榮觀房產網1.咸陽哪里有大一點的樓盤,除了世紀大道
咸陽各大經典樓盤房產信息 * 發布：2008-10-6 20:27:42 來自：咸陽城市信息網 瀏覽： 1928 次樓盤名稱地理位置開 發 商建筑類型占地面積建筑面積交通狀況周邊配套價格說明物業費用售樓地址售樓電話所屬區域總 戶 數綠 化 率奧林匹克花園世紀大道東段路北陜西泰盈環達通房地產開發有限公司框架結構828畝 59路 21路 3200元-4600元/平米0.8元/平米 左右世紀大道東段路北029-33819988 33818899秦都區10000套0.4碧水茗居世紀大道中段路北陜西華宇實業有限公司框架結構86畝 21路 59路超市 教育 醫療2500元/平米起0.57元/平米世紀大道中段029-33689393秦都區1000左右套0.36博尚新都朝陽二路化工區派出所對面咸陽渭建房地產開發有限公司框架結構 未知教育 餐飲 超市 休閑 朝陽二路化工區派出所對面029-33415333 33415888渭城區 彩虹半島咸陽市寶泉路與迎賓路什字北50米咸陽廣宇房地產開發有限公司其他結構 36000平米1路 4路 13路醫療 超市 休閑 餐飲2800元/M均 咸陽市寶泉路與迎賓路什字北50米029-33376999秦都區272套35%長虹景苑金旭路咸陽興秦房地產開發有限公司框架結構 11路 18路 23路學校 醫院 超市2558元/平米起 秦都分局對面029-33312968秦都區 長虹小區秦都公安分局北100米陜西家馨房地產開發有限公司框架結構50畝7000011路 18路超市 教育 醫療2300 秦都公安分局北100米029-33310333 3312770秦都區 鼎城花園人民東路咸陽萬國房地產框架結構30畝800001 9 11 12 13 14 59路超市 學校 醫院 銀行 娛樂 購物2500元米均 人民東路33250000渭城區 東風花園3期朝陽一路中段陜西東明房地產開發有限公司磚混結構42畝85000余平米11路 18路超市 中學 醫院 朝陽一路中段029-33724333渭城區1300余套 灃橋-藝墅家世紀大道東二號橋南200米陜西億成房地產開發有限公司框架結構30畝4800021 13 地鐵一號出口銀行 醫院 教育 超市3200元/米0.6元/平米/月世紀大道東二號橋南200米33670888秦都區222套38%芙蓉佳苑人民西路49號留園地產框架結構88.2畝16.6萬平米1路 4路 13路 20路超市 建材市場 陜西科技大學3300元/M均 人民西路49號029-33173888(999)秦都區1700套39%國潤·翠湖渭濱公園對面陜西國潤置業有限公司框架結構80余畝20萬平米11路 16路 18路 39路渭濱公園 統一廣場 嘉匯商場 電腦賣場 超市3300元/M起 咸陽國貿大廈1層029-33176666(6線)秦都區1500余套42%和潤天地世紀大道西段段家堡十字南南華房地產開發有限公司框架結構27畝 19路 21路 2500元/平米起 世紀西路南段家堡029-33685111秦都區 35%湖岸嘉苑未央東路7號咸陽博德地產框架結構20畝 19 29 39 25路學校 公園 購物 娛樂 銀行2938元/M均0.5元/平米/月未央東路7號33236677 33237766渭城區300套30%華秦大廈毛條路東段路北華秦實業有限公司框架結構5畝20000平米14路 15路 21路 19路 7路 機場專線超市 娛樂 餐飲 醫療 金融 教育 休閑起價2430元/平米 毛條路東段路南029-33544578秦都區120套 華泰·世紀華苑1期玉泉西路咸陽華泰房地產開發有限公司框架結構90余畝160000平米19路 21路超市 洗浴 餐飲 教育 玉泉西路（141預備役高炮團西側）029-33568888 33568833秦都區 38%華天大廈咸陽704廠十字南天意房地產開發有限公司框架結構5.6畝370720路 23路 18路交通 購物 餐飲 醫療 教育2305元/平米起 經電三路東段704十子南029-33310667秦都區154套38%華宇·藍郡世紀大道中段路南陜西華宇實業有限公司框架結構 28萬59路 21路超市 中學 醫院2900元/平米起0.59/平米世紀大道中段朝陽醫院對面029-33689900秦都區 42%佳偉世家咸陽火車站廣場對面陜西嘉偉房地產開發有限公司磚混結構 1路 59路 8路 9路 12路 16路交通 購物 餐飲 醫療 教育 咸陽火車站廣場對面029-32833777,32833789渭城區 金泰·絲路花城世紀大道中段路南金泰恒業房地產開發有限公司框架結構56153萬59路 21路 小區大巴超市 教育 醫療2300元-4500元/平米0.6元-0.9元/平米/月 029-33696888秦都區3200套45%麗彩·金寓良苑彩虹轉盤西100米咸陽麗彩房地產開發有限公司框架結構11畝50000平米13路 4路 長途大巴銀行 超市 學校 醫療 酒店3000元/M均 彩虹轉盤西100米029-33336789秦都區310套35%麗彩·天璽彩虹轉盤咸陽麗萊房地產開發有限公司框架結構 1路 14路 13路 超市 學校 醫院 銀行 娛樂 購物 彩虹轉盤029-33367777 33379999秦都區 摩登·3米陽光世紀大道中段路南文華地產框架結構76畝15萬59路 21路超市 教育 醫療3400元/平米均 世紀大道中段路南029-33687999秦都區600套43%平湖秋月世紀大道西段陜西華興實業有限公司框架結構 8000015 21 59路 世紀大道西段33690000 33690808秦都區 48%秦苑·帝都古建大廈咸陽市迎賓路1號咸陽市南華房地產開發有限公司框架結構9.8畝26000平米1路 4路 13路醫療 超市 休閑 餐飲 咸陽市迎賓路1號029-33370777,33370555秦都區192套35%日月星城文林路東段陜西日月投資開發有限公司框架結構550畝70萬11 15 20路學校 醫院 超市 人民路開元一層32058888渭城區6000套 瑞灃苑咸陽市西蘭路98號咸陽瑞祥房。
2.咸陽最近房價如何
2000多年前，這里曾是秦王嬴*在馬背上“橫掃六合、統一天下”的坐鎮之地。2013年，這個城市的中心人民廣場將可望通過現代發達的交通輕軌地鐵一號。咸陽，將成為中國第一個通地鐵的二級城市。隨著城市骨架的拉開，“西咸板塊”引起很多購房置業者的關注，在西安工作，在咸陽生活已經成為不少都市人的向往。
房價突破3800元
隨著西咸一體化進程的推進，兩個城市在時代的呼喚中慢慢靠近。在市場有效需求的拉動下，西安與咸陽的房地產呈現出強勁的發展勢頭，特別是今年上半年兩城市的房地產投資175.9億元，占全省的80.5%，比上年增長39.5%。地緣距離的接近和人們對未來前景的看好，成就了咸陽市區及世紀大道區域樓盤開發的忙碌景象，這一方房地產開發正在以迅雷不及掩耳的速度悄然升溫。
10月27日，奧林匹克花園三期“北京奧運村”盛大開盤，其中部分房價直逼3800元。“奧園位于西安和咸陽的交界處，去年的今天，我們賣2000元多一點，而今年漲到了3800元，漲價速度確實比較快，但這是區域的價值和產品品質提升的結果，全國51個奧園，世紀大道上的奧園是離市區最近的。從長遠看，經濟實體連接在一起，必然會使地區的經濟實力和競爭力大為增強。廣州、佛山，香港、深圳都在實行經濟一體化，而世紀大道使西安、咸陽實現了無縫連接，住在這里的人，左腳前一步是咸陽，右腳前一步是西安，隨著地鐵一號線的通車，世紀大道這個‘黃金走廊’必定會有一個質的飛躍！”泰盈環達通公司副總經理何廣長認為，世紀大道之所以被稱為“黃金走廊”，是因為她是連接西安咸陽兩大經濟實體的“大動脈”，而且存在著“價格洼地”。如今，奧林匹克花園、金泰·絲路花城、清華科技園、帝都花園、華宇·佳境天誠等十多個樓盤佇立在世紀大道兩側，不但改變了這個區域的整體環境，也為西咸經濟一體化進程提供了強大的動力。
相比西安的地價而言，咸陽不論在土地資源上還是在拿地成本上都占有很大的優勢。一位業內人士坦言：“咸陽引起西安不少開發商的關注，主要就是因為其有豐富的土地資源和相對較低的拿地成本。可以這樣說，同樣居住品質的住宅，由于拿地成本的不同，可以直接導致一套商品房的差價從幾萬元到十幾萬元不等。”
著名策劃人岳保智告訴記者，其實在車程相當的情況下，咸陽相比西安同等品質的樓盤，價格更實惠，不論是居住還是投資，其性價比都比較高。
開建12.1萬平方米經適房
商品房開發如火如荼，房價一路看漲。“居者有其屋”是和諧社會的美好體現，一個和諧的樓市應是能夠滿足不同收入居民需求，住房供求總量基本平衡、結構基本合理、價格基本穩定的房地產市場。顯然，咸陽市也看到了這一點。
因此，在發展商品房建設開發的同時，近四年來咸陽市不斷加大廉租住房和經濟適用房的建設力度。據記者了解，從2003年起，按照國家和省上有關住房制度改革和房地產業發展*策規定，咸陽市就通過危舊住房改造、直管公房置換、廉租住房建設等方式，多渠道籌措資金開始規劃建設廉租住房，以滿足更多弱勢人群的住房需求。2004年，咸陽投資1050萬元建設了首期廉租住房，面積10000平方米，210套。2005年建立了廉租住房制度，10月竣工10000平方米廉租住房并投入使用，并安排了210戶享受*府最低生活保障的住房困難戶入住。今年以來，咸陽市又相繼投資2500萬元，開工建設15000平方米的廉租住房。
在滿足中低收入家庭的住房中，經濟適用房的建設不可或缺。今年咸陽市經濟適用房在建面積約12.1萬平方米以上，目前為止，中華小區、秦陽花園等7個經濟適用房小區已走入市民的生活，解決了近6000戶居民的住房難問題。
2015年，西安與咸陽將實現全面一體化。有人預測，按照總體規劃，如果隨著西安城西工業企業的相繼外遷、西安城市二次改造高潮的到來，咸陽樓市將迎來更大的發展機會，并將呈現出更加美好的未來。
3.咸陽二手房買賣如何過戶
辦理條件 房地產權利人通過房地產交易形式以一定價格將房地產轉讓給他人的，交易雙方應按規定辦理房地產買賣所有權轉移登記，辦理房產證。
辦理材料 1、咸陽市房屋所有權轉移登記申請書； 2、身份證明 3、房屋所有權證 4、網上簽約的房屋買賣合同； 5、限購期間家庭購房條件證明； 6、契稅完稅或減免稅憑證原件； 7、房屋平面圖。 辦理流程 步驟一：購房人看房，網上簽約房屋買賣合同； 步驟二：買賣雙方準備登記材料并向房產交易管理中心提出書面申請，提交原件及復印件，接受詢問； 步驟三：登記機構進行初次審核，買賣雙方繳納各種稅費； 步驟四：登記機構出具受理通知書，審核通過，領取房產證。
辦理地點 咸陽市房管局 電話：029-33212318 地址：咸陽市秦皇路4號 上班時間：周一至周五上午9:00-12:00；下午13:30-17:00。
4.咸陽現在的房價怎樣
總體情況：2005年，全市開發建設成績卓著，在建商品房施工、銷售面積超過100萬平米。
市場運行態勢良好，走勢強勁，呈現出供銷兩旺的格局，房價穩中有升。其中：普通住宅平均售價1550元/平米，高可至2150元/平米； 小高層、高層平均售價2230元/平米，最高可至2900元/平米； 純商用房平均售價6100元/平米，高至25000?D26000元/平米。
普通住宅 04年開始，多層住宅開發量較之前明顯增加，從區域劃分上講，主要集中在西邊、南邊兩個地區，北邊、東邊次之，中心城區較少。 西邊以玉泉路西端、渭陽西路西端為主： 陽光二村、陽光錦苑項目（陽光小區附近），二村共9棟多層，均價1565元，現已銷售75%，錦苑的兩棟多層已經銷售完畢，小高層正在宣傳、銷售之中，價格在2200元/平米左右。
麗水花庭（玉泉路、咸通北路十字西北）占地10畝，2棟小高層，2棟多層，多層已完，小高層還有少許。 中華苑項目，已進入尾盤的階段，多層已賣完，現在正在賣板式高層中華苑現代之窗和別墅中華苑紫東閣（三號橋西北邊），是咸陽市第一個集多層花園洋房、小高層、高層、別墅為一體的大型綜合型社區。
南邊以世紀大道中段為主： 金泰絲路花城（世紀大道中醫學院與清華科技園之間）占地560畝，現在已進入全面建設期，均價為2050元，銷售以西安地區為主，預定情況良好。 世紀星城（陳陽寨轉盤東南）占地150畝，總建設24萬平米，均價1860元。
一期建設已開始，受一號橋拓寬封橋的影響，銷售情況一般，但由于位置極佳，未來前景必然非常之好。 英倫灃景（二號橋西南）小區占地34.67畝，也是一個小高層合圍社區，7棟版式小高層，1棟多層，受市*建設的原因，銷售一般，短時間沉淀之后，前景也應是很好。
平湖秋月：（世紀大道西段北、陳陽寨轉盤西）9棟多層住宅，4棟小高層和1棟三層會所、幼兒園組成，多層均價1750元，總建面積約80000平米（住宅70000平米） 北邊、東邊分別以文林路、東風路為主，有天和苑、華宇豪庭，楓林花園、御景園等八九個小盤子在運作中；除華宇豪庭5+1洋房正在銷售外（占地34.25畝，建筑面積40000平米，起價1638元/平米），其他幾個盤子都是多層，已進入銷售尾期。 城市中心區段則要少的多，目前正在運作的是華泰房地產公司開發的位于樂育南路的華泰世紀華城項目，多層在開盤當日預定90%以上，均價是2100元，高層很慢，商業和會館部分未動，還有寶雞圣泰房地產開發公司在抗戰南路西側開發建設的名城花園項目，目前正在前期的宣傳之中。
小高層、高層商住樓 同多層住宅已全面開花比較，小高層、高層商住樓在咸陽的05年上半年進入初期發展階段，區域上則散布在城市的各個區段。 西苑藍天高科大廈（渭陽西路西陽村十字）是咸陽首家大型框剪高層公寓式住宅，共17層，地下1層---4層為商業區，4---17層為住宅區，均價在2750元？D?D2800元之間，屬建設銷售的開始時期。
麗彩天璽（彩電北轉盤西100米）是咸陽首家鋼結構住宅，共32層，99米高，計劃06年8月完工，現正在銷售中。 麗彩詒和人家（玉泉路中段）是咸陽第一家板式小高層社區；建設進入結束前夜，銷售形勢較好。
中宏時代廣場小高層住宅、高層中宏香榭（位于人民中路），小高層進入尾盤，銷售形勢良好，高層則剛剛開始。 御景名苑（玉泉路秦皇路交界西北）一個由多層、小高層、高層組成小型復合社區，便捷的交通使其銷售尚可。
中環廣場（抗戰路33號）由18層、21層兩棟高層商住樓組成，優勢是位置好，處在火車站與人民路之間，距2號橋也很近，解決了人流與交通的現代城市市民關注的兩大問題，另外，從63平米？D?D184平米的多種戶型也適應了不同客戶的需求，但相對較長的銷售時間把一部分客戶推向了競爭對手，廣告宣傳也有欠缺，銷售在進行之中。 嘉偉誠品大廈（火車站西南角）建設過半，正在銷售中。
七彩陽光（人民路、東風路西北角）2棟32層商住樓，1棟小高層，在建銷售中。 怡豐國際（人民路與抗戰路十字東北角）含地下室共9層，已經封頂。
一至三層為商業用房，四至八層為商住，銷售正在進行中，一、二層合售，7800元/平米。 雙保特區公寓（人民東路醫藥大廈西側）地下1層，地上12層，20000余平米，屬酒店式公寓，06年元旦前后動工興建，目前正在前期宣傳之中。
預計均價在2000元/平米。 永嘉蘭庭（人民西路原陶瓷廠內）占地33.7畝，5棟11層住宅，合計5萬余平米，每套面積在97---137平米之間，起價1880元，現在已開挖地基。
世紀城碧水云天（世紀大道中段路北）共12層，1---2層為商業，3層以上住宅，戶型上既有64平米的一房一廳，又有73平米、79平米、88平米、97平米的兩室型，還有112平米、126平的三室型，適應了各個層次的需要。在建銷售中，銷售較之前蓋的多層差，均價為1980元。
