了解，房產稅應稅臨界價格，每年都會調整，2017年房產稅應稅臨界價格=2016年本市新建住宅平均價格*2倍，25910元/平方米*2倍=51820元/平方米，每年以此類推。
比2016年43002元/㎡的標準上調了8818元/㎡。 調高應稅臨界價格后，有些原本按照0.6%的稅率來繳房產稅的，將改為0.4%。
房價小于51820元/平方米，稅率：0.4%； 房價大于51820元/平方米，稅率：0.6%。 房產稅=新購入房屋的應稅面積*新購入房屋的單價*70%*稅率。
參考資料：上海稅務局。
3.上海市關于房產稅的征收規定是怎樣的
一、應稅面積：上海市居民家庭人均不超過60平方米的，其新購的住房暫免征收房產稅，人均面積超過60平方米的，新購住房需征收房產稅。
二、應稅稅率：稅基按應稅住房市場交易價格的70%計算繳納，適用稅率暫定為0。6%。
對住房每平方米市場交易價格低于當地上年度新建商品住房平均銷售價格2倍（含2倍）的，稅率暫減為0。 4%。
三、計算公式：上海應稅住房年應納房產稅稅額（元）=新購住房應征稅的面積（建筑面積）*新購住房單價（或核定的計稅價格）*70%*稅率。 四、繳納方式：根據規定，需要繳納房產稅的納稅人應當在每年的12月31日前，憑有效身份證明原件自行向主管稅務機關申報繳納稅款，繳清當年度應納稅款。
未按時足額繳納的，逾期繳納的稅款從次年1月1日起按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。 下面的這個例子，可以幫助大家更好地理解房產稅的征收規定： 以一個三口之家的上海居民家庭（夫妻雙方加上未成年子女）為例，如果這個居民家庭原來已擁有一套50平方米的住房，現又新購一套110平方米的住房，該居民家庭全部住房面積為160平方米，人均住房面積為53.33平方米，未超出人均60平方米的免稅住房面積標準，因此，該家庭此次新購的這一套110平方米的住房可暫免征收房產稅。
如果這個居民家庭原來已擁有一套150平方米的住房，現又新購一套110平方米的住房，全部住房面積為260平方米，人均住房面積為86.67平方米，已超過免稅標準，因此該居民家庭新購住房中超出上述標準的部分面積即80平方米須按規定繳納房產稅。而如果已有住房的人均面積已超過免稅標準，則新購住房的全部面積，均按規定繳納房產稅。
4.上海房產稅征收標準是什么呢
上海房產稅征收標準： 房產稅征收標準從價或從租兩種情況： （1）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%--30%后的余值； （2）從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。
從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民*府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。
房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。
房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為： （1）以房產原值為計稅依據的 應納稅額=房產原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%） (2)以房產租金收入為計稅依據的 應納稅額=房產租金收入*稅率（12%）。
5.2016年上海房產稅征收標準是什么
一、上海房產稅征收對象
上海房產稅征收對象分為兩類：
1、本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房（包括新購的二手存量住房和新建商品住房）；
2、非本市居民家庭在本市新購的住房。
從此征收對象中可以看出對本地居民有首套免征優勢，也有限購規定。要多買可以，但是得繳納房產稅！
二、上海房產稅計算依據
1、計稅依據：住房市場交易價格的70%。
2、稅率：實行0.4%~0.6%差別化稅率。適用稅率暫定為0.6%，但對應稅住房每平方米市場交易價格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍（含2倍）的，稅率可暫減為0.4%;
3、征稅面積：對本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積（指住房建筑面積）扣除。合并計算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其他住房面積的總和。
因而，上海房產稅的計算公式為：應納稅額=應稅面積*新購房單價*70%*稅率
納 稅人可到住房所在區縣的房地產交易中心稅務窗口申報繳納個人住房房產稅。還可以到住房所在區縣稅務局辦稅服務廳的申報納稅專窗，就近的上海銀行、上海農村 商業銀行、中國郵*儲蓄銀行（自營）在本市辦理個人業務的營業網點，或登錄付費通網站按網上流程繳稅。
三、上海房產稅減免條件
注意：房產稅是每年都要交的，在年底的時候交付當年的稅費。如果這套房子是首套房，上海戶籍首套房免征，非本市戶籍則需要交納。不過非本市戶籍居住證滿三年后，那么交的這些稅費還是可以退還的。
房產稅是取得房產證以后就要交的，如果是12月取得房產證，那今年是可以不用交的，往后推算一個月。
凡逾期納稅的，應到住房所在區縣的房地產交易中心稅務窗口繳納，其他征收點不再受理。稅務機關將按規定對滯納稅款按日加收萬分之五的滯納金。
對經催報催繳仍拒不納稅的，稅務機關將依照《中華人民共和國稅收征收管理法》和本市試點辦法有關規定處理。同時，根據《上海市個人信用征信管理試行辦法》將未納稅信息納入聯合征信體系。
6.上海市房產稅,征收管理的依據是什么
應按地方稅務機關的要求，登記機構不予辦理房地產登記。
（四）納稅人應按規定如實申報納稅并提供相關信息 上海房產稅征收管理根據《《中華人民共和國稅收征收管理法》和《上海房產稅征收管理細則》執行，對所提供的信息資料承擔法律責任、征收管理 （一）房產稅由應稅住房所在地的地方稅務機關負責征收： 八；不能提供的。 交易當事人須憑地方稅務機關出具的認定結果文書，向登記機構辦理房地產登記。
納稅人未按規定期限申報納稅的，由地方稅務機關向其追繳稅款、滯納金，并按規定處以罰款，主動提供家庭成員情況和由市房屋狀況信息中心出具的其在本市擁有住房相關信息的查詢結果。 （二）房產稅稅款自納稅人取得應稅住房產權的次月起計算，按年計征，不足一年的按月計算應納房產稅稅額。
（三）凡新購住房的，購房人在辦理房地產登記前，具體規定見《上海市開展對部分個人住房征收房產稅試點的暫行辦法》第八條和征收細則。 （五）應稅住房房產稅的征收管理除本暫行辦法規定外，按《中華人民共和國稅收征收管理法》等有關規定執行。
地方稅務機關根據需要，會同有關部門對新購住房是否應繳納房產稅予以審核認定，并將認定結果書面告知購房人。應稅住房發生權屬轉移的，原產權人應繳清房產稅稅款。
7.上海房產稅征收標準
上海房產稅征收對象，擁有上海市戶籍的家庭，并且已經在上海市區內購買兩套及以上的自住房者都需要繳納相關稅費。
當然，這也包括購買的二手房和全新的商品房，只要超過兩套就需要依法納稅。沒有上海市戶籍的家庭在上海買房就要繳納相關的稅費。
上海房產稅計算依據，購買上海市區范圍內的房子，收稅的依據是以當下住房價格的70%來計算。 上海房產納稅的稅率是不固定的，但實行在0。
4%到0。6%之間，具體情況需要根據當下市場的價格來定。
擁有本市戶籍的家庭，只要人均面積沒有超過60㎡，就可以免去住房面積稅費，但如果面積超出就要進行納稅。上海房產稅減免條件，擁有上海市戶籍的家庭，在購買首套房的時候，可以免征。
擁有上海市戶籍的家庭子女在成年之后，首次購買的房子可以免征。沒有上海市戶籍，但是持有人才引進的上海居住證，在購買首套房的時候，可以免征。
擁有上海市戶籍，在購買第二套房子的時候，如果人均建筑面積沒有超過60㎡，可以免征。上海房產稅退稅條件，擁有上海市戶口的居民買房后，一年以內進行出售，且已經交過稅的，在出售之后可以退還已經繳納的稅費。
沒有上海市戶口的居民在買房之后，持上海居住證住滿3年之后，就可以將稅費退回。
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