榮觀房產網一、上海有哪些房產新*呢
上海有以下房產新*： 1. 非普通二套房的首付比例將提升至不低于70%。
非普通二套房是指面積大于（包括等于）140平方米的房產，這類二套房的首付比例將提升至70%；而普通二套房（不足140平方米）會嚴格執行50%的首付比例規定。 2. 首套房貸款利率要求嚴格執行最低九折優惠。
此前，由于利率市場化和房貸業務的擴張，雖然要求是九折，但各家銀行變相地提出利率優惠。一位股份制銀行支行行長表示，上海市對首套房最低的優惠利率能夠低至八折，通常處于八三、八五折左右。
3. 對于非上海市戶籍居民，繳納社保及稅務的要求將從2年提高到5年。此前繳納社會保險須符合“自購房之日起算的前3年內累計繳納滿24個月”。
二、2015房產新*有哪些呢
降息5次、降準3次、營業稅5改2、二套房首付比例下調、公積金新*、房貸6。
15%直降至4。9%……堪稱房地產*策史上最牛的救援隊在2015年都齊了。
2015年，各地陸續調整公積金*策，促進剛需置業者對公積金貸款的利用。2月28日，央行決定，自2015年3月1日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。
金融機構一年期貸款基準利率下調0。25個百分點至5。
35%；一年期存款基準利率下調0。25個百分點至2。
5%。3月30日，《中國人民銀行 住房城鄉建設部 中國銀行業監督管理委員會關于個人住房貸款*策有關問題的通知》發布，央行、住建部、銀監會聯合下發通知，對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房，最低首付款比例調整為不低于40%。
使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付20%；擁有一套住房并已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，最低首付30%。3月30日，中華人民共和國財*部發布《關于調整個人住房轉讓營業稅*策的通知》，通知要求，自3月31日起，個人住房轉讓營業稅免征年限由5年恢復至2年。
4月19日下午，央行宣布從4月20日起下調各類存款類金融機構人民幣存款準備金率1個百分點。5月11日，一年期貸款基準利率下調0。
25個百分點至5。1%；一年期存款基準利率下調0。
25個百分點至2。25%。
6月28日起，央行下調金融機構人民幣存款基準利率0。 25個百分點，五年期以上的商業貸款基準利率由5。
65%降至5。4%。
8月25日，央行下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率0。25個百分點。
8月27日，六部委聯合發文宣布調整房地產市場外資準入和管理*策。通知明確了有資格的境外機構和個人可在中國境內購房。
這是“限外令”自2006年頒布以來，首次在全國范圍內松綁。9月1日，住房城鄉建設部、財*部、中國人民銀行通知，擁有1套住房并已結清相應購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。
9月30日，央行和銀監會聯合發出通知，在不實施“限購”措施的城市，對居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，最低首付款比例調整為不低于25%。 同日，央行、財*部、住建部聯合發出通知，明確自今年10月8日起將實施多項舉措，切實提高住房公積金使用效率，全面推行異地貸款業務。
10月24日起，央行下調金融機構人民幣存款基準利率0。25個百分點，五年期以上的商業貸款基準利率由5。
15%降至4。9%。
10月29日閉幕的中國**第十八屆中央委員會第五次全體會議提出，全面實施一對夫婦可生育兩個孩子*策。全面開放二孩一經推出立即在樓市引起了不小的反響，四房單位代替三房單位成為了市場上的主流，大戶型普遍熱銷。
三、外地人上海買房2015有新的*策嗎
在上海市十四屆人大三次會議閉幕后的新聞發布會上，上海市市長楊雄表示：2015年上海的房地產限購*策不變。將保持原來的房地產市場調控目標和調控方向不變，進一步促進房地產市場平穩健康發展，防止市場出現大起大落。
外地人在上海買房必須滿足以下條件：
1：以家庭為單位，即必須是已婚的（提供婚姻證明），單身的不可以購買。
2：是在上海購買的首套房子，且能提供自購房之日起算的前3年內在本市累計繳納2年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明，可以購房，不過要繳納房產稅。（注意：是累計不是連續。）
3：已經擁有1套及以上，或者不能提供自購房之日起算的前3年內在本市累計繳納2年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明。不可以購買。
四、20l5年房地產是否出臺新*策
*策一：2015年2月28日，央行2015年來首次降息央行決定，自2015年3月1日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。
金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至5.35%；一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.5%。*策二、各地的公積金首付最低首付調整2015年“兩會”*府工作報告中指出，2015年房地產*策將堅持分類指導，因地施策，落實地方*府主體責任，支持居民自住和改善性住房需求，促進房地產平穩健康發展。
業內人士表示，近期推出的公積金新*的實施，是對中央支持自住和改善性需求指示的呼應，預計未來將有更多的城市出臺新*，進一步降低公積金貸款申請門檻。*策三：2015年3月25日國土部住建部樓市新*落地2015年3月25日，國土資源部、住建部聯合下發《關于優化2015年住房及用地供應結構促進房地產市場平穩健康發展的通知》，要求2015年各地有供、有限，合理安排住房和其用地供應規模；優化住房供應套型，促進用地結構調整；多措并舉，統籌保障性安居工程建設；部門聯動，加大市場秩序和供應實施監督力度。
*策四：2015年3月30日 央行宣布二套房款首付可低至四成3月30日，《中國人民銀行 住房城鄉建設部 中國銀行業監督管理委員會關于個人住房貸款*策有關問題的通知》發布，央行、住建部、銀監會聯合下發通知，對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房，最低首付款比例調整為不低于40%。使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付20%；擁有一套住房并已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，最低首付30%。
*策五：2015年3月30日購買2年以上普通住房銷售免征營業稅3月30日，中華人民共和國財*部發布《關于調整個人住房轉讓營業稅*策的通知》，通知要求，自3月31日起，個人住房轉讓營業稅免征年限由5年恢復至2年。個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業稅。
五、近來房產新*有啥呢
1、調整公積金貸款的利率2015年央行持續降息5次，購房者買房壓力真真的小了。
若購房者在北京買房子都能省下幾十萬的利息。一些背著房奴包袱的購房者能減少很多還貸壓力。
目前，期限在五年以下的公積金貸款，利率為2.75%。 2、鼓勵租售并舉有關部門針對房屋租賃情況，給予補貼*策，鼓勵機構投資者菜板庫存房成為租賃市場房源，從而減少庫存。
2015年年底的中心經濟事情會議明確指出，要成長住房租賃市場，鼓舞鼓勵自然人和各種機構投資者采辦庫存商品房，成為租賃市場的房源供給者，鼓勵以住房租賃為主營業務的專業化企業買房。 3、居住證新*居住證申請門檻降低，只要在事業地居住滿半年（部分地區），就可以領居住證。
居住證卡伊為申請人的就業、社保、積分落戶和公積金等提供福利，以后想要落戶買房，也會更加容易。
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