榮觀房產網1.2017成都房產出現新*了嗎
出臺背景：或有外地資金炒進成都房市 成都市有關部門稱，目前成都房地產市場的基本情況是市場供應和需要處于合理區間，銷量和房價趨于平穩，市場出現良好發展態勢。
不過，當時成都房地產市場存在潛在風險。據介紹，目前市場已由低迷轉向復蘇，住宅剛需和改進型需要逐漸開釋，對高品質的住宅需要有所增加。
一起城市新開發區域閱歷幾年乃至十年以上的開發建造后，配套普通、工業發展水平、人員集聚才能已較大提高，樓盤歸納品質也高于別的區域，報價相應高于別的區域。 重視焦點： 焦點1:12區域限購重啟 在10月1日發布的方針中，清晰提出將施行區域住宅限購。
即成都高新區、成都天府新區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫縣范圍內施行住宅限購，同一身份自然人、法人只能新采購1套商品住宅（法人單位經審查確屬用自有資金采購商品住宅且用于員工自住的在外）。 焦點2：二套房首付提高至4成 新*中一起清晰提出，要嚴厲執行住宅限購區域信貸方針，采購二套房商業性自己住宅借款首付款份額不低于40%。
焦點3：商品住宅合同網簽存案后，不予改變。 刊出新*中還有一條備受重視的即是對于完善商品房出售計劃存案規則、加強商品住宅申報報價指導的內容。
根據新*，商品住宅申報報價明顯高于周邊樓盤的，報價主管部門會同有關部門對報價進行核實后，方予受理商品房預售答應、現售存案請求；同一項目分期建造出售的，報價增速不得高于城鎮居民人均可支配收入增速。 嚴厲商品住宅合同網簽存案辦理，禁止期房轉讓，商品住宅合同網簽存案后，不予改變、刊出。
焦點4：普通商品房出售做法發現違法將封閉商品房買賣合同網簽 對于商品房出售做法，新*稱開發公司應在取得商品住宅預售答應、現售存案后10日內一次性向社會揭露悉數可售房源，按規則在出售現場明顯方位設置商品房出售信息公示體系，及時反映房源出售狀況，按一房一價、明碼標價對外出售。 同時，房地產開發企業和中介機構不得有捂盤惜售、囤積房源、炒賣房號、惡意炒作、哄抬房價以及違規為個人提供首付款、發布虛假交易信息等擾亂商品房市場秩序的行為，否則關閉商品房買賣合同網簽，暫停開發企業后續項目預售許可受理，取消中介機構存量房網簽，記減開發企業和中介機構信用分并公開曝光，涉嫌違法的由公安機 。
2.2017年成都購房的最新*策是什么
2017年是一個新的房地產調控年，**又出臺了最新的調控任務，要求各地*府積極調控房市。
限購*策是推出的主打*策，此項*策雖然是短效*策，但是實施起來的效果非常好，全國各地都推廣開來。成都市*府在2017年初也提出了限購*策，這在成都引起來熱烈的討論。
沒有買房子的人擔心自己以后還能不能順利買到房子，正在購房的人更是擔心這項*策會波及到自身。接下來就跟著小編一起來看一看成都頒布的最新*策對成都房價有沒有影響。
限購*策出臺背景 成都市房管局發布了最新聲明，聲明中指出成都市的房地產市場處于一個穩定和諧的狀態，*府打擊房地產市場的決心也是非常堅定的。 炒房團的惡意行為也受到了*府的打擊。
購房者在購房前應該了解相關的*策，這樣才能做到理性消費，保護自身的權益。目前，成都市房地產市場仍然存在一定的風險，房地產市場已經從低迷轉向了復蘇，剛需性住房和改善型住房的需求量仍然非常大。
城區新的開發區吸引了更多的投資商，這也為房地產行業的熱度造勢。 在這樣的大背景下，成都市出臺了新的限購*策。
成都市購房最新*策 全國的房價上漲速度都非常快，成都市的房價也出現了上漲的趨勢，區域分化現象越來越嚴重，很多房地產開發商和中介機構為了自身的利益，惡意炒作房地產市場，制造出一種緊張的氣氛，這些都是房價上漲的重要原因。 大量的外地炒房客涌入成都房地產市場，嚴重擾亂了成都房市，引發了市民的非理性購房，導致房價出現了不同程度的波動。
成都市*府制定了最新的*策，主要有以下一個目的。首先，可以抑制投機炒房的行為，組織一些不合理的資金流入市場。
成都市的炒房現象非常嚴重，限制壓縮炒房空間也是*府管理的基本任務之一。 其次，新出臺的*策也有利于規范市場的運行秩序，保障購房者的權益。
新發布的限購*策中明確規定了成都市好幾個區域都在限購的范圍內，限購的對象主要是商品性住房，同一身份的法人和自然人只能購買一套住房。最后，新*策還會商品房的首付做了相關的規定。
*策指出首付的比例不能過低，一般不能低于40%，購買第二套住房的家庭，首付比例不可以低于50%。 成都市房價未來走向 在有關部門的嚴厲打擊下，成都市的房價逐漸回落，房市基本趨于一個平穩的狀態。
但是，成都市的經濟發展水平非常好，越來越的外來人口選擇在成都定居，這也造成成都房市出現了供不應求的現象，未來房價的走向如何還需要時間來檢驗。 。
3.2017成都買房新*則是什么
3月23日晚7時許，成都市人民*府網站發布消息，將二手房納入限購范圍。
具體如下：為切實堅持住房的居住屬性，堅決遏制投機炒房行為，持續保持我市房地產市場平穩健康發展，經市*府同意，在市*府辦公廳《轉發市房管局等部門關于促進我市房地產市場平穩健康發展若干措施的通知》（成辦發〔2016〕37號）、《關于印發進一步促進我市房地產市場健康發展若干*策措施的通知》（成辦發〔2016〕45號）的基礎上，現就進一步完善我市住房限購*策有關事項通知如下。一、擴大住房限購范圍將二手住房納入限購范圍，購房者在住房限購區域購買二手住房的，應符合成辦發〔2016〕37號、成辦發〔2016〕45號文件規定的購買商品住房條件，且只能新購買1套住房（包括商品住房和二手住房）。
二、強化區域職住平衡 在成都高新區西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區區域內購買住房的，購房者須具有限購區域戶籍，或在限購區域穩定就業且連續不間斷繳納社會保險24個月以上。 成都高新區南部園區、天府新區成都直管區限購*策繼續按成辦發〔2016〕45號文件執行，但其中非本區戶籍居民須連續不間斷繳納社會保險24個月以上。
三、加強購房資格審核 非本區域戶籍居民不得通過補繳社會保險在限購區域購買住房。房管、人社等部門要切實履行職責，強化部門協作，加強購房資格審核，確保住房限購措施落到實處。
四、支持合理住房需求對于重大招商引資項目和機關、企事業單位引進的高端人才等，經所在區*府（管委會）認定后，其購房可不受戶籍、社保繳納時限的限制，但所購商品住房自合同備案之日起、二手住房自載入不動產登記簿之日起5年內不得上市轉讓。
4.2017成都買房新*策是什么
成都市人民*府網站發布消息，將二手房納入限購范圍。
具體如下： 為切實堅持住房的居住屬性，堅決遏制投機炒房行為，持續保持我市房地產市場平穩健康發展，經市*府同意，在市*府辦公廳《轉發市房管局等部門關于促進我市房地產市場平穩健康發展若干措施的通知》（成辦發〔2016〕37號）、《關于印發進一步促進我市房地產市場健康發展若干*策措施的通知》（成辦發〔2016〕45號）的基礎上，現就進一步完善我市住房限購*策有關事項通知如下。 （一）擴大住房限購范圍將二手住房納入限購范圍，購房者在住房限購區域購買二手住房的，應符合成辦發〔2016〕37號、成辦發〔2016〕45號文件規定的購買商品住房條件，且只能新購買1套住房（包括商品住房和二手住房）。
（二）強化區域職住平衡 在成都高新區西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區區域內購買住房的，購房者須具有限購區域戶籍，或在限購區域穩定就業且連續不間斷繳納社會保險24個月以上。 成都高新區南部園區、天府新區成都直管區限購*策繼續按成辦發〔2016〕45號文件執行，但其中非本區戶籍居民須連續不間斷繳納社會保險24個月以上。
（三）加強購房資格審核 非本區域戶籍居民不得通過補繳社會保險在限購區域購買住房。房管、人社等部門要切實履行職責，強化部門協作，加強購房資格審核，確保住房限購措施落到實處。
（四）支持合理住房需求對于重大招商引資項目和機關、企事業單位引進的高端人才等，經所在區*府（管委會）認定后，其購房可不受戶籍、社保繳納時限的限制，但所購商品住房自合同備案之日起、二手住房自載入不動產登記簿之日起5年內不得上市轉讓。
5.2017年成都買房限購*策是怎么樣的
成都高新區、成都天府新區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫縣范圍內實行住房限購，同一身份自然人、法人只能新購買1套商品住房（法人單位經審查確屬用自有資金購買商品住房且用于職工自住的除外）。
成都高新區南部園區、天府新區成都直管區的戶籍居民或在成都高新區南部園區、天府新區成都直管區穩定就業并連續繳納社會保險或個人所得稅1年以上的其他地區戶籍居民，在本區域內無自有產權住房，且2016年10月1日后尚未在住房限購區域內新購買商品住房的，可在本區域范圍內購買1套商品住房。 不符合上述條件的居民，不得在上述區域購買商品住房。
除掉限購*策外其中值得關注的還有以下幾點 而在加強商品房銷售管理方面，則提出“完善商品房銷售方案備案規則，加強商品住房申報價格指導。商品住房申報價格明顯高于周邊樓盤的，價格主管部門會同相關部門對價格進行核實后，方予受理商品房預售許可、現售備案申請；同一項目分期建設銷售的，價格增速不得高于城鎮居民人均可支配收入增速。
嚴格商品住房合同網簽備案管理，嚴禁期房轉讓，商品住房合同網簽備案后，不予變更、注銷。”。
6.成都買房落戶新*策2017年的內容有哪些
一、成都市五城區拓展的入戶條件：在原有戶口*策上拓展的有關人才引進、錄用、招收、投靠方面的條件有：一、獲得省部級以上榮譽稱號或省部級以上科技成果獎的主要完成人員（對比：調整前只有獲得省部級以上榮譽稱號的人員）；二、具有本科以上學歷的人員以及非成都市生源全日制普通高等院校應屆優秀專科畢業生（對比：調整前是具有研究生以上學歷的人員）；三、具有中級技術職務及以上任職資格或取得國家注冊證書的中級專業人員、管理人員（對比：調整前是高級人員）；四、國外留學取得教育部留學服務中心認證的學位，回國要求到成都市落戶的人員（對比：調整前只是取得教育部留學服務中心認證的人員）；五、非成都市五城區及高新區范圍內的中國公民投靠戶籍在成都市的配偶，在配偶戶籍所在地連續居住滿5年，且夫妻雙方年滿30周歲的可將戶口遷入（對比：調整前是35周歲）。
通過上述的*策大家對成都此外，凡符合人才引進條件的人員，如不愿意將戶口遷入該市，經本人申請，市公安局將配套發給《成都市引進人才專項居住證》作暫住人口登記。有效期內，持此專項居住登記證的人員在購車、子女就學、開辦企業等方面享受成都市民同等待遇。
此次戶口*策調整中未涉及部分仍按原有關規定執行。
7.2017有哪些房產*策
實行差異化的信貸*策。包括嚴格收緊二套房貸至1。
1倍，調整首付比例，取消善型住房買家7折利率優惠等。 目前廣州市各個銀行普遍實行人均居住面積不超過30平方米的家庭購買第二套住房視為改善型購房的*策，可以享受與首次置業一樣的優惠利率和較低首付。
對二套房貸提高首付到四成，利率按基準利率的1。1倍執行的*策，只在2009年底銀行按揭貸款額度比較緊張時得到較嚴格的執行。
業界猜測，銀行在新的財*年，有可能根據自己業務發展的需要執行較為寬松的貸款*策。 廣州市社會科學院科研處處長彭澎博士認為，從最新出臺的*策中可以看到，*府對于房地產的刺激*策開始退出，去年保增長的任務已經完成，*府開始通過*策微調過熱的房地產，不排除接下來還會有其他*策退出的可能。
預計今年中，二次房貸優惠*策的退出和加息的*策都會出臺。 2。
加息 高盛、中金等機構研究人員認為，寬松貨幣*策轉為從緊最快將在今年二季度末，到2010年底或2011年初才會對市場產生影響。去年11月27日，中央**會議表態：繼續實施積極的財**策和適度寬松的貨幣*策，提高經濟發展的穩定性、協調性、可持續性。
歷史表明中央*府決策，特別是貨幣*策往往滯后于市場表現特別是物價走勢。在CPI較低時，寬松性貨幣*策仍將保持（11月CPI同比增長0。
6%，首次轉為增長），加息、限制貸款等緊縮性貨幣*策最快也將在今年二季度出臺。 3。
在部分城市開始試點實質性征收物業稅 物業稅已經在全國的部分城市空轉六年時間，一切步驟與真實收稅流程相同，由財*部門、房產部門統計物業數量，并進行評估和稅收統計。 有消息稱今年物業稅的空轉將擴大到全國，并有可能在北京、深圳進行試點征收，也有可能就個別城市對商業物業征收。
如深圳市已經將開征物業稅寫進了《深圳市綜合配套改革三年（2009-2011年）實施方案工作安排表》。 房地產專家韓世同表示，如果物業稅是針對在物業保有環節征收，而非涉及到土地出讓、物業開發等整個現行的房地產稅收機制，試點實行的機會就比較大，但今年內推出的可能性還是比較小。
物業稅開征有利于拓寬稅基，裝修效果圖，只要征收的稅率合理，如對二套以上住房征收千分之二到千分之三這樣的稅率是可以接受的。較低的稅率對投資性的購房行為不至于一棒子打死，也能保證稅收的征收。
8.成都2018年購房新條件
2018年1月1日起，成都取消購房落戶*策，實行積分落戶和學歷落戶。
在天府新區成都直管區新購買商品住房或二手住房的，應當同時符合以下條件：第一，購房人具有天府新區成都直管區戶籍，或非天府新區成都直管區戶籍但在當地穩定就業且連續繳納社保24個月以上。 第二，兩人及以上本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房或只擁有1套自有產權住房，或本市戶籍成年單身居民家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房。
在成都高新區南部園區新購買商品住房或二手住房的，應當同時符合以下條件：第一，購房人具有成都高新區南部園區戶籍，或非成都高新區南部園區戶籍但在當地穩定就業且連續繳納社保24個月以上。 第二，兩人及以上本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房或只擁有1套自有產權住房，或本市戶籍成年單身居民家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房。
而在成都高新區西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區新購買商品住房或二手住房的，應當同時符合以下條件：第一，購房人具有上述區域、天府新區成都直管區、高新區南部園區戶籍，或非以上區域戶籍但在以上區域穩定就業且連續繳納社保24個月以上。 第二，兩人及以上本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房或只擁有1套自有產權住房，或本市戶籍成年單身居民家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房。
在青白江區、簡陽市、都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、新津縣、大邑縣、蒲江縣新購買商品住房或二手住房的，購房人應具有本市戶籍，或非本市戶籍但在本市穩定就業且連續繳納社保12個月以上。 新入戶購房有社保限制 遏制投機炒房行為 根據《通知》，戶籍遷入我市未滿24個月的購房人，應在我市穩定就業且連續繳納社保12個月以上，方可在我市新購買商品住房或二手住房。
對于新入戶人員購房要求在我市穩定就業且連續繳納社保12個月以上這一點，成都市房產管局相關負責人表示，此前執行的限購措施對新入戶人員沒有繳納社保的要求，導致部分投機需求通過入戶方式達到購房目的，進一步加劇了供需矛盾。 為了堵塞漏洞，避免出現為購房而入戶現象，也為了促使新入戶人員在我市創業發展，《通知》要求戶籍遷入我市未滿24個月的購房人，應在我市穩定就業且連續繳納社保12個月以上，方可在我市新購買住房。
根據成都市*府最新通知，自6月1日起，成都市調整災后重建的落戶*策，規定最大變動為購房滿90平以上住房且繳納社保滿一年以上才能落戶。 成都市人民*府關于完善我市購房入戶*策的通知成府發[2014]17號各區縣*府，市*府各部門：為應對“5·1 2”汶川特大地震災害和國際金融危機沖擊，我市出臺了災后購房入戶*策有關規定。
現災后重建工作已基本完成，為使戶籍人口增長與經濟社會發展相適應，現就完善購房入戶*策有關事宜通知如下。 一、自2014年6月1日起，停止執行促進災后重建和經濟發展有關購房入戶*策。
二、在成都市行*區域購買建筑面積在90平方米以上商品住房或二手住房，并取得房屋所有權證且在我市依法參加社會保險1年以上的市外人員，可在房屋所在地申請登記本人、配偶和未成年子女的戶口。 三、購買商品住房時間以在房管部門進行合同備案登記的日期為準，購買二手住房時間以在房管部門進行房產買賣過戶登記的日期為準。
在本通知正式頒布執行之日前已購買的商品住房或二手住房，按促進災后重建和經濟發展有關購房入戶*策執行。四、本通知自2014年6月1日起執行。
以前頒布的相關文件，涉及購房入戶*策與本通知不一致的內容，以本通知為準。根據成都市*府最新通知，自6月1日起，成都市調整災后重建的落戶*策，規定最大變動為購房滿90平以上住房且繳納社保滿一年以上才能落戶。
成都市人民*府關于完善我市購房入戶*策的通知成府發[2014]17號各區縣*府，市*府各部門：為應對“5·1 2”汶川特大地震災害和國際金融危機沖擊，我市出臺了災后購房入戶*策有關規定。 現災后重建工作已基本完成，為使戶籍人口增長與經濟社會發展相適應，現就完善購房入戶*策有關事宜通知如下。
一、自2014年6月1日起，停止執行促進災后重建和經濟發展有關購房入戶*策。二、在成都市行*區域購買建筑面積在90平方米以上商品住房或二手住房，并取得房屋所有權證且在我市依法參加社會保險1年以上的市外人員，可在房屋所在地申請登記本人、配偶和未成年子女的戶口。
三、購買商品住房時間以在房管部門進行合同備案登記的日期為準，購買二手住房時間以在房管部門進行房產買賣過戶登記的日期為準。在本通知正式頒布執行之日前已購買的商品住房或二手住房，按促進災后重建和經濟發展有關購房入戶*策執行。
四、本通知自2014年6月1日起執行。 以前頒布的相關文件，涉及購房入戶*策與本通知不一致的內容，以本通知為準。
根據成都市*府最新通知，自6月1日起，成都市調整災后重建的落戶*策，規定最大變動為購房滿90平以上住房且繳納社保滿一年。
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