榮觀房產網1.青鳥的房子還限購嗎
4月20日，青島市國土資源和房屋管理局發布了青島418限購升級*策的細則，下面把關鍵的幾個細則解讀下，歡迎評論交流。
1、新購住房（含新建商品住房和二手住房，下同）時間以交易合同網簽備案時間為準。合同網簽備案時間在2018年4月18日之前（含4月18日）的，不受4.18《通知》限購和限售*策限制。
細則解讀：418之前購買的新房和二手房，不受限購升級*策影響。也就是說418之前購買的房子，只要網簽了或者428之前網簽報備，還是執行房產證滿2年可以賣。
418之后購買的房子，需要房產證滿5年才可以賣。
2.杭州北大青鳥怎么樣
北大青鳥在全國有很多分校，浙江省也有好幾家，主要分為公辦的和私營的。
公辦北大青鳥是國家教育部直屬，由中央廣播電視大學設立，嚴格按照國家教育部規定辦學、教學，主要以培養高端IT人才，滿足社會用人需求為目的，在浙江省只有一家，就是中央電大北大青鳥浙江教學基地。 分為開放式市區教學點（浙江電大）、封閉式郊區教學點（汽車北站）和項目實習點（浙江大學）。
私營北大青鳥由私營公司與北大青鳥總部合作，主要目的是為了盈利。 中央電大北大青鳥浙江教學基地作為浙江省唯一公辦的北大青鳥，與一般北大青鳥相比還是有些優勢的。
首先，中央電大北大青鳥具備公辦背景，辦學規范，收費規范，管理規范，不存在辦了一年不辦、交了學費找不到學校、上課不規范等現象。在私營的培訓機構學習確實需要擔心這些東西，總之私營培訓機構總會有些不放心的地方。
其次，中央電大北大青鳥學費便宜，成本低廉。 中央電大北大青鳥辦學資源豐富，國家通過這個項目讓更多想成為IT精英但經濟壓力有比較大的人們能夠以最低的學習和生活成本來實現自己的夢想。
中央電大北大青鳥學費比一般的機構便宜25%-50%。報名中央電大北大青鳥的學員都可以享受電大北大青鳥的4000元學費補助，我們讀書經濟壓力大，能省多少是多少啊！ 而且，生活成本也低了一大截。
吃飯是學校食堂，比在辦公樓里的北大青鳥在快餐店吃飯便宜至少一半。還有住宿，私營北大青鳥讓學生住在外面，安全、費用等等都是問題，中央電大北大青鳥安排學生統一住宿，4、6、8人間選擇多樣，統一管理，安全、衛生、便宜。
再次，中央電大北大青鳥浙江教學基地規模超大，一般培訓機構擠在辦公樓里，最多幾間教室機房，幾個老師。 中央電大北大青鳥浙江教育基地分設4個校區，面積300多畝，有70多間教室，80多名老師，規模空前。
另外，中央電大北大青鳥教學安排負責、合理。一般北大青鳥上課實行一周三個半天，一、三、五或二、四、六每天只上半天，其他時間名義上說是自習、練習或是去實習，實質上是因為教學資源緊張，只能安排休息，學員不僅浪費時間，尤其是影響學習效果。
中央電大北大青鳥嚴格杜絕浪費學員時間的情況，對于脫產學員實行周一至周五上課，業余學員周末或晚上上課。 最后，對于想技能學歷雙休的學員，中央電大北大青鳥可謂是提供了千載難逢的好機會。
中央電大北大青鳥統招大學學歷只需要一般學歷1/2的學費，在學習技能的同時已經是在修學歷，不僅節省精力和時間，而且成本可謂是全國最低。 詳情請百度“中央電大北大青鳥”。
3.海頓公館好不好
大堂典雅奢華，入口設置保安呼叫系統：
家電：三星空調：寧波東潤置業有限公司
室內設計。高端物業公司全程提供英倫式管家服務：37200平方米
產權年限，定位為寧波三江口核心區域的絕版寓所：6876平方米
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發展商、沙發、餐桌及餐椅、衣柜，使兩幢建筑均保持了一線全江景的優質角度，老外灘全江景寓所，依傍老外灘百年繁華，比鄰人民路商圈。南臨揚善路，西接桃渡路，直面姚江江景、電視，海爾洗衣機、冰箱
家居配套、立面、建筑語言等基本保持和諧一致，建成后將成為三江口的標志性城市景觀之一。
海頓公館的室內空間由著名*室內設計大師史南橋先生親自擔綱。海頓公館同時將選用一流的物業公司顧問管理和高端智能化配套。
海頓公館SOHO全精裝配置一覽，SOHO公寓40年：床及床頭柜：//*：高迪·史南橋
全案策劃：杭州青鳥廣告
代理商：杭州青鳥房地產營銷有限公司
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2010-11-18
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4.近期全國房地產一、二手房漲幅最大是那個城市
2005年1月，太原商品房價格掉頭之下，降幅高達25.63%; 2004年，青島市內四區商品房總成交面積比2003年狂降26%； 自2004年10月至今，溫州的房產交易量已出現連續下降的趨勢，12月新房交易量比11月下降53%，二手房也下降32%； 廈門的房價也開始在2004年“打擺子”，其中，10月份比9月份均價跌了近900元； 與此同時，大批對本地房價高位失去信心的上海炒房客開始挺進武漢、南昌、重慶等中西部城市，謀求更穩健的投資收益；炒房熱開始波及中小城市，2004年，膠東半島的膠南市房價狂漲37%，江蘇鹽城房價狂漲31%，淮安漲幅達到30%，河北保定上漲25%，粵西的湛江也猛漲19%。
……種種跡象表明，上海、杭州、青島、廈門等一批“老牌炒房城市”的房價在多年高速上漲后，已經把增值潛力透支殆盡，無房者“望房興嘆”，炒房者紛紛轉移。這些“老牌炒房城市”的光環已經不再那么耀眼。
江山有更替，往來成古今。那么，誰正在成為新一輪的房價升值先鋒？ 37大城市，哪里房價泡沫最大 誰正在成為新一輪的房價升值先鋒？先讓我們看看這個命題的反命題：哪個城市的房價泡沫最大？ 據《個人理財》雜志調查，2005年2月，我國最具有影響力的37大城市市區每平方米商品房平均房價從高到低依次如下—— 37大城市平均房價及人均收入排行榜 平均房價排名 城市 每平方米商品房平均房價（元） 2004年居民家庭人均可支配收入（元） 人均收入排名 1 溫州 9278 17727 2 2 上海 8627 16683 4 3 杭州 7210 14565 7 4 北京 6232 15638 6 5 深圳 6037 27596 1 6 寧波 5900 15882 5 7 廣州 5660 16884 3 8 廈門 5156 14443 9 9 南京 4960 11602 11 10 天津 4760 11467 12 11 青島 4639 11089 14 12 蘇州 4460 14451 8 13 大連 4241 10378 17 14 福州 3368 11436 13 15 濟南 3172 12005 10 16 昆明 3150 9045 24 17 貴陽 3100 8989 25 18 太原 3050 9353 22 19 西安 3007 8544 33 20 沈陽 2926 一些城市也因蜂擁而至的外地炒房者而房價上漲，泡沫激增。
2004年，外地人購房比例最高的前12大城市依次為： 外地人購房比例排行榜（2004年） 排名 城市 外地人購房比例 1 太原 80% 2 北京 60% 3 大連 60% 4 鄭州 55% 5 成都 51% 6 廣州 50% 7 杭州 50% 8 福州 42% 9 廈門 39% 10 海口 36% 11 重慶 26% 12 上海 20% 太原——“煤老板”的冒險家樂園 2004年，我國能源緊張，煤炭大漲價，山西煤焦行業的大小老板們都發了財。但這對太原市民卻不是個好消息：大批發了煤炭財的山西人紛紛來到省城置業，房價一路飆升。
據太原市房地局的資料顯示，太原市購房者中80%以上均為省內市外人員，本市和省外人員購房者甚少。在這龐大的“外購人口”中，消費主力集中在山西主要產煤地區大同、陽泉等地。
這其中，諸如陽光地帶、陽光海岸等高檔住宅區的購買者幾乎清一色是這些地方的“煤老板”（當然，2004年這些煤老板對北京的房產也表現出了高昂的興趣）。 據調查，太原房市投資性購房的比例超過25%，超過20%的警戒線，這無疑給太原的房價帶來了巨大的風險。
由于目前太原房價絕對值并不算太高，所以在37大城市房價泡沫榜中位列第16位。但太原房市已經露出“險象”，2005年1月份，其商品住宅價格突然下降，降幅達到25.63%。
因而，準備在太原買房的人，應當格外慎重，“持幣觀望”一段時間是個好選擇。 大連——東北炒房“熱島” 眾所周知，大連是“經營城市”非常成功的城市，它的美譽度遠遠超過了其經濟實力，而其房價在東北地區遙遙領先，也遠遠超過了大連市民荷包的承受能力。
截至2004年末，大連市在售商品房總銷售量的60%被以東北地區為主的外地居民購買。仿佛一夜之間，全東北的富人齊聚大連，不問價格一擲千金，擁有大連的豪宅成為身份的象征，外地人是大連房價居高不下的始作俑者，也讓大連登上了房價泡沫榜的第7名。
杭州——昂貴的天堂 有人稱，浙江經濟是“小狗經濟”，身家數百萬、甚至千萬元的小老板幾乎和錢塘江邊的石塊一樣多。這些腰纏萬貫的老板們自然不會忘記人間天堂、省會杭州――杭州50%以上商品房為非杭州的浙江人購買，杭州普通收入者根本買不起房，只能望房興嘆。
盡管當地*府出臺了各種限制炒房的“新*”，但浙江高速發展的經濟和杭州城市的大好“錢景”，杭州的地產泡沫最近幾年仍會持續下去，和上海房市如影隨形，一榮俱榮，一損俱損。 據調查，上海外環內的投資性購房比例接近40%，杭州市區的投資性購房比例為32%左右，高居房價泡沫排行榜第3名。
廈門——東南炒房“熱島” 2004年5月，廈門房價出現歷史上第一次下降，之后便開始了劇烈升降，其中，10月份比9月份跌了近900元，年終又漲至5100元以上的新高。 2004年廈門市房產市場的一個重大變化是，廈門本地人取代原先的外地人，成為購房主要群體，占購房總量的61%，泉州等外地人購房的比例從前幾年最高的70%一路下降到現在的39%。
相比福州，廈門的房價不僅價位高，而且漲跌幅度大（2004年，福州商品房均價上漲6%，廈門為19%。
